РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Иглино 11 февраля 2011г.
Иглинский районный суд РБ в составе: председательствующий судья Низамов ФИО9. с участием
представителя истицы Шариповой ФИО7 - Исхакова ФИО8 (доверенность 3039 от ДД.ММ.ГГГГ)
при секретаре Сагитовой ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Шариповой ФИО11 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шарипова ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором изложила требования:
- признать необоснованным постановление Главы администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ей в аренду земельного участка с кадастровым номером № площадью 967 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
- прекратить договор аренды земельного участка №-зем от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между муниципальным управлением земельных и имущественных отношений муниципального района <адрес> РБ и ею на земельный участок с кадастровым номером 02:26:010419:272 площадью 967 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
- признать за нею право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:26:010419:272 площадью 967 кв.м. по указанному адресу.
На судебное заседание не явились: представитель ответчика: МУЗиИО Администрации МР <адрес>, а также представитель ответчика: Администрации МР <адрес>, который обратился с письменной просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и с письменным заявлением о том, что исковые требования признает.
В судебном заседании представитель истицы согласился на рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц, поддержал исковые требования, указав следующее.
Решением исполнительного комитета Иглинского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истицы ФИО1 был выделен земельный участок в размере 0,12 га в <адрес> для строительства жилого дома. Участок был освоен полностью, и ФИО1 в 1990 г. построил на нем жилой дом. После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ истица фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным жилым домом на основании решения Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ При оформлении права собственности на жилой дом в июне 2006 года ей стало известно о том, что по неизвестной причине при составлении технического паспорта домовладения в план была включена лишь часть этого земельного участка площадью 616,5 кв.м. Часть не вошедшего в план технической инвентаризации земельного участка площадью 569,43 кв.м. предоставлена в аренду гр-ну ФИО5 на основании постановления главы администрации СП Иглинский сельсовет <адрес> РБ№ 25 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 оформил договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:26:010419:0225 площадью 502 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, дом б/н., произвел регистрацию аренды ДД.ММ.ГГГГ. Она обратилась в суд с требованием о защите своих прав.
Вступившим в законную силу определением Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО5 обязался добровольно уступить в ее пользу часть земельного участка с северной стороны, расположенного в <адрес> б/н. На основании определения суда были проведены землеустроительные работы. В результате этих работ были образованы новые земельные участки, в том числе земельный участок с кадастровым номером 02:26:010419:272 площадью 967 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>. Позднее этот участок, фактически принадлежавший ей, был предоставлен ей в аренду сроком на 49 лет постановлением Главы администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Полагает, что решение о предоставлении ей данного земельного участка в аренду является необоснованным, так как имеются основания для признания за ней права собственности на этот земельный участок в порядке наследования, так как, получив в порядке наследования жилой дом, она приобрела право собственности на расположенный на нем земельный участок. Уточнил исковые требования: просит расторгнуть договор аренды земельного участка №-зем от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.450 ГК РФ, а также просит признать постановление Главы администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в силу его незаконности.
Выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Факт постройки ФИО1 жилого дома на спорном земельном участке подтвержден справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивариусом Иглинского муниципального бюро технической инвентаризации.
Факт принятия истицей наследства после смерти отца подтвержден решением Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ
На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации СП Иглинский сельсовет <адрес> РБ с ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:26:010419:272 площадью 967 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, дом б/н.
Вступившим в законную силу решением Иглинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право аренды ФИО5 земельного участка с кадастровым номером 02:26:010419:0225 площадью 502 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, дом б/н прекращено.
Вступившим в законную силу определением Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО5 добровольно уступил в пользу Шариповой ФИО13 часть земельного участка с северной стороны, расположенного в <адрес> б/н.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ были проведены землеустроительные работы и были образованы новые земельные участки, в том числе земельный участок с кадастровым номером 02:26:010419:272 площадью 967 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>. То есть фактически земельный участок был возвращен ей на основании судебного решения. Этот участок постановлением Главы администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен Шариповой ФИО14 в аренду сроком на 49 лет.
Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что постановление главы администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче истице в аренду земельного участка с кадастровым номером 02:26:010419:272 площадью 967 кв.м., не может быть признано законным, и в силу его незаконности оно подлежит признанию недействительным.
Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч. 2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Передача ответчиком - Администрацией МР <адрес>, истице на основании договора аренды земельного участка, существенно нарушает ее права, поскольку лишает ее возможности зарегистрировать право собственности данный земельный участок, фактически находившегося в ее пользовании в порядке наследования.
Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворения заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шариповой ФИО15 удовлетворить.
Признать недействительным постановление Главы администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Шариповой ФИО16 в аренду земельного участка с кадастровым номером № площадью 967 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
Расторгнуть договор аренды земельного участка №-зем от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между муниципальным управлением земельных и имущественных отношений муниципального района <адрес> РБ и Шариповой ФИО17 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 967 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Признать за Шариповой ФИО18 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:26:010419:272 площадью 967 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РБ.
Судья Р.Г.НИЗАМОВ