Дело № 2 –1492 /2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года с. Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,
при секретаре Ахметьзяновой Л.М.,
с участием истца Бахтияровой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтияровой ФИО1 к Сайфуллину ФИО2, Иглинскому отделу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан, Иглинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Администрации сельского поселения Тавтимановский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о прекращении право аренды на земельный участок и признании право собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Бахтиярова В.М. обратилась в суд с иском к Сайфуллину Р.Х., Иглинскому отделу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан, Иглинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Администрации сельского поселения Тавтимановский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о прекращении право аренды на земельный участок и признании право собственности на земельный участок.
Истец свои требования мотивирует тем, что на основании постановления главы Тавтимановской сельской администрации от 06 мая 1999 года ей был выделен земельный участок площадью 0,15 га по адресу: <адрес>. Сельской администрации также ей было выдано заключение о предоставлении указанного земельного участка в частную собственность, для ведения личного подсобного хозяйства, также имеется акт обследования земельного участка. Однако указанный земельный участок зарегистрирован на праве аренды на Сафиуллина Р.Х.
Истец просит суд прекратить право аренды на земельный участок, площадью 1313 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за Сайфуллиным Р.Х.; признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 1313 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда от 22 октября 2010 года по заявлению истца Администрация муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан привлечена в качестве соответчика по данному делу.
По ходатайству истца определением суда от 09 ноября 2010 года исключены из числа ответчиков Иглинский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан, Иглинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Администрация сельского поселения Тавтимановский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан.
Ответчик Сайфуллин Р.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, иск признает.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании истец Бахтиярова В.М. иск поддержала, не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст.ст. 2, 29 и 34 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий вправе издавать акты, содержащие нормы земельного права и реализовать предоставленные полномочия.
Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в силу ст. 29 Земельного кодекса РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом таком земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что постановлением главы Тавтимановской сельской администрации Иглинского района Республики Башкортостан № 34 от 06 мая 1999 года Бахтияровой В.И. был выделен земельный участок размером 0,15 га под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, б/н.
Согласно справке выданной 25 ноября 2010 года Тавтимановской сельской администрации Бахтияровой В.М., земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, б/н, присвоен адрес: <адрес>.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08 июля 2010 года следует, что Бахтияровой В.М. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1313 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Из заключения № 26 от 17 июня 2010 года следует, что глава сельского поселения Тавтимановский сельсовет не возражает в предоставлении Бахтияровой В.М. указанного земельного участка в частную собственность (бесплатно), для ведения личного подсобного хозяйства.
Из материалов дела следует, что истец построила на выделенном участке жилой дом с надворными постройками, что подтверждается актом обследования земельного участка от 29 июня 2010 года.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорному земельному участку присвоен кадастровый номер №, правообладателем этого земельного участка является истец, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 17 августа 2004 года. Ей был выдан кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 17 июня 2010 года.
Как усматривается из материалов дела, уполномоченными органами утверждено землеустроительное дело земельного участка истца в соответствии с действующим законодательством, в том числе было проведено согласование границ земельного участка со смежными землепользователями, права которых могут быть затронуты при проведении межевании земельного участка.
Из материалов дела также следует, что постановлением главы администрации сельского поселения Тавтимановский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан от 10 февраля 2006 года № 2-8 Сайфуллину Р.Х. предоставлен земельный участок кадастровым номером №, общей площадью 1313 кв. м., в аренду сроком на 3 года для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.
На основании указанного постановления Сайфуллин Р.Х. заключил договор аренды земельного участка, сроком с 10 февраля 2006 года по 09 февраля 2009 года. 28 апреля 2007 года произведена государственная регистрация данного договора аренды в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.
В ходе судебного разбирательства установлено, что срок действия данного договора аренды истек. Ответчиком Сайфуллиным Р.Х. не были представлены доказательства о том, что указанный договор аренды земельного участка продлен.
При таких обстоятельствах, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить за Сайфуллину ФИО2 право аренды на земельный участок, общей площадью 1313 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Бахтияровой ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 1313 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий-