| Дело № 2 – 373/2011 |
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года | с. Иглино |
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,
с участием истцов Низамова Р.М., Низамовой Г.М.,
при секретаре Фаррахове Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамова ФИО1, Низамовой ФИО2, Низамовой ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Низамов Р.М., Низамова Г.М., Низамова А.Р. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» о признании права собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>.
Истцы свои требования мотивирует тем, что 01 июля 2009 года между Низамовым Р.М. и Обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» был заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого он получил занимаемое жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. В данной квартире он проживает со своей семьей. Возникшее у истцов право собственности на квартиру, подлежит государственной регистрации права в Иглинском отделе ГУ ФРС по Республики Башкортостан. Но в связи с тем, что Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» указанную квартиру надлежащим образом не оформило и не зарегистрировало, истец не может оформить квартиру в собственность.
Отсутствие надлежащего оформления права собственности на указанную квартиру препятствуют в полной мере реализовать правомочия по владению и пользованию и распоряжению принадлежащего им недвижимого имущества
Истец просит суд признать за Низамовым Р.М., Низамовой Г.М., Низамовой А.Р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому.
Определением Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 05 апреля 2011 года заменен ненадлежащей ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» надлежащим – администрацией сельским поселением Кудеевский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан
В судебном заседании истцы Низамов Р.М., Низамова Г.М. иск поддержали.
Представитель ответчика Администрация сельского поселения Кудеевский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, иск признает.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Выслушав истцов, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно Федеральному закону № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести их в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.
Как видно из материалов дела 01 июля 2009 года между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из справки выданной администрацией сельского поселения Кудеевский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан № 682 от 05 апреля 2011 года следует, что Низамов Р.М. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним проживает его семья Низамова Г.М., Низамова А.Р., Низамова А.Р.
В соответствии с техническим паспортом на квартиру инв. № 11585, квартира расположена на первом этаже в двух этажном доме, имеет общую площадь 31,9 кв.м., в том числе жилую площадь 19,6 кв.м., 1939 года постройки.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Низамова ФИО1, Низамовой ФИО2, Низамовой ФИО3 право собственности на квартиру с надворными постройками расположенные по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий-