ДЕЛО №2-1860-10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 декабря 2010 года с. Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мукминовой М.А.,
представителя истца ФИО1- ФИО4
ответчика: ФИО2
при секретаре Фаррахове Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчику ФИО2 при третьих лицах: администрации муниципального района <адрес>, ФГУ <данные изъяты> <адрес>, сельское поселение <данные изъяты> муниципального района <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> о прекращении записи в ЕГРП
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 при третьих лицах: администрации муниципального района <адрес>, ФГУ <данные изъяты> <адрес>, сельское поселение <данные изъяты> муниципального района <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> о прекращении записи в ЕГРП, указав, что на основании Постановления главы администрации поселка <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в количестве 0,15 га. по <адрес> сегодняшний день земельному участку присвоен адрес <адрес>. Участок имеет площадь 1432 кв.метров, кадастровый номер №, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную.
Ссылаясь на п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.01 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», считает, что земельный участок ему был выделен на праве собственности.
На указанном земельном участке, истец построил жилой дом и возникла необходимость в государственной регистрации принадлежащих мне объектов недвижимости
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ему разъяснили, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, зарегистрирован на другое лицо.
Чтобы разрешить сложившуюся ситуацию, истец обратился с запросом в регистрирующий орган, где ему предоставили Выписку из ЕГРП с разъяснениями о том, что на данный земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, зарегистрирован на праве собственности на имя ФИО2.
ФИО2 является его соседом по участку, имеет на своем участке жилой дом, но, согласно плану <адрес>, его участок имеет порядковый номер 24, кадастровый номер № и площадь 1508 кв. метров.
Получается, что земельный участок истца, которым он беспрерывно владеет с 1993 года, на котором расположен его жилой дом, зарегистрирован на третье лицо. Согласно ст. 1 Закона о регистрации кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством РФ, и сохраняется пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.
Согласно ст. 21 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ в случаях, если есть основания полагать, что исправления технических ошибок может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре, такое исправление осуществляется на основании решения суда.
В настоящее время истец пользуется земельным участком площадью 1432 кв. метров с кадастровым номером №. Отсутствие надлежащего оформления права собственности на земельный участок препятствует в полной мере реализовать правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Просит суд прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1432 кв.метров, с кадастровым номером №, по адресу: РБ, <адрес>, и прекратить соответствующую запись в ЕГРП.
В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО4, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила суд удовлетворить их в полном объеме. Она также пояснила суду, что по <адрес> 5 земельных участков зарегистрированы неправильно. Впоследствии они тоже обратятся в суд с исковыми заявлениями.
Ответчик исковые требования признал, объяснив суду, что земельный участок был оформлен с помощью риэлтора ФИО5 При оформлении участка им потрачена значительная сумма, неизвестно, кто ему возместит эту сумму.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата по <адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> исключены из числа третьих лиц.
От представителя администрации муниципального района <адрес> и сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района <адрес>, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с указанием на то, что против удовлетворения исковых требований не возражают.
Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5 пояснил суду, что при оформлении земельного участка и жилого дома, принадлежащих ФИО2 была допущена ошибка, они согласны исправить её.
Выслушав сторон, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Материалами дела установлено, что земельный участок площадью 1432 кв.метров, с кадастровым номером №, расположен по адресу: РБ, <адрес>.. Данный земельный участок выделен на имя истца на основании Постановления главы администрации поселка <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке, по объяснению представителя истца и ответчика, каких-либо строений не имеется. Об этом же свидетельствует ксерокопия выкопировки и фотография спорного земельного участка, представленных представителем истца суду.
Однако земельный участок оформлен на имя ФИО2 на праве собственности. Также за ним на праве собственности зарегистрирован жилой дом по указанному адресу. Таким образом, регистрацией земельного участка, находящегося по <адрес> площадью 1432 кв.метров, с кадастровым номером №, на имя ФИО2 нарушено право ФИО1 на оформление земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности.
Согласно ст. 21 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ в случаях, если есть основания полагать, что исправления технических ошибок может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре, такое исправление осуществляется на основании решения суда.
В настоящее время истец пользуется земельным участком площадью 1432 кв. метров с кадастровым номером №. Отсутствие надлежащего оформления права собственности на земельный участок препятствует в полной мере реализовать правомочия по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим истцу недвижимым имуществом.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1432 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Иглинский районный суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий судья М.А.Мукминова