Дело № 2–271/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2011 года с. Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,
при секретаре Ахметьзяновой Л.М.,
с участием истца Сираева Р.И., ответчика Батырова Ф.У., представителя третьего лица МУП «Землемер» Шагиевой А.Р. (доверенность № 144 от 06 апреля 2010 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сирпаева ФИО1 к Батырову ФИО2 о восстановлении границ проезжей части (дороги) в соответствии с градостроительной схемой,
УСТАНОВИЛ:
Сираев Р.И. обратился в суд с иском к Батырову В. Ф.о подтверждаетсяоженную по адресу: ственности о восстановлении границ проезжей части (дороги) в соответствии с градостроительной схемой.
Истец свои требования мотивирует тем, что на основании постановления главы сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан № 966 от 19 декабря 2005 года был ему выделен земельный участок площадью 1833 кв. метров с кадастровым номером 02:26:01 03 07:0208 с разрешенным использованием для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, с категорией земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Чкалова, <адрес>. На указанного постановления между истцом и Комитетом по управлению собственностью Иглинского района Республики Башкортостан был заключен договор аренды земельного участка № 985 от 29 декабря 2005 года, зарегистрированный в ГУ ФРС по Республики Башкортостан 04 апреля 2006 года, в ЕГРП сделана запись регистрации 02-04-23/003/2006-156.
Главным архитектором Иглинского района Республики Башкортостан истцу разрешен ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, построенного на указанном участке. Жилой дом на основании акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками от 10 февраля 2006 года зарегистрирован в ГУ ФРС по Республики Башкортостан 04 апреля 2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АА номер 406506, в ЕГРП сделана запись регистрации 02-04-23/003/2006-157.
Истец со своей семьей, постоянно проживает по указанному адресу, держат скотину. Летом 2010 года соседом по земельному участку, по адресу: <адрес>, Батыровым В.Ф., перекрыта дорога - проезд к дому истца. Земельный участок площадью 2056 кв. метров с кадастровым номером 02:26:01 03 07:205, им был оформлен в собственность на основании постановления о выделении земельного участка площадью 16 соток. Централизованная инвентаризация земель в с. Иглино производилась в период 2000 - 2001 годы. Проезжая дорога на плане с Иглино, составленного в соответствии с инвентаризацией, не указана. Межевание с целью уточнения границ, обязательное в случае оформления соседнего участка, которое проводится с учетом сложившегося порядка землепользования, регламентируемого Положением «О порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 105 от 02 февраля 1996 года, согласно которого при установлении границ должно быть предусмотрено обеспечение прав других лиц на пользование необходимыми для них объектами в границах земельного участка: частями подземного и наземного пространства, занятыми или предназначенным для размещения магистральных инженерных коммуникаций, пешеходными проходами и проездами к объектам, расположенным за пределами участка, Батыров В.Ф. не проводил. На сегодняшний день ответчик, мотивируя тем, что земельный участок оформлен в собственность, поставил столбы для забора, а выезд, где всегда была дорога и ею пользовались не только истец, но и другие жители и соседней <адрес>, засыпал песком и гравием. По этой дороге всегда ходили люди за водой на родник, не только местные жители, но и приезжие, сейчас родник сосед засыпал.
Они обращались в сельсовет к землеустроителю Палагину А.В., он выезжал на место, подтвердил, что границы участка Батырова В.Ф. установлены не правильно. Дорога не должна была входить в границы соседнего участка. Границы Батыров В.Ф. должен был уточнить и провести соответствующее межевание, но с учетом того, что земельный участок уже зарегистрирован на праве собственности, дал ответ на их обращение с рекомендацией решить данный спор в суде.
По их запросу отделом архитекторы Иглинского района составлена градостроительная схема размещения земельного участка. На схеме отмечена дорога в соответствие с теми границами, которые существовали до оформления соседнего земельного участка, то есть дорога проходит по соседнему участку и рассекает его на две части. С такими границами не согласен ответчик, но при рассмотрении другого варианта, по краю земельного участка Батырова В.Ф., край дороги упирается в два столба с опорами. При обращении в ОАО «Иглинские электрические сети» им был дан ответ, что перенос опор не возможен. На имеющейся карте электросети также отмечена дорога, которая проходила до того, как ответчик перекрыл проезд.
На сегодняшний день они не могут вести сельское хозяйство, выгнать скотину в табун, завезти сено, дрова. Они пенсионеры, часто болеют. В случае необходимости к их дому нет доступа пожарным службам, работникам скорой медицинской помощи.
Истец просит суд восстановить границы проезжей части - дороги, согласно градостроительной схеме размещения земельного участка от 24 января 2011 года, обязать ответчика, провести межевание и установить границы земельного участка по адресу: <адрес> учетом проезда, отмеченного на градостроительной схеме размещения земельного участка от 24 января 2011 года, а также внести соответствующие изменения в ЕГРП.
В судебном заседании истец Сираев Р.И. иск поддержал.
Ответчик иск не признал, указав, что он является собственником земельного участка. До предоставления земельного участка проводил межевание границ земельного участка.
Представитель третьего лица МУП «Землемер» Шагиева А.Р. оставила решение спора на усмотрение суда.
Представители третьих лиц Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах не явки или суд признает причины их не явки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав сторон, изучив представленные доказательства, суд не находит основания для удовлетворения иска.
Основания прекращения права собственности на земельный участок установлены статьей 44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке установленном гражданским законодательством. Порядок принудительного изъятия земельного участка у собственника определен в статьях 279-282, 284-286 ГК РФ.
Судом установлено, что на основании постановления главы сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан № 966 от 19 декабря 2005 года был ему выделен земельный участок площадью 1833 кв. метров с кадастровым номером 02:26:01 03 07:0208 с разрешенным использованием для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, с категорией земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Чкалова, <адрес>. На указанного постановления между истцом и Комитетом по управлению собственностью Иглинского района Республики Башкортостан был заключен договор аренды земельного участка № 985 от 29 декабря 2005 года, зарегистрированный в ГУ ФРС по Республики Башкортостан 04 апреля 2006 года, в ЕГРП сделана запись регистрации 02-04-23/003/2006-156.
Ответчик владеет земельным участком площадью 2056 кв. метров с кадастровым номером 02:26:010307:205, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок предоставлен ответчику в собственность на основании постановления главы Администрации поселка Иглино Иглинский район Республики Башкортостан от 03 апреля 2001 года № 129. На основании указанного постановления Главы Администрации поселка Иглино Иглинский район Республики Башкортостан произведена государственная регистрация права собственности ответчика на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 января 2010 года серия 04 АВ 352487.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорному земельному участку присвоен кадастровый номер 02:26:010307:205, правообладателем этого земельного участка является ответчик, дата вынесения номера государственного кадастра недвижимости – 23 декабря 2009 года, ему был выдан кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 29 января 2010 года.
Уполномоченными органами утверждено землеустроительное дело земельного участка ответчика в соответствии с действующим законодательством, в том числе было проведено согласование границ земельного участка со смежными землепользователями, права которых могут быть затронуты при проведении межевании земельного участка.
В результате кадастровых работ проведенных по адресам: <адрес>, 21 марта 2011 года было выявлено, что земельный участок принадлежащий Батырову В.Ф. на праве собственности, согласно свидетельство о государственной регистрации прав 04 АВ № 352487 от 29 января 2010 года используется им согласно конфигурации и площади земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости. Незначительное отклонение по границам земельного участка предоставлены на плане узлов № 1, 2 и № 3. Граница земельного участка, принадлежащего Сираеву Р.И. со стороны дома не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости, при этом на плане видно, что нежилая постройка практически вся расположена на границе земельного участка по сведениям ГКН. Данное несоответствия приведены на плане узлов № 3, № 4 и № 5.
Отделом архитектуры и градостроительства муниципального района Иглинский район произведено градостроительное заключение от 24 января 2011 года по изучению возможности организации проезда к участкам по адресу: <адрес>, и <адрес>, пер. Чкалова, <адрес>. Необходимо изъятие части участка в земли общего пользования по адресу: <адрес> для организации проезда к двум участкам по адресу: <адрес>, и пер. Чкалова, <адрес>.
Указанное заключение отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Иглинский район от 24 января 2011 года, не соответствует требованиям закона, поскольку изъятие указанного земельного участка находящегося в собственности ответчика, законом не предусмотрено.
Истцом не оспаривается право возникновения право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Сираеву И.Р. следует отказать.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Сирпаева ФИО1 к Батырову ФИО2 о восстановлении границ проезжей части (дороги) в соответствии с градостроительной схемой, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий-