Дело № 2 -218/2011

РЕШЕНИЕ

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Фаррахове P.P.,

с участием истца Резнова П.А., представителя ответчика Хабибуллина P.P. (доверенность от 07 февраля 2011 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резнов ФИО1 к ООО «Эксперт-Иглино» об обязании исполнить обязательства по выполнению кадастровых работ в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Резнов ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Эксперт-Иглино об обязании исполнить обязательства по выполнению кадастровых работ в отношении земельного участка.

Истец свои требования мотивирует тем, что между ним (Заказчик) и ООО «Эксперт-Иглино» (Подрядчик) 08 февраля 2010 года заключен договор № 114 на выполнение кадастровых работ. В соответствии с ним подрядчик принимает на себя выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>. Срок выполнения работ 45 рабочих дней с момента оплаты стоимости работ подрядчиком. Стоимость работ он оплатил 08 февраля 2010 года.

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В нарушение этих требований закона ответчик отказался от исполнения взятых на себя обязанностей. Об этом ответчик уведомил его письмом №11 от 25.03.2010г. В письме необоснованно утверждается, что земельный участок располагается не в границах д. Ленинское, а на землях категории сельскохозяйственного назначения, что требует дополнительного объема работ. Согласно постановлению администрации сельского поселения Балтийский сельсовет 02-10 от 28 февраля 2006 года земельный участок площадью 7 000 кв.м. истцу предоставлен из земель поселений. Нет никаких документов, свидетельствующих о том, что предоставленный истцу участок располагается на землях сельскохозяйственного назначения.

Незаконные действия ответчика нарушают его права и законные интересы как подрядчика на получение услуг, оговоренных договором № 114 от 08 февраля 2010 года.

Истец просит суд обязать ООО «Эксперт - Иглино» исполнить обязательства, т.е. выполнить кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, оговоренные договором №114 от 08 февраля 2010 года, в пунктах 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3, 1.1.4.

В судебном заседании истец Резнов П.А. иск поддержал.

Представитель ответчика Хабибуллин P.P., иск не признал, указав, что согласно договору, ООО «Эксперт-Иглино» должно было провести межевые работы на земельном участке, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес> при этом в Постановлении СП Балтийский сельсовет МР Иглинский район №02-10 от 28 февраля 2006 года, указано, что данный участок относится к категории земель поселений.

Однако, по результатам фактического выезда на место проведения межевых работ, оказалось, что земельный участок, предоставленный Резнову П.А., лежит за пределами границ населенного пункта д. Ленинское.

Согласно условиям договора, по результатам межевых работ, подрядчиком должен был быть подготовлен межевой план, однако, указать категорию земель, на которых располагается земельный участок истца, не представляется возможным, поскольку информация об участке, предоставленная Резновым П.А., не соответствует фактическим данным. Границы населенного пункта д.Ленинское, согласно данным публичной кадастровой карты, входят в границы кадастровых кварталов с кадастровыми номерами 02:26:60701 и 02:26:60701, а земельный участок истца лежит в пределах массива с кадастровым номером 02:26:60301 с неустановленной категорией назначения земель (сельскохозяйственного назначения).

В соответствии со ст. 83 Земельного кодекса РФ, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов, границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.

Статьей 84 ЗК РФ предусмотрено, что установлением или изменением границ населенных пунктов является: утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования, однако таковых документов в адрес подрядчика от Заказчика не поступало.

Для надлежащего исполнения обязательств по Договору, подрядчику необходимо было провести дополнительные работы по сбору информации, направлению различных запросов и т.д. касательно установления категории земель, на которых находится земельный участок истца. Без данных мероприятий невозможно было составить достоверный межевой план земельного участка. Согласно 4 абз. п.1 ст.716 ГК РФ, подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Согласно п. 6.2 Договора, Подрядчик обязан заблаговременно уведомить Заказчика о возможном увеличении стоимости работ и приостановить их до согласия Заказчика на их проведение. В соответствии с п. 1.6 Договора, при необходимости проведения дополнительного объема работ, Заказчик обязуется произвести оплату пропорционально дополнительно выполненных работ.

В связи с выше указанными обстоятельствами Резнову П.А. было направлено уведомление №11 от 25.03.2010г. о приостановлении работ.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Балтийский сельсовет Карунос В.Н. на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен.

Лица, участвующие в судебном заседании, не возражали против рассмотрения дела в отсутствии неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Постановлением главы администрации сельского поселения Балтийский сельсовет Карунос В.Н. №02-10 от 28.02.2006г. Резнову П.А. предоставили земельный участок площадью 7000 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>

Решением Иглинского районного суда РБ от 10 июля 2009г. за Резнов ФИО1 признано право аренды на земельный участок площадью 7000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес> предоставленного постановлением главы администрации сельского поселения Балтийский сельсовет №02-10от 28.02.2006г.

Судом установлено, что между истцом Резнов ФИО1 и ответчиком ООО «Эксперт-Иглино» 08 февраля 2010 года заключен договор № 114 на выполнение кадастровых работ. В соответствии с ним ООО «Эксперт-Иглино» принимает на себя выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>. Срок выполнения работ 45 рабочих дней с момента оплаты стоимости работ ООО «Эксперт-Иглино». Стоимость работ Резнов П.А. оплатил 08 февраля 2010 года.

В нарушение требований закона ответчик отказался от исполнения взятых на себя обязанностей. Об этом ответчик уведомил его письмом №11 от 25.03.2010г. В письме необоснованно утверждается, что земельный участок располагается не в границах д. Ленинское, а на землях категории сельскохозяйственного назначения, что требует дополнительного объема работ. Согласно постановлению администрации сельского поселения Балтийский сельсовет 02-10 от 28 февраля 2006 года земельный участок площадью 7 000 кв.м. Резнову П.А. предоставлен из земель поселений. Документов, свидетельствующих о том, что предоставленный Резнову П.А. участок располагается на землях сельскохозяйственного назначения суду не представлено.

Незаконные действия ответчика нарушают права и законные интересы Резнова П.А. как подрядчика на получение услуг, оговоренных договором № 114 от 08 февраля 2010 года.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Резнов ФИО1 к ООО «Эксперт-Иглино» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Эксперт-Иглино» исполнить обязательства по выполнению кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, предусмотренные договором № 114 от 08 февраля 2010 года, в пунктах 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3, 1.1.4.

Решение может быть обжаловано или принесено представление в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий-