Дело № 2 - 774/ 2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ об оставлении заявления без рассмотрения 31 мая 2011 года с. Иглино Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Иркабаева М.Ф., при секретаре Ахметьзяновой Л.М., с участием представителя истца Бургина С.В., представителя администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Исхакова Р.Р. (доверенность от 10 февраля 2011 года), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довиряк ФИО1 к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, УСТАНОВИЛ: Довиряк О.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. Истец свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Ермакова ФИО2 бревенчатый жилой дом с надворными постройками, общая площадь жилого дома составляет 40,9 кв.м., жилая площадь дома составляет 27,3 кв.м. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, относящемся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под жилую застройку Индивиду альную, с кадастровым номером 02:26:010411:24, общей площадью 695 кв.м. по адресу: Республи ка Башкортостан, <адрес>. Данный жилой дом ранее принадлежал Ермакову А.В. на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство, удостоверенного 02 февраля 1996 года нотариусом уфимского нотариального округа Республики Башкортостан Ямаловой С.Ф., по реестру № 225, зарегистрированного в Иглинском МБТИ 12 февраля 1996 года за № 3867. Указанный земельный участок ранее принадлежал Ермакову А.В. на праве пожизненного наследуе мого владения на основании Государственного акта на право владения и постоянного пользования землей, выданного администрацией Иглинского района РБ № 26-01-000480. При передачи недвижимого имущества между Довиряк О.В. и Ермаковым А.В. был составлен Передаточный акт 29 января 1999 года, согласно которому Ермаков А.В. передал Довиряк О.В. вышеуказанный жилой дом. Передаточный акт 29 января 1999 года также был удосто верен нотариусом Иглинского нотариального округа Республики Башкортостан Бойковой Г.А. После подписания документов Ермаков А.В. передал ей технический паспорт на жилой дом и государственный акт на право владения, постоянного пользования землей № 26-01-000480 от 29 января 1999 года. С 29 января 1999 года и по настоящее время она является владельцем и пользователем указанных выше жилого дома и земельного участка. В силу своей юридической неграмотности, то, что договор купли-продажи и передаточный акт были удостоверены нотариусом Иглинского нотариального округа Республики Башкортостан Бой ковой Г.А., Довиряк О.В. посчитала достаточным фактом удостоверения своей покупки. Она не знала, что договор купли-продажи, помимо нотариального удостоверения, нужно было должным образом зареги стрировать. В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Но в такой регистрации отказано связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Республи ка Башкортостан, <адрес>. Представитель ответчикаадминистрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело без его участия, против удовлетворения иска не возражает. Лица, участвующие в процессе не возражали против рассмотрения дела в отсутствии неявившегося представителя ответчика администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан. В судебном заседании представитель истца Бургин С.В. иск поддержал. Представитель ответчикаадминистрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Исхаков Р.Р. просил суд в иске отказать, указав, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения по следующим основаниям. Как видно из материалов дела, 08 апреля 2011 года в суд поступило исковое заявление Довиряк О.В. к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. Согласно договора купли-продажи от 29 января 1999 года Довиряк ФИО1 приобрела у Ермакова ФИО2 бревенчатый жилой дом с надворными постройками, общая площадь жилого дома составляет 40,9 кв.м., жилая площадь дома составляет 27,3 кв.м. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, относящемся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под жилую застройку Индивиду альную, с кадастровым номером №, общей площадью 695 кв.м. по адресу: Республи ка Башкортостан, <адрес>. Данный договор зарегистрирован в реестре за №. В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. В ходе судебного разбирательства истцом не были представлены доказательства того, что государственным органом ему отказано в государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество на основании договора от 29 января 1999 года, заключенного между истцом и ответчиком. Руководствуясь ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление Довиряк ФИО1 к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, оставить без рассмотрения. На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Председательствующий-