Именем Российской Федерации

14 июня 2011 года с. Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

с участием истца Сакирова Ш.Б.,

при секретаре Ахметьзяновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сакирова ФИО1 к ООО Руслан» ООО «Руслан» Калининской районной Организации Башкирской Республиканской Организации Всесоюзного Общества Инвалидов, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Сельскому поселению Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сакиров Ш.Б. обратился в суд с иском к ООО «Руслан» Калининской районной Организации Башкирской Республиканской Организации Всесоюзного Общества Инвалидов, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Сельскому поселению Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>.

Истец свои требования мотивирует тем, что согласно договора о долевом участии в строительстве жилья от 30 января 2006 года за № 28 заключенного между ответчиком ООО «Руслан» Калининской районной Организации Башкирской Республиканской Организации Всесоюзного Общества Инвалидов («Застройщика») в лице Куйдина ФИО3. Он осуществлял долевое финансирование строительства жилого дома по адресу: <адрес>, а «Застройщик» организовал работы по строительству <адрес>, расположенной на четвертом этаже указанного дома, общей площадью 52,4 кв. м., состоящей из двух комнат.

Согласно указанного договора квартира выполняется в черновой отделке. Планируемый срок ввода квартиры в эксплуатацию 3 квартал 2006 года.

Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам № 15 от 19 июля 2005 года, № 16 от 25 июля 2005года, № 21 от 03 августа 2005 года, он оплатил ответчику ООО «Руслан» 310 031 рубль 00 копеек, по вышеуказанному договору за приобретаемую им в собственность квартиру.

Согласно п. 3 договора о долевом участии в строительстве жилья за № 28 от 30 января 2006 года, «Застройщик» в течении трех месяцев после окончания строительства и подписания акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного жилого дома и выполнения Дольщиком всех своих обязанностей по указанному договору оформить необходимую для дальнейшей регистрации права собственности Дольщиком на указанную в п.п. 1 квартиру документацию.

Свои обязательства, указанные в договоре, истец выполнил в полном объеме и в данной квартире фактически проживает с января 2008 года, но, дом завершенным строительством сдан не был и по сей день данная квартира ему не передавалась.

С момента проживания в данной квартире он пользуется водой, заключив договор с МУП «Водоканал», пользуется электроэнергией по договору электроснабжения. Задолженности по оплате указанных услуг не имеет.

В настоящее время правоустанавливающий документ на данную квартиру отсутствует.

Право на признание за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес> подтверждается: договором о долевом участии в строительстве жилья от 30 января 2006 года № 28, техническим паспортом на квартиру, квитанциями к приходным кассовым ордерам за № 25 от 19 июля 2005 года, № 16 от 25 июля 2005 года, и № 21 от 03 августа 2005 года, договором о пользовании жилищно-коммунальными услугами, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сакиров Ш.Б. иск поддержал.

Представитель ответчика Сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражал.

Представители ответчиков ООО «Руслан» Калининской районной Организации Башкирской Республиканской Организации Всесоюзного Общества Инвалидов, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина не явки, суду не известна.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку представители ответчиков ООО «Руслан» Калининской районной Организации Башкирской Республиканской Организации Всесоюзного Общества Инвалидов, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в без их участия.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно и судом установлено, что согласно договора о долевом участии в строительстве жилья от 30 января 2006 года за № 28 заключенного между ответчиком ООО «Руслан» Калининской районной Организации Башкирской Республиканской Организации Всесоюзного Общества Инвалидов («Застройщика»), истец осуществлял долевое финансирование строительства жилого дома по адресу: <адрес>, а «Застройщик» организовал работы по строительству <адрес>, расположенной на четвертом этаже указанного дома, общей площадью 52,4 кв. м., состоящей из двух комнат.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно справке от 03 августа 2005 года выданной ООО «Руслан» Калининской районной Организации Башкирской Республиканской Организации Всесоюзного Общества Инвалидов, следует, что Сакиров Ш.Б. согласно договору долевого участия в строительстве жилья № 25 от 19 июля 2005 года паевой взнос за квартиру расположенную по адресу: <адрес> выплачен полностью.

Поскольку в регистрационной службе отсутствуют сведения о регистрации правоустанавливающих документов на приобретенное истцом недвижимое имущество, истец в настоящее время не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, что препятствует реализации его прав собственника.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, суд считает исковые требования Сакирова Ш.Б. о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сакирова ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий-