Дело № 2 –1391 /2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года с. Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,
при секретаре Ахметьзяновой Л.М.,
с участием представителя истца Устиновой В.Р. (доверенность от 14 мая 2010 года), представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан Степанкина М.В. (доверенность № 392 от 29 декабря 2010 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова ФИО7 к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан, Управлению федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Башкортостан об исправлении ошибки в государственном кадастре недвижимости.
УСТАНОВИЛ:
Павлов С.А. обратился в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан, Управлению федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Башкортостан об исправлении ошибки в государственном кадастре недвижимости.
Истец Павлов С.А. свои требования мотивирует тем, что на основании Решения исполнительного комитета Иглинского районного Совета за № 12-235/1 от 14 ноября 1989 года и Постановления Главы администрации поселка Иглино Иглинского района РБ № 13 от 04 апреля 1996 года ему был выделен земельный участок в <адрес>.
На сегодняшний день земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет площадь 1865 кв. метров, кадастровый номер 02:26:01 11 01:119, о чем свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка №, выданный ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 02 декабря 2009 года.
В кадастровом паспорте № 02/09/1-486548 от 02 декабря 2009 года имеются сведения о предыдущих номерах: 02:26:01 11 01:116, 02:26:01 11 01:80, 02:26:01 11 01:81, 02:26:01 11 01:90, а также дополнительные сведения для регистрации прав на образованные земельные участки, а именно номера участков, подлежащих снятию с кадастрового учета: 02:26:01 11 01:116, 02:26:01 11 01:80, 02:26:01 11 01:81, 02:26:01 11 01:90.
При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан с целью регистрации права на предоставленный участок, ему разъяснили, что государственная регистрация невозможна, так как земельные участки с кадастровыми номерами 02:26:01 11 01:80 и 02:26:01 11 01:90, имеющие статус предыдущих кадастровых номеров в кадастровом паспорте земельного участка, уже зарегистрированы в ЕГРП, о чем свидетельствуют также выписки из ЕГРП.
Чтобы разрешить сложившуюся ситуацию истец Павлов С.А. обратился с запросом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан, откуда был получен ответ о том, что в результате перераспределения 25 июня 2007 года земельных участков с кадастровыми номерами 02:26:01 11 01:116, 02:26:01 11 01:80, 02:26:01 11 01:81, 02:26:01 11 01:90 были образованы новые участки, в том числе участок по адресу д. <адрес>ю 1865 кв. метров с кадастровым номером 02:26:01 11 01:119.
При подробном рассмотрении кадастрового плана территории предоставленный ему участок, площадью 1865 кв. метров с кадастровым номером 02:26:01 11 01:119, образован в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 02:26:01 11 01:81. Из этого можно сделать вывод, что предыдущие кадастровые номера перераспределенных земельных участков 02:26:01 11 01:116, 02:26:01 11 01:80, 02:26:01 11 01:90, указанные в кадастровом паспорте земельного участка № 02/09/1-486548 от 02 декабря 2009 года, указаны ошибочно.
Кадастровым органом техническая ошибка исправлена не была. В настоящее время истец Павлов С.А. пользуется земельным участком площадью 1865 кв. метров с кадастровым номером 02:26:01 11 01:119. Без приведения в соответствие сведений в государственном кадастре недвижимости, не представляется возможным зарегистрировать должным образом принадлежащее истцу право на земельный участок.
Отсутствие надлежащего оформления права на земельный участок препятствует истцу в полной мере реализовать правомочия по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Истец просит суд исправить техническую ошибку в государственном кадастре недвижимости, допущенную при ведении государственного кадастра недвижимости, в отношении земельного участка площадью 1865 кв. метров с кадастровым номером 02:26:01 11 01:119, расположенного по адресу: <адрес>, д. Петрово-Федоровка, исключить из общих сведений о предыдущих номерах кадастровые номера: 02:26:01 11 01:116, 02:26:01 11 01:80, 02:26:01 11 01:90.
Определением Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 08 сентября 2010 года заменен ненадлежащий ответчик Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Башкортостан надлежащим – Управление Росреестра по Республике Башкортостан.
21 сентября 2010 года истец Павлов С.А. уточнил свои исковые требования, предъявив иск к МУП «Землемер» и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан истцом было привлечено в качестве третьего лица.
Представитель ответчика МУП «Землемер» и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Лица, участвующие в деле, не возражали против рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика МУП «Землемер» и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика МУП «Землемер» и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
В судебном заседании представитель истца Устинова В.Р. иск поддержала.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан Степанкина М.В. иск не признала, указав, что земельный участок с кадастровым номером 02:26:011101:119 был поставлен на учет органом кадастрового учета одновременно с земельными участками под кадастровыми номерами 02:26:011101:117, 02:26:011101:118, 02:26:011101:120 и 02:26:011101:121.
Данная постановка была осуществлена на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка Минниахметовой ФИО8 от 25 июня 2007 года. К данной заявке было приложено Постановление Главы администрации муниципального района Иглинский район от 29 декабря 2006 года № 12-942 и Описание земельных участков, подготовленное землеустроительной организацией МУП «Землемер».
Из представленных в орган кадастрового учета документов видно, что вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами 02:26:011101:117, 02:26:011101:118, 02:26:011101:119, 02:26:011101:120 и 02:26:011101:121 образованы путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 02:26:011101:80, 02:26:011101:81, 02:26:011101:90 и 02:26:011101:116.
В соответствии со ст. 11.7 Земельного кодекса РФ, при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
В пункте 63 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010 года № 42, указывается какие общие сведения о земельном участке вносятся в Реестр сведений о земельных участках. В частности, указывается кадастровый номер (номера) земельного участка (земельных участков), в результате раздела, объединения или перераспределения которого (которых) был образован существующий земельный участок, либо кадастровый номер земельного участка, в результате выдела в счет доли в праве общей долевой собственности, из которого был образован существующий земельный участок.
Исключить земельные участки с кадастровыми номерами 02:26:011101:80, 02:26:011101:90 и 02:26:011101:116 из предыдущих кадастровых номеров не представляется возможным, так как будет нарушена технология ведения государственного кадастра недвижимости, а это является нарушением действующего законодательства РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости»: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Согласно ч. 3 ст. 28 указанного закона техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В соответствии со ст. 11.7 Земельного кодекса РФ, при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
Пункт 63 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010 года № 42, предусматривает следующие общие сведения о земельном участке подлежащие внесению в реестр, вид объекта недвижимости, кадастровый номер и дата внесения кадастрового номера в ГКН, ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый или условный номер), если такой номер был присвоен в порядке, действовавшем до вступления в силу Закона о кадастре, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке, кадастровый номер (номера) земельного участка (земельных участков), в результате раздела, объединения или перераспределения которого (которых) был образован существующий земельный участок (далее - исходный земельный участок), либо кадастровый номер земельного участка, в результате выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из которого был образован существующий земельный участок, кадастровые номера земельных участков, образуемых из существующего земельного участка, адрес земельного участка или при отсутствии такого адреса - описание местоположения, категория земель, к которой отнесен земельный участок, разрешенное использование земельного участка, площадь в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра с указанием погрешности вычисления, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о лесах, расположенных в пределах земельного участка (лесничество (лесопарк)), участковое лесничество, номера лесных кварталов, к которым относится указанный участок (при их наличии), категория лесов (резервная, эксплуатационная, защитная), сведения о водных объектах, расположенных в пределах земельного участка (вид водного объекта (река, озеро, водохранилище, болото и т.д.), наименование водного объекта (при его наличии), сведения об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, в объеме сведений, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Иглинского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР № 12-235/1 от 14 ноября 1989 года истцу Павлову С.А. был выделен земельный участок в количестве 0,08 га. за счет уплотнения пустующих усадеб села Петро-Федоровское.
Также установлено, что Постановлением Главы администрации поселка Иглино, Иглинского района Республики Башкортостан № 13 от 14 апреля 1996 года истцу Павлову С.А. было выделено дополнительно 0,054 га к имеющемуся земельному участку 0,08 га выделенному решением Исполнительного комитета Иглинского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес>.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 02:26:011101:119 был поставлен на учет органом кадастрового учета одновременно с земельными участками под кадастровыми номерами 02:26:011101:117, 02:26:011101:118, 02:26:011101:120 и 02:26:011101:121.
Постановка на учет органом кадастрового учета осуществлена 25 июня 2007 года на основании заявки Минниахметовой П.К., постановления главы администрации муниципального района Иглинский район от 29 декабря 2006 года № 12-942 и описания земельных участков, подготовленного землеустроительной организацией МУП «Землемер».
Из представленных в орган кадастрового учета документов видно, что вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами 02:26:011101:117, 02:26:011101:118, 02:26:011101:119, 02:26:011101:120 и 02:26:011101:121 образованы путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 02:26:011101:80, 02:26:011101:81, 02:26:011101:90 и 02:26:011101:116.
Требования истца об исключении земельных участков с кадастровыми номерами 02:26:011101:80, 02:26:011101:90 и 02:26:011101:116 из предыдущих кадастровых номеров не подлежат удовлетворению поскольку, в случае удовлетворения данного требования будет нарушена технология ведения государственного кадастра недвижимости.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что при постановке земельного участка истца на кадастровый учет техническая ошибка не допущена.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Павлова ФИО1 к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан, МУП «Землемер» об исправлении ошибки в государственном кадастре недвижимости, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий-