| Дело № 2 – 639/2011 |
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года | с. Иглино |
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,
с участием истца Чудиной Т.В.,
при секретаре Ахметьзяновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудиной ФИО1 к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Чудина Т.В. обратилась в суд с иском к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства» о признании права собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>.
Истец свои требования мотивирует тем, что в соответствии со ст. 116 ГК РФ Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» - некоммерческая организация, основанная как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства, организован для удовлетворения членов Кооператива в жилых и иных объектах социальной инфраструктуры путём объединения его членами имущественных паевых, взносов. 22 октября 2002 года между истцом и Кооперативом был заключен договор паенакопления № 16-03/1219 на приобретение квартиры расположенной по вышеуказанному адресу.
Согласно данному договору, участник осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов, получает жилое помещение в пользование, а после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 218 ГК РФ.
13 января 2010 года квартира передана по акту в пользование. Балансовая стоимость квартиры, согласно технического паспорта составляет 416671 рубль.
Согласно акту сверки, они внесли в кооператив паевые взносы в размере 251550 рублей, что подтверждается справкой кооператива о полной выплате пая.
Однако зарегистрировать свое право она не имеет возможности в связи с тем, что по вине ГУП «Фонд жилищного строительства» в регистрационной службе отсутствуют правоустанавливающие документы на объект строительства расположенного по адресу: <адрес>.
Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Чудина Т.В., иск поддержала.
Представитель ответчика Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно письма председателя кооператива условия договора паенакопления истцом выполнены, пай выплачен. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки, суду не известна.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства» не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно и судом установлено, что 22 октября 2002 года между Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и Чудиной Т.В. был заключен договор паенакопления № 16-03/1219, согласно п. 1.6 которого после внесения участником суммы окончательного пая участник приобретает право собственности на жилое помещение в соответствии со ст. 218 ГК РФ, на приобретение квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Как следует из отзыва на исковое заявление представителя ответчика Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» пай выплачен полностью, 23 августа 2010 года выдана справка о полной выплате пая № 15341/16031219.
Поскольку в регистрационной службе отсутствуют сведения о регистрации правоустанавливающих документов на приобретенное истцом недвижимое имущество, истец в настоящее время не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, что препятствует реализации его прав собственника.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, суд считает исковые требования Чудиной Т.В. о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Чудиной ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий-