Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года с. Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

с участием истца Гусяковой Н.Н.,

при секретаре Фаррахове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусяковой ФИО1 к ООО «Руслан» Калининской районной Организации Башкирской Республиканской Организации Всесоюзного Общества Инвалидов, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Сельскому поселению Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гусякова Н.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Руслан» Калининской районной Организации Башкирской Республиканской Организации Всесоюзного Общества Инвалидов, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Сельскому поселению Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>.

Истец свои требования мотивирует тем, что согласно договора о долевом участии в строительстве жилья от 11 августа 2003 года за № 14, заключенного между ответчиком ООО «Руслан» Калининской районной Организации Башкирской Республиканской Организации Всесоюзного Общества Инвалидов («Застройщика») в лице Куйдина Александра Евгеньевича, она осуществляла долевое финансирование строительства жилого дома по адресу: <адрес>, а «Застройщик» организовал работы по строительству <адрес>, расположенной на третьем этаже указанного дома, общей площадью 42,47 кв. м., состоящей из одной комнаты.

Согласно указанного договора квартира выполняется в черновой отделке. Планируемый срок ввода квартиры в эксплуатацию 4 квартал 2003 года.

Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам она оплатила ответчику ООО «Руслан» 276 055 рублей, по вышеуказанному договору за приобретаемую ей в собственность квартиру.

Согласно п. 3 договора о долевом участии в строительстве жилья за № 14 от 11 августа 2003 года, «Застройщик» в течении трех месяцев после окончания строительства и подписания акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного жилого дома и выполнения Дольщиком всех своих обязанностей по указанному договору оформить необходимую для дальнейшей регистрации права собственности Дольщиком на указанную в п. 1.1 квартиру документацию.

Свои обязательства, указанные в договоре, истец выполнила в полном объеме и в данной квартире фактически проживает с начала 2006 года, но, дом завершенным строительством сдан не был, и посей день данная квартира ей не передавалась.

С момента проживания в данной квартире она пользуется водой, заключив договор с МУП «Водоканал», пользуется электроэнергией по договору электроснабжения. Задолженности по оплате указанных услуг не имеет.

В настоящее время правоустанавливающий документ на данную квартиру отсутствует.

Право на признание за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес> подтверждается: договором о долевом участии в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на квартиру, квитанциями к приходным кассовым ордерам, договором о пользовании жилищно-коммунальными услугами, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гусякова Н.Н. иск поддержала.

Представитель ответчика Сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представители ответчиков ООО «Руслан» Калининской районной Организации Башкирской Республиканской Организации Всесоюзного Общества Инвалидов, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина не явки, суду не известна.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку представители ответчиков ООО «Руслан» Калининской районной Организации Башкирской Республиканской Организации Всесоюзного Общества Инвалидов, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в без их участия.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно и судом установлено, что согласно договора о долевом участии в строительстве жилья № 14 от 11 августа 2003 года заключенного между истцом Гусяковой Н.Н. и ответчиком ООО «Руслан» Калининской районной Организации Башкирской Республиканской Организации Всесоюзного Общества Инвалидов («Застройщика»), истец осуществляла долевое финансирование строительства жилого дома по адресу: <адрес>, а «Застройщик» организовал работы по строительству <адрес>, расположенной на третьем этаже указанного дома, общей площадью 42,47 кв. м., состоящей из одной комнаты.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам истец Гусякова Н.Н. оплатила ответчику ООО «Руслан» 276 055 рублей, по вышеуказанному договору за приобретаемую ей в собственность квартиру, пай выплачен полностью.

Поскольку в регистрационной службе отсутствуют сведения о регистрации правоустанавливающих документов на приобретенное истцом недвижимое имущество, истец в настоящее время не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, что препятствует реализации его прав собственника.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает исковые требования Гусяковой Н.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гусяковой ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий-