Дело № 2 - 1822 / 2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года | с. Иглино |
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,
с участием истца Рахматуллина <данные изъяты>
при секретаре Ахметьзяновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> Администрации муниципального района <адрес>, Администрации Сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Рахматуллин <данные изъяты> обратился в суд с иском к ООО <данные изъяты>, Администрации муниципального района <адрес>, Администрации Сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Истец свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и Рахматуллиным <данные изъяты> был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил 750000 рублей стоимость приобретаемой квартиры согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №.
Согласно п. 3 договора долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО <данные изъяты> в течении трех месяцев после окончания строительства и подписания акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного жилого дома и выполнением истцом всех своих обязанностей по указанному договору оформить необходимую для дальнейшей регистрации права собственности истца Рахматуллина <данные изъяты> документации на указанную квартиру.
Истцом произведена полная выплата стоимости квартиры, однако зарегистрировать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, истец не имеет возможности в связи с тем, что право ответчика на передаваемое жилое помещение не зарегистрировано надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте судебного заседания ему не доставлено, оно возвращено в адрес суда с отметкой об отсутствии такой организации.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
В судебном заседании истец Рахмануллин <данные изъяты> исковые требования поддержал.
Представитель ответчиков Администрации муниципального района <адрес>, Администрации Сельского поселения <данные изъяты> <данные изъяты> на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования Рахматуллина <данные изъяты> признает.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Судом принято признание иска представителем ответчиков, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Выслушав истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и истцом Рахматуллиным <данные изъяты> был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил 750000 рублей стоимость приобретаемой им квартиры полностью.
В силу ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Поскольку в регистрационной службе отсутствуют сведения о регистрации правоустанавливающих документов на приобретенное истцом недвижимое имущество, истец в настоящее время не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, что препятствует реализации его прав собственника.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, суд считает исковое требование Рахматуллина <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рахматуллиным <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий-