Дело № 2 - 262/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации22 февраля 2011 года с. Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,
с участием истцов Мордовиной Л.Е., Мордовина С.А., Мордовина А.А., Мордовина А.А., представитель ответчика Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Исхакова Р.Р., (доверенность от 10 февраля 2011 года),
при секретаре Ахметьзяновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордовина ФИО2, Мордовина С.А. ФИО6, Мордовина А.А., Мордовина А.А.ФИО8 к сельскому поселению Кудеевский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Мордовина Л.Е., Мордовин С.А., Мордовин А.А., Мордовин А.А.обратились в суд с иском к сельскому поселению Кудеевский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на квартиру и земельный участок.
Истцы свои требования мотивируют тем, что24 июня 2004 года умер муж и отец, Мордовин ФИО1. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1806 кв.м., с кадастровым номером №, и расположенную на нем квартиру по адресу: <адрес>, а также 1/5 доли квартиры по адрес: <адрес>.
Квартира расположенная по адресу: <адрес>, была построена Мордовиной Л.Е. и ее умершим супругом для собственного проживания.
Брак был зарегистрирован 10 июня 1989 года. Мордовин ФИО1 для строительства индивидуального дома Постановлением главы администрации пос. Кудеевский Иглинского района Республики Башкортостан № 45 от 30 июля 1997 года был выделен земельный участок по <адрес>. На основании указанного Постановления выдан Акт серии РБ-26-02-000049 на право владения, постоянного пользования землей.
С администрацией пос. Кудеевский 30 июля 1997 года заключен Договор о возведении индивидуального жилого дома. Главным архитектором Иглинского района Республики Башкортостан 31 июля 1997 года был утвержден план строительства двухквартирного жилого дома. Далее совместно с соседом по земельному участку возведен двухквартирный жилой дом. Вышеуказанной квартире был присвоен адрес: <адрес>. Ни земельный участок, ни квартира при жизни Мордовин ФИО1 надлежащим образом зарегистрированы не были.
В силу ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов является приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, а также паи, ценные бумаги, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем внесены денежные средства. Положения данной нормы применяются и к ситуациям, когда земельный участок выделялся из муниципальных или государственных земель семье под индивидуальное жилищное строительство, поскольку в освоение участка вкладывается совместный труд.
Следует учитывать и тот факт, что земельный участок выделяется лицу для строительства своего дома, чтобы создать необходимые условия для проживания не столько его самого, сколько членов его семьи. При этом условии получения земельного участка не учитываются, и возведенный на нем дом поступает в совместную собственность супругов на основании ст. 34 СКРФ. Строение не может существовать без земельного участка, и подобное единство рассматривается в качестве одного из основных принципов земельного законодательства (п. 5 ст. 1 ЗК РФ).
Факт владения и пользования квартирой в жилом доме подтверждается техническим паспортом на квартиру.
Кроме того, Мордовиной Л.Е. ее мужу и детям была выделена в совместную собственность квартира по адресу: <адрес>. Между истцами и Кудеевским ОРСом <адрес> был заключен договор передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный Постановлением Главы администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан № 7-316 от 04 июля 1994 года. Право совместной собственности (без определения долей) на квартиру зарегистрировано в Иглинском бюро технической инвентаризации 08 июля 1994 года, в реестре за номером 1816, о чем свидетельствует Регистрационное удостоверение № 739.
Таким образом, для целей определения состава наследства можно заключить, что умерший Мордовин А.Н. владел и пользовался земельным участком и квартирой по адресу: <адрес> на праве собственности в 1/2 доле, а квартирой по адресу: <адрес>, в 1/5 доле. Наследниками по закону являются: супруга умершего - Мордовина ФИО2 и дети: Мордовины Сергей, Андрей и Алексей, которые наследуют имущество умершего в 1/4 доли каждый.
Другой 1/2 долей земельного участка и квартирой, расположенных по адресу: <адрес>, владеет и пользуется супруга умершего, Мордовина ФИО2. Если провести простой математический анализ, то на сегодняшний день она должна владеть 5/8 (1/2 + 1/8) доли недвижимого имущества по <адрес>, соответственно дети имеют право каждый на 1/8 доли данного имущества.
В настоящее время все наследственное имущество перешло в их владение. Фактически они приняли наследство, а именно вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, его защите от посягательств или притязаний третьих лиц, зарегистрированы по адресу <адрес>, обрабатывают земельный участок и владеют квартирой по адресу <адрес>, несут за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, что согласно ст. 1153 ГК РФ признается способом принятия наследства.
В настоящее время истцам необходимо закрепить право общей долевой собственности на недвижимое имущество, которым они владеют. Получить правоустанавливающий документ другим способом не имеют возможности.
Отсутствие надлежащего оформления права долевой собственности на квартиры и земельный участок препятствует в полной мере реализовать правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом.
Истцы просят суд установить факт принятия наследства ими Мордовина ФИО2, Мордовиным ФИО3, Мордовиным ФИО4, Мордовиным ФИО5, открывшегося после смерти Мордовин ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Мордовина ФИО2 право общей долевой собственности, в 5/8 долях, на квартиру и земельный участок площадью 1806 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Мордовиным ФИО3, Мордовиным ФИО4 и Мордовиным ФИО5 право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок площадью 1806 кв. метров, с кадастровым номером 02:26:02 03 05:164, расположенные по адресу: <адрес>., по 1/8 доли за каждым. Признать за Мордовина ФИО2, Мордовиным ФИО3, Мордовиным ФИО4 и Мордовиным ФИО5 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым.
В судебном заседании истцы иск поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Исхаков Р.Р. не возражал в удовлетворении заявленных требований.
Представители ответчиков сельского поселения Кудеевский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Тавтимановский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, иск признают.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Судом принято признание иска представителями ответчиков, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Третье лицо нотариус Иглинского нотариального округа Республики Башкортостан, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, указав, что в нотариальной конторе наследственное дело к имуществу умершего Мордовин ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не заведено.
Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение, личных или имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Возможность установления судом факта принятия наследства установлены в п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж и отец истцов, Мордовин ФИО1. После ее смерти открылось наследство, в состав которого входит квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и квартира расположенная по адресу: <адрес>.
Факт владения и пользования наследодателем Мордовиным А.Н. квартирой и земельным участком расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается договором о возведении индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Также факт владения и пользования наследодателем Мордовиным А.Н. квартирой расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается договором передачи жилых квартир в совместную собственность № 419 от 07 июня 1994 года.
После смерти Мордовина А.Н. земельный участок и квартиры перешли во владение истцов, они фактически вступили в управление наследственным имуществом, они проживают в указанной квартире.
Указанные факты свидетельствуют о том, что истцы фактически приняли наследство после смерти Мордовина А.Н.
Установление данных юридических фактов для истцов имеет юридическое значение, так как позволяет им реализовать свои наследственные права. Спор о праве судом не установлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы после смерти наследодателя вступили во владение наследственным имуществом, суд считает возможным установить факт принятия наследства истцами.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимость и сделок с ней.
Согласно справке выданной сельским поселением Кудеевский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан указанной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>, ни кто не зарегистрирован.
Указанная квартира расположена на земельном участке площадью 1806 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом от 24 октября 2009 года.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом таком земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принятия наследства ими Мордовина ФИО2, Мордовиным ФИО3, Мордовиным ФИО4, Мордовиным ФИО5, открывшегося после смерти Мордовин ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Мордовина ФИО2 право общей долевой собственности, в 5/8 долях, на квартиру и земельный участок площадью 1806 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Мордовиным ФИО3, Мордовиным Андреем
Анатольевичем и Мордовиным ФИО5 право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок площадью 1806 кв. метров, с кадастровым
номером №, расположенные по адресу: <адрес>., по 1/8 доли за каждым.
Признать за Мордовина ФИО2, Мордовиным ФИО3, Мордовиным ФИО4 и Мордовиным ФИО5 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий-