Дело № 2 - 969/2011 РЕШЕНИЕ 05 июля 2011 года с. Иглино Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Иркабаева М.Ф., с участием представителя истца Масалимова Н.Г. (доверенность от 24 февраля 2011 года), представителя Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Исхакова Р.Р. (доверенность от 10 февраля 2011 года), при секретаре Набеевой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карунас ФИО1 к Администрации сельского поселения Кальтовский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Карунас А.Д. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кальтовский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес> Истец свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Карунас ФИО2. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из жилого жома и земельного участка, расположенные по вышеуказанному адресу. В соответствии с техническим паспортом инв. № 18522, выданного Иглинским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» от 06 мая 2011 года, жилой дом, бревенчатый, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью 32,8 кв.м., с верандой тесовой общей площадью 10,4 кв.м. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3141 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную, с категорией земель населенных пунктов, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № 02/11/1-49949, выданным Иглинским филиалом - отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республики Башкортостан от 10 марта 2011 года. Жилой дом принадлежал умершей Карунас М.О. на основании договора купли-продажи от 14 декабря 1989 года, удостоверенного секретарем Кальтовского сельсовета Иглинского района БАССР Козловской В.Л. и зарегистрированного в реестре № 54. Однако, при обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, ему было отказано и разъяснено, что отсутствуют правоустанавливающие документы. При жизни Карунас М.О. не закрепила свое право собственности на жилой дом и земельный участок. Истец, просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок площадью 3141 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>. В судебном заседании представитель истца Масалимов Н.Г. иск поддержал. Представитель ответчика Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Исхаков Р.Р. не возражал против удовлетворения иска. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кальтовский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Нотариус Иглинского нотариального округа, привлеченный к участию в деле в качестве заинтересованного лица, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, указав, что в нотариальной конторе наследственное дело к имуществу умершей Карунас ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, не заведено. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п. 4 ст. 3.1 Федерального закона от 25 ноября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 « О собственности СССР», но которые не были ненадлежащее оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ. В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Карунас ФИО2. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из жилого жома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес>. Жилой дом принадлежал умершей Карунас М.О. на основании договора купли-продажи от 14 декабря 1989 года, и зарегистрированного в реестре № 54. Из справки выданной администрацией сельского поселения Кальтовский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан № 714 от 26 мая 2011 года следует, что Карунас М.О. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>. В соответствии с техническим паспортом на квартиру инв. № 18522 от 06 мая 2011 года, жилой дом имеет общую площадь 45,7 кв.м., жилая площадь 32,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3141 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>. Факт владения и пользования Карунас М.О. указанным недвижимым имуществом подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № 02/11/1-49949, выданным Иглинским филиалом - отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан от 10 марта 2011 года, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес>. Согласно архивной выписке из книги лицевых счетов от 25 мая 2011 года, выданной Главой сельского поселения Кальтовский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан следует, что Карунас М.О. являлась главой домовладения на основании договора купли-продажи от 14 декабря 1989 года, зарегистрированного реестре за № 54. Жилой дом 1956 года постройки, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилая площадь 32,8 кв.м., при доме имеются надворные постройки туалет, забор. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 0,3141 га, с кадастровым номером 02:26:09 11 04:6, категория земель земли поселений, назначение земельного участка земли населенных пунктов. Карунас М.О. постоянно пользовалась земельным участком, осуществляла работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, выполняла обязанности по уплате налогов и сборов и по содержанию имущества. Основание книги лицевых счетов: № 1, стр. 36 за 1991-1995 годы; № 1 стр. 36 за 2001-2005 годы, № 1 стр. 36 за 206-2010 годы. Истец Карунас А.Д. как наследник по закону после смерти матери фактически вступил во владение наследственным имуществом, производит за свой счет расходы на содержание жилого дома и земельного участка и в настоящее время проживает по вышеуказанному адресу. Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований регистрации права собственности является вступившее в законную силу решение суда. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Карунас ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой жом и земельный участок площадью 3141 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий-