Дело № 2 - 992/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года                    с. Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,        

при секретаре Ахметьзяновой Л.М.,

с участием представителя истца Калимуллиной Е.А. (доверенность от 30 мая 2011 года), представителя ответчика Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Исхакова Р.Р. (доверенность от 10 февраля 2011 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаева ФИО2 к Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мамаев В.И. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец свои требования мотивирует тем, что по условиям договора № 50 от 12 марта 2003 году между ним и Дочерним предприятием «Жилищно-коммунальная контора» Государственного унитарного предприятия транспортного строительства «Баштрансстрой» в лице конкурсного управляющего Саитова ФИО1, он получил в собственность занимаемое жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Возникшее у него право собственности на квартиру и земельный участок подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан.

Факт его проживания в указанной квартире подтверждается договором передачи в собственность жилых квартир, актом приема-передачи в собственность, техническим паспортом квартиры.

Без правоустанавливающих документов он как собственник лишен возможности в полной мере реализовать свои правомочия собственника недвижимого имущества.

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок площадью 221 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Калимуллина Е.А. иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>, не возражал против удовлетворения иска, а в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок просил отказать, поскольку истцом не представлены доказательства постановки земельного участка, на котором расположена <адрес>, на кадастровый учет. Истцом представлен кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен <адрес>.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку представитель ответчика не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в без его участия.

Представитель истца Калимуллина Е.А., участвующая в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно Федеральному закону № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести их в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что между истцом и Дочерним предприятием «Жилищно-коммунальная контора» Государственного унитарного предприятия транспортного строительства «Баштрансстрой» заключен договор № 50 от 12 марта 2003 году о предоставлении в собственность занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру инв. № 3417 от 28 октября 2003 года выданным Республиканским управлением учета, инвентаризации и оценки недвижимости по Иглинскому району Республики Башкортостан, квартира, расположенная в жилом доме, имеет общую площадь 39,6 кв.м., в том числе жилую площадь 17,5 кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает, иск о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.ст. 2, 29 и 34 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий вправе издавать акты, содержащие нормы земельного права и реализовать предоставленные полномочия.

Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в силу ст. 29 Земельного кодекса РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом таком земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № 02/10/1-389443 от 07 июня 2010 года земельный участок площадью 221 кв.м. категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес>, с/с Иглинский, <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцом не были представлены доказательства, и они не были добыты судом в ходе судебного разбирательства о том, что указанный земельный участок был предоставлен ей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Установленные судом обстоятельства свидетельствует, о том, что исковые требования о праве собственности на земельный участок не обоснованные и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мамаева ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Мамаева ФИО2 к администрации Сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий-