| Дело № 2 – 721/2011 |
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года | с. Иглино |
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,
с участием истца Шамсиевой И.А.,
при секретаре Ахметьзяновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсиевой ФИО8, Шамсиевой ФИО9, Шамсиева ФИО10, Шамсиева ФИО11 к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства», Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Шамсиева И.А., Шамсиева Л.М., Шамсиев А.Г., Шамсиев А.А. обратились в суд с иском к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства», Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>.
Истец свои требования мотивируют тем, что в соответствии со ст. 116 ГК РФ Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» - некоммерческая организация, основанная как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства, организован для удовлетворения членов Кооператива в жилых и иных объектах социальной инфраструктуры путём объединения его членами имущественных паевых, взносов.
29 марта 2007 года между истцами и Кооперативом был заключен договор паенакопления № 4-03/1219 на приобретение квартиры расположенной по вышеуказанному адресу.
Согласно данному договору, участник осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов, получает жилое помещение в пользование, а после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 218 ГК РФ.
29 марта 2007 года квартира передана по акту в пользование. Балансовая стоимость квартиры, согласно технического паспорта составляет 247 105 рублей.
Согласно акту сверки, они внесли в кооператив паевые взносы в размере 668 850 рублей, что подтверждается справкой кооператива о полной выплате пая.
Однако зарегистрировать свое право она не имеет возможности в связи с тем, что по вине заказчика строительства Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в регистрационной службе отсутствуют правоустанавливающие документы на объект строительства расположенного по адресу: <адрес>.
Истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан государственную пошлину уплаченную при подаче иска.
В судебном заседании истец Шамсиева И.А., иск поддержала, от части исковых требований о взыскании судебных расходов с ответчика отказалась.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Судом принят отказа истца от части исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Истцы Шамсиева Л.М., Шамсиев А.Г., Шамсиев А.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, иск поддерживают.
Представитель ответчика Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно письма председателя кооператива условия договора паенакопления истцом выполнены, пай выплачен. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки, суду не известна.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку представитель ответчика Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно и судом установлено, что 29 марта 2007 года между Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и Шамсиевой И.А., Шамсиевой Л.М., Шамсиевым А.Г., Шамсиевым А.А. был заключен договор паенакопления № 4-03/1219, согласно п. 1.6 которого после внесения участником суммы окончательного пая участник приобретает право собственности на жилое помещение в соответствии со ст. 218 ГК РФ, на приобретение квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Как следует из отзыва на исковое заявление представителя ответчика Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» пай выплачен полностью, 29 марта 2011 года выдана справка о полной выплате пая № 15895/4031219.
Поскольку в регистрационной службе отсутствуют сведения о регистрации правоустанавливающих документов на приобретенное истцом недвижимое имущество, истец в настоящее время не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, что препятствует реализации его прав собственника.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, суд считает исковые требования Шамсиевой И.А., Шамсиевой Л.М., Шамсиева А.Г., Шамсиева А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шамсиевой ФИО12 Шамсиевой ФИО13, Шамсиевым ФИО14, Шамсиевым ФИО15 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли каждому.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий-