| Дело № 2 – 416/2011 |
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года | с. Иглино |
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,
с участием представителя истца Черновой А.Г., представителя ответчика открытого акционерного общества «Уралтранснефтепродукт» Мусина В.Р.,
при секретаре Ахметьзяновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковым ФИО1 к Уфимскому ПО открытому акционерному обществу «Уралтранснефтепродукт» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Поляков Е.Е. обратился в суд с иском к Уфимскому ПО открытому акционерному обществу «Уралтранснефтепродукт» о признании права собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>.
Истец свои требования мотивирует тем, что с 1986 года он постоянно проживает и пользуется вышеуказанной квартирой. Ранее квартира состояла на балансе Уфимского ПО ОАО «Уралтранснефтепродукт», на сегодняшний день квартира передана в его пользование, о чем свидетельствует письмо ОАО «Уралтранснефтепродукт» от 27 декабря 2010 года № 101-03-21-09.
В соответствии с техническим паспортом квартиры инв. № 1113 от 03 ноября 2009 года, выданным Иглинским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», квартира расположена в кирпичном жилом доме, имеет общеполезную площадь 63,8 кв.м., жилую площадью 44,9 кв. м., в том числе веранда кирпичная площадью 10,1 кв. м., веранда тесовая площадью 7.8 кв.м.
Указанная квартира расположена на земельном участке площадью 2353 кв.м., с кадастровым номером 02:26:010318:3, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 04 АВ номер 702307, выданным 09 августа 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, в ЕГРП сделана запись регистрации 02-04-23/017/2010-179.
В настоящее время истец фактически владеет и пользуется квартирой как своей собственностью, осуществляет ремонт жилого дома, обрабатывает земельный участок, что подтверждается справкой сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан. По указанному адресу значатся на регистрационном учете Полякова В.С., Поляков Н.В., которые отказались от своей доли в приватизации квартиры. Государственная регистрация его прав по приватизации квартиры произведена не была. Приватизировать жилое помещение возможно только обратившись в суд.
Отсутствие надлежащего оформления прав собственности на указанную квартиру препятствует в полной мере реализовать правомочия по владению пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Чернова А.Г., иск поддержала.
Представитель ответчика представителя ответчика открытого акционерного общества «Уралтранснефтепродукт» Мусина В.Р. оставил решение вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Администрация сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третьи лица Полякова В.С., Поляков Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах не явки или суд признает причины их не явки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ – лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно Федеральному закону № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести их в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.
Из материалов дела видно и судом установлено, что с 1986 года истец открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик не возражает передать в собственность указанную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу Полякову Е.Е, что подтверждается письмом открытого акционерного общества «Уралтранснефтепродукт» от 27 декабря 2010 года № 101-03-21-09.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Поляковым ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий-