Дело № 2 –1817/ 2010

РЕШЕНИЕ

28 декабря 2010 года с. Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Ахметьзяновой Л.М.,

с участием представителя истца Колпикова А.В. (доверенность от 30 октября 2009 года), представителя ответчика Садоводческого объединения «Загорская Дружба» Тихоновой Т.В., ответчика Зиянгирова Ф.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ФИО8 к Садоводческому объединению «Загорская Дружба» (далее СО «Загорская Дружба») о восстановлении нарушенного права и признании незаконным решения правления,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.П. обратился в суд с иском к СО «Загорская Дружба» о восстановлении нарушенного права и признании незаконным решения правления СО «Загорская Дружба».

Истец свои требования мотивирует тем, что в 1988 году он получил от завода «Стелловолокно» земельный участок в СО «Загорская Дружба». Данный участок площадью 12 соток располагался по <адрес> № (впоследствии переименован в <адрес>). На своем садовом участке он посадил плодово-ягодные насаждения, построил дом, вырыл колодец, установил теплицу и душ.

В конце 2009 года истец получил письмо о том, что он с 26 сентября 2009 года решением правления сада лишен права пользования своим садовым земельным участком. На возражения истца на указанное решение, председатель правления Тихонова Т.В. просила его убрать с участка дом, в противном случае она его снесет.

Истец считает, что решение правления СО «Загорская Дружба» о лишении его право пользования земельным участком не законным и необоснованным. Правление садоводческого товарищество не правомочно лишать садовода права пользования его земельным участком. Решение правления сада о лишении его права пользования земельным участком нарушает Конституцию Российской Федерации и не соответствует федеральному законодательству.

Истец просит суд восстановить его нарушенное право пользования и владения садовым земельным участком №35, общей площадью 12 соток, расположенным по <адрес> СО «Загорская Дружба»; признать незаконным решение правления СО «Загорская Дружба» от 26 сентября 2009 года о лишении его права пользования садовым земельным участком № 35.

В ходе подготовке дела к судебному разбирательству истец уточнил исковые требования, просит суд признать незаконным решение правления СО «Загорская Дружба» от 26 сентября 2009 года о лишении его права пользования садовым земельным участком № 35; обязать правление СО «Загорская Дружба» выдать ему новую членскую книжку, в замен старой, с указанием переименованного месторасположения: садовый земельный участок № по <адрес> в садоводческом объединении «Загорская Дружба» <адрес>; выдать ему документы необходимые для приватизации садового земельного участка, а именно заключение правления, справку о принадлежности земельного участка Кузнецову А.П.; согласованную схему земельного участка; прекратить право пользования Зиянгирова земельным участком № и обязать его освободить указанный садовый земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Колпиков А.В. иск поддержал.

Представитель ответчика СО «Загорская Дружба» Тихонова Т.В. иск не признала, указав, что решением общего собрания садоводов от 30 июля 2007 года за неуплату членских взносов с 1995 года истец исключен из членов садоводческого объединения. Долг Кузнецова А.П. по членским взносам составляет 14400 рублей. Она, как председатель правления, неоднократно предупреждала истца, чтобы он оплатил членские взносы. Земельный участок изъят, в связи отказом истца нести бремя по его содержанию. В соответствии с Уставом член садоводческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка, своевременно уплачивать членские взносы и иные платежи, предусмотренные Уставом. Правлением истцу предложено вывести свое имущество в течение года. Спорный земельный участок предоставлен Зиянгирову Ф.Г., что противоречит Уставу садоводческого объединения.

Ответчик Зиянгиров Ф.Г. иск не признал, указав, что он является членом СО «Загорская Дружба», правлением садоводческого общества ему передано в пользование бесхозный земельный участок №. В 2010 году на этом участке он построил баню.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, установлением порядка деятельности садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, прав и обязанностей членов, регулируются Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно пункта 3 статьи 16 указанного Федерального закона учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

Устав СО «Загорская Дружба» принят общим собранием членов садоводческого объединения 11 марта 2000 года, согласован с Советом Иглинского районного общества садоводов и зарегистрирован в государственном органе.

Из пункта 5.1 Устава СО «Загорская Дружба» следует, что членами садоводческого некоммерческого объединения могут быть граждане Республики Башкортостан и Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах садоводческого объединения.

Согласно пункта 5.8 указанного Устава по решению собрания уполномоченных член садоводческого объединения может быть исключен из членов объединения за нарушение Устава, неуплату членских взносов в течение двух лет, нарушение правил внутреннего распорядка, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, после предварительного официального предупреждения.

Из пункта 10.3.1 Устава СО «Загорская Дружба» следует, что прием в члены объединения и исключения из него входит в компетенцию общего собрания уполномоченных представителей.

Из названных положений Устава следует, что членство в садоводческом объединении прекращается по инициативе гражданина или по решению собрания уполномоченных представителей, следовательно, суд не вправе обязать принять в члены объединения или исключить из него, поскольку это является исключительной компетенцией общего собрания уполномоченных представителей

Данный вывод также подтверждается положениями подпункта 8 пункта 1 статьи 9 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», из которой следует, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения. При этом суд не вправе обязать соответствующий орган принять какое-либо решение.

Истцом не были представлены доказательства, и они не были добыты судом, что ответчиком были приняты решения, нарушающие его права и законные интересы, в том числе права истца на садовый участок.

В силу статьи 18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в члены общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.

Согласно п. 8.1 Устава СО «Загорская Дружба» член садоводческого объединения может быть исключен из объединения в случаях: добровольного выхода из садоводческого объединения; добровольного отказа от земельного участка; использование земельного участка с изменением его целевого назначения; уклонения от уплаты установленных общим собранием членских, целевых и иных взносов, не освоения земельного участка в течение двух лет; систематическое нарушение Устава и правил внутреннего распорядка объединения; самовольная передача другим лицам полностью или частично предоставленного ему земельного участка.

Решением общего собрания СО «Загорская Дружба» от 30 июля 2007 года за неуплату членских взносов более двух лет и иных взносов истец исключен из членов садоводческого объединения, земельный участок изъят за нарушения пункта 5.8 Устава.

Из пункта 5.8 Устава следует, что по решению собрания уполномоченных член садоводческого объединения может быть исключен из членов объединения за неуплату членских взносов в течение двух лет.

В связи неуплаты истцом членских взносов с 1995 года спорный земельный участок изъят, что подтверждается актом от 26 сентября 2009 года, составленный членами правления СО «Загорская Дружба».

В соответствии с пунктом 10.5 Устава компетенцию правления входит практическое выполнение решений общего собрания, оперативное руководство текущей деятельностью объединения. Составляя указанный акт, члены правления практически выполнили решение общего собрания СО «Загорская Дружба» от 30 июля 2007 года.

До принятия решения об исключения истца из членов садоводческого общества, он был неоднократно предупрежден правлением СО «Загорская Дружба» о необходимости погасить задолженность по членским взносам, ему неоднократно были направлены почтовые извещения, что подтверждаются материалами дела.

Пунктом 8.2 Устава СО «Загорская Дружба» предусмотрено, что использование неприватизированных земельных участков неразрывно связано с членством в садоводческом объединении. Исключение из членов садоводческого объединения и передача вновь принятому члену объединения лишает прежнего землепользователя права использования этим участком земли.

Доводы истца о том, что он был освобожден от уплаты членских взносов, суд считает несостоятельными, поскольку Уставом СО «Загорская Дружба» и Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не предусмотрены, что члены садоводческого объединения могут быть освобождены от уплаты членских взносов.

Утверждения истца о том, что ответчики препятствуют ему распоряжаться имуществом находящегося на садовом участке, суд признает необоснованными.

В силу пункта 5.9 Устава СО «Загорская Дружба» при выбытии из членов садоводческого объединения гражданин может самостоятельно распорядиться своим имуществом, принадлежащим на правах собственности с уведомлением об этом правление объединение, при условии полного погашения задолженности по членским взносам. Долг Кузнецова А.П. по членским взносам составляет 14400 рублей.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец решение общего собрания садоводов от 30 июля 2007 года не обжаловал, то есть на протяжении длительного времени не проявлял интерес к спорному земельному участку. Истцом также не были представлены доказательства о том, что ему ответчики препятствуют распоряжаться его имуществом находящегося на садовом участке №.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кузнецова ФИО1 к Садоводческому объединению «Загорская Дружба», Зиянгирова о восстановлении право пользования и владения садовым земельным участком, признании незаконным решения правления о лишении права пользования садовым земельным участком, об обязывании правление выдать членскую книжку садовода и документы необходимые для приватизации садового земельного участка, о прекращении право пользования Зиянгирова земельным участком и обязывании его освободить указанный земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-