Именем Российской Федерации

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

с участием представителя истцов Мияссаровой А.В. (доверенность 29 июля 2010 года),

при секретаре Ахметьзяновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикмеевой ФИО3, Салахутдиновым ФИО4 к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Сельскому поселению Акбердинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о прекращении записей в ЕГРП и признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бикмеева Р.Р., Салахутдинов Д.Р. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Сельскому поселению Акбердинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о прекращении записей в ЕГРП и признании права долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

Истцы свои требования мотивируют тем, что владеют на праве общей долевой собственности жилым домом и земельном участком площадью 2847 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу, каждый в 1/2 доле.

Указанное недвижимое имущество - наследство после смерти дяди, Салахутдинова ФИО1, право долевой собственности зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан по Республики Башкортостан от 08 августа 2007 года.

В настоящее время возникла необходимость разделить земельный участок, для этой цели заключили договор с МУП «Землемер» Иглинского района Республики Башкортостан на выполнение кадастровых работ, но кадастровые работы не выполнены, по причине того, что после установление границ и определения поворотных точек границ земельного участка на местности выяснилось, что по представленным документам земельный участок не соответствует фактическому местоположению. Земельный участок, на котором расположен их жилой дом, имеет кадастровый номер №.

Чтобы разъяснить ситуацию они обратились в Сельское поселение Акбердинский сельсовет муниципального района <адрес>, где выяснилось, что при вступлении в наследство им выдавались справки на земельный участок площадью 2847 кв.м., с кадастровым номером 02:26:16 16 02:0023.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан им была предоставлении информация, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрирован.

Получается, что они при оформлении наследства, без их вины ошибочно зарегистрировали право долевой собственности на соседний земельный участок.

В настоящее время они пользуются земельным участком площадью 3673 кв.м., с кадастровым номером № отсутствие надлежащего оформления права долевой собственности на земельный участок препятствует в полной мере реализовать правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего им недвижимого имущества.

Истцы просят суд прекратить за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2847 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и прекратить соответствующие записи в ЕГРП. Признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3673 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов Мияссарова А.В. иск поддержала.

Представители ответчиков Администрация муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Сельского поселения Акбердинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, просил дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия. Сообщив следующее, что земельный участок с кадастровым номером № по сведениям государственного кадастра недвижимости в настоящий момент имеет следующие характеристики: поставлен на государственный кадастровый учет - 03 июня 2003 года, статус - «ранее учтенный», расположенный по адресу: <адрес>, уточненная площадь - 2847 кв.м., права - общая долевая собственность Бикмеева P.P. и Салахутдинов Д.Р., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку.

Земельный участок с кадастровым номером №, по сведениям государственного кадастра недвижимости, в свою очередь, имеет следующие характеристики: поставлен на государственный кадастровый учет - 03 июня 2003 года, статус - «ранее учтенный», расположен по адресу: <адрес>, уточненная площадь - 3673 кв.м., права - сведения отсутствуют, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Адресные характеристики у спорных земельных участков одинаковые, в связи, с чем имеет смысл внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части изменения адреса одного из этих земельных участков.

Требования о прекращении (признании) права собственности на земельные участки одних лиц и исключение (внесение) сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в компетенцию Учреждения не входит. Полномочным органом по ведению единого государственного реестра прав является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Действия (бездействия) непосредственно Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан истцом не оспариваются, права истца с их стороны не нарушены.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.ст. 2, 29 и 34 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий вправе издавать акты, содержащие нормы земельного права и реализовать предоставленные полномочия.

Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в силу ст. 29 Земельного кодекса РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

Согласно справке выданной Администрацией сельского поселения Акбердинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан № 136 от 12 февраля 2010 года, следует, что Салахутдинов Д.Р. и Бикмеева Р.Р. действительно приняли наследство после смерти дяди Саляхутдинова ФИО2, а именно: земельный участок общей площадью 0,2847 га с кадастровым номером № жилой дом с надворными постройками находящихсяпо адресу: <адрес>. После уточнения по месту расположения земельного участка установлено, что принадлежащий Саляхутдинова ФИО2 жилой дом с надворными постройками фактически расположен на земельном участке общей площадью 0,3673 га с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, основание похозяйственная книга №, стр. 91 за 2007-2011 годы.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности за Бикмеевой ФИО3, Салахутдиновым ФИО4 на земельный участок площадью 2847 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и прекратить соответствующие записи в ЕГРП.

Признать за Бикмеевой ФИО3, Салахутдиновым ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3673 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий-