гражданское дело № 2-176-11

Именем Российской Федерации

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

с участием истца Зиновьева В.А., представителя ответчика Рымар Ю.И. (доверенность от 02 февраля 2011 года),

при секретаре Ахметьзяновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева ФИО3 к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Балтийский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зиновьев В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Балтийский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> а.

Истец свои требования мотивирует тем, что 8 июня 2001 года Тарасова ФИО1 продала Зиновьевой ФИО2 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2602 кв.м., предоставленном в пожизненное наследуемое владение на основании Постановления Главы Балтийской сельской администрации Иглинского района Республики Башкортостан № 21 от 08 мая 2001 года, зарегистрированного в Иглинском филиале ГРП при МЮ, что подтверждалось Свидетельством о государственной регистрации права серии ИГ № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

Жилой дом принадлежал продавцу на основании выписки из похозяйственней книги, что подтверждалось Свидетельством о государственной регистрации права серии 02-ИГ № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги на Тарасову СМ.

Следовательно, Зиновьева Л.А, имела право оформить земельныйучасток на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости Тарасова С.М., с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение, а именно: земельный участок площадью 2602 кв.м., в пожизненное наследуемое владение, пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Следовательно, Зиновьева Л.А. имела право оформить земельный участок в собственность не только по договору купли-продажи, но и на основании Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Однако, 25 июня 2001 года на основании постановления Главы Балтийской сельской администрации Иглинского района Республики Башкортостан земельный участок общей площадью 0,2602 га., приобретенный Зиновьевой Л.А. на праве пожизненного наследуемого владениябыл разделен и предоставлен в количестве 0,15 га в пожизненное наследуемое владениедля строительства и обслуживания индивидуального жилого дома на основании свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1500 кв.м., серии 02-ИГ №, запись регистрации №. от 25 июля 2001года, и 0,1102 га в арендудля огородничества на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.

Таким образом, были нарушены законные права на приобретение земельного участка в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ Зиновьева Л.А продала Зиновьеву В.А. жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке мерою 0,2602 га, из них 0,15 га предоставлено в пожизненное наследуемое владение на основании Постановления № 6-41 от 25 июня 2001 года, и 0,1102 га предоставлено в аренду по договору аренды № 545 от 17 июля 2001 года на основании Постановления Главы Балтийской сельской администрации Иглинского района Республики Башкортостан № 6-41 от 25 июня 2001года.

На земельный участок площадью 1500 кв.м. уже имеется свидетельство о государственной регистрации права.

29 января 2010 года на основании постановления об изменении разрешенного использования земельных участков, было изменено разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № <адрес> огородничество на личное подсобное хозяйство.

31 августа 2010 г. на основании постановления о предоставлении земельного участка, был изменен адрес земельного участка с кадастровым номером № «Республика Башкортостан Иглинский район, сельсовет Балтийский, <адрес>» на «Республика <адрес>, сельсовет Балтийский, <адрес>а».

Предоставлен Зиновьеву В.А. земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, площадью 1272 кв.м. в аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, сельсовет Балтийский, <адрес>.

Однако, на сегодняшний день договор аренды на данный земельный участок не заключен и не зарегистрирован. Решил земельный участок площадью 1272 кв.м. находящийся в аренде на 49 лет оформить в собственность.

В судебном заседании истец Зиновьев В.А. иск поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Рымар Ю.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика сельского поселения Балтийский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть без его участия, иск признает.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом таком земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зиновьева ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1272 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий-