Дело № 2 - 612/2011 РЕШЕНИЕ 11 мая 2011 года с. Иглино Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Иркабаева М.Ф., с участием истца Крапивиной Л.С., представителя истца Никитиной Г.С. - Никитина С.В. (доверенность от 10 апреля 2011 года), при секретаре Ахметьзяновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина ФИО3, Крапивина ФИО2 к сельскому поселению Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Указанное право перешло к ним в порядке наследования после смерти Кулазина В.М., в состав которого входит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом с надворными постройками на основании регистрации в похозяйственной книге № 40 за 1986-1990 годы, регистрации в Иглинском МБТИ № 1618 от 26 апреля 1994 года. Другая часть домовладения состоящее из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и изгородь дощатую, принадлежала Жуковой (Егоровой) Л.Л., на основании договора дарения от 03 декабря 1980 года. По завещанию Кулазина В.М., умершего 27 января 1994 года, Никитина Г.С, Крапивина Л.С. приобрели по 7/18 долей каждая в наследственном имуществе, состоящей из 1/2 доли праве собственности на жилой дом с надворными постройками, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 12 августа 1994 года № 372 регистрированного в Иглинском МБТИ 12 августа 1994 года под № 1897. Шаброва А.К., как нетрудоспособный иждивенец наследодателя Кулазина В.М., приобрела 4/18 доли в наследственном имуществе, состоящем из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 02 августа 1994 года № 375 регистрированного в Иглинском МБТИ 12 августа 1994 года № 1896. Таким образом, Никитина Г.С., Крапивина Л.С., Шаброва А.К. в совокупности стали обладателями 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, принадлежащие раннее наследодателю Кулазину В.М. В 1996 году Никитина Г.С., Крапивина Л.С., Шаброва А.К. обратились в суд с иском к Жуковой (Егоровой) Л.Л. о признании права собственности на домовладение. Жукова (Егорова) Л.Л. обратилась в суд с иском к Шабровой А.К. о выделе доли дома в натуре или в денежном выражении. Определением Иглинского суда Республики Башкортостан от 19 июля 1996 года было утверждено мировое соглашение, согласно которому Никитина Г.С., Крапивина Л.С., Шаброва А.К. обязались оплатить Жуковой (Егоровой) Л.Л. 3 000 000 рублей за ее долю дома расположенного по адресу: <адрес>. 30 июля 1996 года условия мирового соглашения были Никитиной Г.С., Крапивиной Л.C., Шабровой А.К. выполнены, что подтверждается распиской Жуковой (Егоровой) Л.Л. в получении денежных средств в размере 3 000 000 рублей. С этого момента к Никитиной Г.С., Крапивиной Л.С., Шабровой А.К. перешло право собственности на весь дом в тех же долях, что подтверждается регистрацией 30 июля 1996 года в Иглинском МБТИ за № 1501. 28 апреля 2008 года Шаброва А.К. умерла, в связи, с чем открылось наследство, состоящее из 4/18 долей в праве собственности на жилой дом с надворными постройками. Никитина Г.С. и Крапивина Л.С., как наследники первой очереди, в течение установленного законом шестимесячного срока приняли наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Таким образом, приняв наследство, истцы приобрели право собственности на него в равных долях. Соответственно доли истцов в праве собственности на жилой дом с надворными постройками 1/2 у каждой. Однако, нотариус Нотариального округа Иглинского района Республики Башкортостан свидетельств о праве на наследство по закону на имущество наследодателя Шабровой А.К. состоящее из доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками истцам не выдал в связи с тем, что в определении Иглинского суда Республики Башкортостан от 19 июля 1996 года об утверждении мирового соглашения по которому Никитина Г.С., Крапивина Л.С., Шаброва А.К. выплатили Жуковой (Егоровой) Л.Л. 3 000 000 рублей за ее долю дома расположенные по адресу: <адрес>, не указаны размеры долей в которых указанные лица приобрели 1/2 часть дома. Отказ нотариуса Нотариального округа Иглинского района Республики Башкортостан в выдаче истцам свидетельств о праве на наследство по закону на имущество наследодателя Шабровой А.K. состоящее из доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, послужил основанием для обращения в суд с настоящим иском. Жилой дом с надворными постройками состоящими из веранды площадью 36,8 кв.м. литер а; холодной пристройки площадью 15,1 кв.м. литер 1а; навеса площадью 13,6 в.м. литер Г; сарая площадью 15,4 кв.м. литер Г1; сарая площадью 20,2 кв.м. литер Г2; уборной площадью 1,0 кв.м. литер 1; забора площадью 55,0 кв.м. литер 2, находящихся по адресу: <адрес>, расположены на земельном участке лошадью 860 кв.м. с кадастровым номером 02:26:01 04 01:54. Указанный земельный участок относится к категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под жилую индивидуальную застройку. В соответствии с кадастровым паспортом, выданным Территориальным управлением №12 Управления Роснедвижимости по Республики Башкортостан указанный земельный участок, в границах которого расположен жилой дом с надворными постройками, поставлен на государственный учет 20 февраля 2004 года. Наследодателю Кулазину В.М. земельный участок площадью 700 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, был выделен под строительство индивидуального жилого дома за счет свободной земли, на основании решения Исполкома Иглинского районного Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 07 июля 1976 года, что подтверждается архивной выпиской № 225 от 17 марта 2011 года, выданной архивным отделом Администрации муниципального района Иглинский район, п. Иглино. Однако, Никитиной Г.С., Крапивиной Л.С., Шабровой А.К. правоустанавливающий документ на земельный участок с расположенными на нем жилым домом с хозяйственными постройками, получен не был. С принятием наследства Кулазина В.М. и в последствие наследства Шабровой А.К. состоящее из долей в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, истцы несли бремя содержания принадлежащего им имущества, производили платежи: по содержанию дома с надворными постройками; электроэнергию; за коммунальные услуги, оплачивали земельный налог. Истцы осуществляли права пользования земельным участком: следили за состоянием почвенного слоя земельного участка, ежегодно производили посевные работы, собирали урожай. Земельный участок, на котором расположен жилой дом с надворными постройками не изымался, ограничений (обременений) в отношении земельного участка не регистрировалось, правопритязаний нет, заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация права Кулазина В.М. на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками в Иглинском МБТИ 26 апреля 1994 года № 1618 и последующая регистрация общей долевой собственности Никитиной Г.С., Крапивиной Л.С., Шабровой А.К. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в порядке наследования после смерти Кулазина В.М. в Иглинском МБТИ 12 августа 1994 года, а также регистрация Никитиной Г.С., Крапивиной Л.С., Шабровой А.К. на вторую половину жилого дома по определению Иглинского суда Республики Башкортостан от 19 июля 1996 года, является доказательством существования такого права, а следовательно, и права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком В соответствии с приведенными нормами, архивная выписка от 17 марта 2011 года за № 225 выданная архивным отделом Администрации муниципального района <адрес>, о предоставлении Кулазину В.М. земельного участка площадью 700 кв.м. по уточненным данным Территориального управления №12 Управления Роснедвижимости площадью 860 кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании решения Исполкома Иглинского районного Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 07 июля 1976 года, является основанием для регистрации права собственности на указанный участок. Однако, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на весь жилой дом с надворными постройками Никитина Г.С. и Крапивина Л.С., как наследники первой очереди, в течение установленного законом шестимесячного срока приняли наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Таким образом, право на получение истцов в собственность в порядке бесплатной приватизации земельного участка площадью 860 кв.м. с кадастровым номером 02:26:01 04 01:54 в 1/2 доле каждой возникло одновременно с правом собственности на жилой дом с надворными постройками, то есть на день смерти наследодателя Шабровой А.К.. Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в 1/2 доле у каждой на жилой дом общей площадью 46,2 кв.м. литер А, с надворными постройками состоящими из: веранды площадью 36,8 кв.м. литер а; холодной пристройки площадью 15,1 кв.м. литер а1; навеса площадью 13,6 кв.м. литер Г; сарая площадью 15,4 кв.м. литер Г1; сарая площадью 20,2 кв.м. литер Г2; уборной площадью 1,0 кв.м. литер 1; забора площадью 55,0 кв.м. литер 2, и на земельный участок площадью 860 кв.м. с кадастровым номером 02:26:010401:54, расположенных по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, иск признает Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Судом принято признание части иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Третье лицо нотариус Иглинского нотариального округа Республики Башкортостан, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, указав, что внотариальной конторе заведено наследственное дело за № 22/1994 от 26 марта 1994 года к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Кулазина ФИО1, которое закрыто ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением об оформлении наследственных прав по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Иглинского нотариального округа Г.А. Бойковой по реестру № 84 обратились Крапивина ФИО2 и Никитина ФИО3. В деле имеется также заявление о принятии наследства по закону на обязательную долю от Шабровой ФИО4. В качестве наследственного имущества заявлена 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно справке № 868 от 26 апреля 1994 года, выданной Иглинским БТИ, указанный жилой дом принадлежал на праве долевой собственности в равных долях каждому: Кулазина ФИО1 и Жуковой ФИО5. В качестве правоустанавливающего документа у Жуковой ФИО5 в справке указан договор дарения № 328 от 03 декабря 1980 года, зарегистрированный в Иглинском БТИ 29 декабря 1994 года № 1501. Правоустанавливающих документов на земельный участок в наследственное дело представлено не было. Нотариусом Иглинского нотариального округа Р.Ф. Ахметзяновой 12 августа 1994 года было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию по реестру № Крапивина ФИО2 и Никитина ФИО3 по 7/18 долей каждой, наследственное имущество при этом состояло из 1/2 доли жилого дома. В тот же день было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на обязательную долю по реестру № Шабровой ФИО4 в 4/18 долях, наследственное имущество так же состояло из 1/2 части жилого дома. Таким образом, указанные наследники получили по наследству 1/2 часть жилого дома, принадлежащую Кулазина ФИО1. В нотариальной конторе заведено наследственное дело № 257/08 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Шабровой ФИО4. С заявлением об оформлении наследственных прав обратились Крапивина ФИО2 и Никитина ФИО3. В деле имеется заявление об отказе от наследства от Шаброва ФИО6. В качестве наследственного имущества заявлен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В качестве правоустанавливающих документов в наследственное дело представлены свидетельства о праве на наследство, выданные ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Иглинского нотариального округа Р.Ф. Ахметзяновой по реестру № 372, 375. При обращении наследников в нотариальную контору по делу № 257/08 ими было показано определение суда о том, что между собственницей 1/2 доли жилого дома Жуковой ФИО5 и наследниками Кулазина ФИО1 было достигнуто мировое соглашение, о том, что Жукова отказывается от своей доли жилого дома, а Крапивина и Никитина должны выплатить за долю определенную сумму. В соответствии с гражданским законодательством исполнить указанное определение стороны могли заключив между договор купли-продажи на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащую Жуковой ФИО5, так как возмездной сделкой, при которой переходит право собственности от одного лица другому является купля-продажа. Однако такой договор наследники в наследственное дело не представили. Нотариусом было разъяснено, что по делу № наследники могут получить по наследству после умершей Шабровой ФИО4 только 4/18 долей в праве на жилой дом по 1/2 доли каждая Выслушав истца, представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом таком земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Указанное право перешло к ним в порядке наследования после смерти Кулазина В.М., в состав которого входит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом с надворными постройками на основании регистрации в похозяйственной книге № 40 за 1986-1990 годы, регистрации в Иглинском МБТИ № 1618 от 26 апреля 1994 года. Другая часть домовладения состоящее из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и изгородь дощатую, принадлежала Жуковой (Егоровой) Л.Л., на основании договора дарения от 03 декабря 1980 года. По завещанию Кулазина В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, истцы Никитина Г.С, Крапивина Л.С. приобрели по 7/18 долей каждая в наследственном имуществе, состоящей из 1/2 доли праве собственности на жилой дом с надворными постройками, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 12 августа 1994 года № 372 регистрированного в Иглинском МБТИ 12 августа 1994 года под № 1897. Шаброва А.К., как нетрудоспособный иждивенец наследодателя Кулазина В.М., приобрела 4/18 доли в наследственном имуществе, состоящем из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 02 августа 1994 года № 375 регистрированного в Иглинском МБТИ 12 августа 1994 года № 1896. Определением Иглинского суда Республики Башкортостан от 19 июля 1996 года было утверждено мировое соглашение, по которому Никитина Г.С., Крапивина Л.С., Шаброва А.К. обязались оплатить Жуковой (Егоровой) Л.Л. 3 000 000 рублей за ее долю дома расположенного по адресу: <адрес>. 30 июля 1996 года условия мирового соглашения были Никитиной Г.С., Крапивиной Л.C., Шабровой А.К. выполнены, что подтверждается распиской Жуковой (Егоровой) Л.Л. в получении денежных средств в размере 3 000 000 рублей. С этого момента к Никитиной Г.С., Крапивиной Л.С., Шабровой А.К. перешло право собственности на весь дом в тех же долях, что подтверждается государственной регистрацией от 30 июля 1996 года в Иглинском МБТИ за № 1501. Таким образом, Никитина Г.С., Крапивина Л.С., Шаброва А.К. в совокупности стали обладателями 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, принадлежащие раннее наследодателю Кулазину В.М. Жилой дом с надворными постройками состоящими из веранды площадью 36,8 кв.м. литер а; холодной пристройки площадью 15,1 кв.м. литер 1а; навеса площадью 13,6 в.м. литер Г; сарая площадью 15,4 кв.м. литер Г1; сарая площадью 20,2 кв.м. литер Г2; уборной площадью 1,0 кв.м. литер 1; забора площадью 55,0 кв.м. литер 2, расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке лошадью 860 кв.м. с кадастровым номером 02:26:01 04 01:54, что подтверждается кадастровым паспортом выданным Иглинским межрайонным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации от 02 декабря 2008 года. Указанный земельный участок относится к категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под жилую индивидуальную застройку. В соответствии с кадастровым паспортом, выданным Территориальным управлением №12 Управления Роснедвижимости по Республики Башкортостан указанный земельный участок, в границах которого расположен жилой дом с надворными постройками, поставлен на государственный учет 20 февраля 2004 года В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимость и сделок с ней. В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Никитина ФИО3 и Крапивина ФИО2 право общей долевой собственности в 1/2 доле у каждой на жилой дом общей площадью 46,2 кв.м. литер А, с надворными постройками состоящими из: веранды площадью 36,8 кв.м. литер а; холодной пристройки площадью 15,1 кв.м. литер а1; навеса площадью 13,6 кв.м. литер Г; сарая площадью 15,4 кв.м. литер Г1; сарая площадью 20,2 кв.м. литер Г2; уборной площадью 1,0 кв.м. литер 1; забора площадью 55,0 кв.м. литер 2 и земельный участок площадью 860 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий- Никитина Г.С., Крапивина Л.С. обратились в суд с иском к сельскому поселению Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации расположенные по адресу: <адрес>.
Истцы свои требования мотивируют тем, что они и их мать Шаброва А.К., умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлись долевыми собственниками жилого бревенчатого дома общеполезной площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м. с надворными постройками, состоящими из бани, навеса, сарая, уборной, забора, расположенных на земельном участке площадью 608 кв.м. по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Крапивина Л.С., представитель истца Никитиной Г.С. - Никитин С.В. иск поддержали.
Из материалов дело следует, что истцы и их мать Шаброва А.К. умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлись долевыми собственниками жилого бревенчатого дома общеполезной площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м. с надворными постройками, состоящими из бани, навеса, сарая, уборной, забора, расположенных на земельном участке площадью 608 кв.м. по адресу: <адрес>.