Дело №2-160/11РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Иглино 1 февраля 2011г.
Иглинский районный суд РБ в составе: председательствующий судья Низамов Р.Г.
с участием
представителя истца Исхакова ФИО9 (доверенность №\а от ДД.ММ.ГГГГ)
ответчиков Ефимова ФИО10., Летинской ФИО11.
при секретаре Сагитовой ФИО12
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даутова ФИО13 к Ефимову ФИО14., Летинской ФИО15 Летинскому ФИО16 о применении последствий недействительности ничтожной сделки,
УСТАНОВИЛ:
Даутов ФИО17 обратился в суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки, указав, что по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ он передал Ефимову ФИО18. деньги в сумме 900 000 рублей, который обязался возвратить их до ДД.ММ.ГГГГ после продажи имеющегося в собственности жилого дома по адресу: РБ, <адрес>. В указанный срок Ефимов ФИО19. деньги не вернул. В декабре 2010 г. ему стало известно о том, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ефимов ФИО22. продал жилой дом с земельным участком Летинским ФИО20. и Летинской ФИО21. Покупатели зарегистрировали право собственности на дом ДД.ММ.ГГГГ Полагает, что данная сделка была совершена Ефимовым ФИО23 без намерения продать имущество, а с целью избежать исполнения договорного обязательства и возможного ареста имущества; Летинские не намеревались фактически приобретать дом, так как в него они не вселились. Ввиду того, что воля сторон договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не была направлена на переход права собственности, полагает, что данный договор является недействительной (ничтожной) сделкой и не влечет правовых последствий. Считает, что применение последствий недействительности данной ничтожной сделки позволит обеспечить исполнение Ефимовым обязательства перед ним. Просит суд:
- применить последствия недействительности ничтожного договора купли-продажи земельного участка площадью 400 кв.м. и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками, находящихся по адресу: РБ, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ефимовым ФИО24. с одной стороны, и Летинским ФИО25., Летинской ФИО26., с другой стороны;
- прекратить право собственности Летинского ФИО27., Летинской ФИО28. на земельный участок площадью 400 кв.м. и на расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>;
- восстановить право собственности Ефимова ФИО29А. на земельный участок площадью 400 кв.м. и на нем жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>, прекращенные в связи с государственной регистрацией ничтожного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На судебное заседание не явился ответчик Летинский ФИО30., который в письменном заявлении признал исковые требования в полном объеме.
С учетом мнения участников процесса суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просит их удовлетворить.
Ответчики Ефимов ФИО31. и Летинская ФИО32 признали исковые требования в полном объеме.
Ефимов показал, что с целью избежать возможного ареста на жилой дом в судебном порядке он по договоренности с супругами Летинскими заключил с ними мнимый договор купли-продажи этого дома с земельным участком без намерения фактического исполнения обязанностей, обусловленных сделкой. В будущем, он надеялся найти покупателя и выгодно продать дом, после чего хотел рассчитаться по долгам с Даутовым.
Летинская ФИО33 подтвердила, что по предложению Ефимова она и ее супруг согласились на заключение мнимого договора купли-продажи без намерения фактического исполнения обязанностей, обусловленных этой сделкой. Объяснила это дружескими отношениями с Ефимовым. Они зарегистрировали право собственности в долях на дом и земельный участок.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно договора займа от ДД.ММ.ГГГГ Даутов ФИО34. передал Ефимову ФИО35 деньги в сумме 900 000 рублей, а Ефимов ФИО36 обязался возвратить мне такую же сумму денег в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Получение Ефимовым 900тыс.руб. подтверждено распиской от ДД.ММ.ГГГГ
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ефимов передал супругам Летинским ФИО37. и Летинской ФИО38. в общую долевую собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.
Согласно Свидетельствам 04 АВ №№ 223468, 04 АВ №№ 223469, 04 АВ №№ 223470, АВ №№ 223471 от ДД.ММ.ГГГГ произведена Государственная регистрация права Летинских на общую долевую собственность (по 1\2 доли каждому) на дом и земельный участок.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, независимо от признания ее таковой (ничтожная сделка); требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. По смыслу этой нормы закона в случае совершения мнимой сделки воля сторон не направлена на достижение каких бы то ни было гражданско-правовых отношений между сторонами сделки, и целью сторон является возникновение правовых последствий для каждой или для одной из них в отношении третьих лиц.
Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что сделка между Ефимовым и супругами Летинскими является ничтожной.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Применить последствия недействительности ничтожного договора купли-продажи земельного участка площадью 400 кв.м. и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками по адресу: РБ, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ефимовым ФИО39, с одной стороны, и Летинским ФИО40, Летинской ФИО41, с другой стороны.
Прекратить право собственности Летинского ФИО42, Летинской ФИО43 на земельный участок площадью 400 кв.м. и на расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>.
Восстановить право собственности Ефимова ФИО44 на земельный участок площадью 400 кв.м. и на нем жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>, прекращенные в связи с государственной регистрацией ничтожного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10-дневный срок с момента вручения им его копии в окончательном виде в Верховный Суд РБ.
Председательствующий Р.Г.НИЗАМОВ