О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 октября 2011 года                                                                 с.Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

при секретаре Сагитовой А.Ф.,

с участием заявителя Вегеро Н.П.,

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Газизуллина Р.Р. (доверенность от 30 ноября 2011 года №433),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Вегеро Н.П. об оспаривании решения государственного регистратора прав Иглинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 17 июня 2011 года об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л А:

Вегеро Н.П. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения государственного регистратора прав Иглинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации муниципального района Иглинский район РБ ей был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, без номера, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> в аренду сроком на 49 лет для ведения огородничества и заключен договор аренды от 14 апреля 2011 года. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ей было отказано в государственной регистрации договора аренды. Данное решение она считает принятым с нарушением её прав, просит его отменить.

В ходе судебного заседания заявитель Вегеро Н.П. свои требования поддержала, просила решение регистрирующего органа отменить, указав на то, что ей необоснованно отказано в регистрации договора аренды, земельный участок предоставлен ей администрацией в порядке расширения земельного участка, границы земельного участка были согласованы с соседями, после чего она обратилась в МУП «<данные изъяты>» для оформления межевого плана, ФИО1 к числу её соседей не относится, на каком основании ей был предоставлен земельный участок, она не знает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Газизуллин Р.Р. с жалобой не согласился, указав на то, что при наличии зарегистрированного права на земельный участок регистрационный орган не мог произвести регистрацию договора аренды, в данном случае фактически имеется спор на земельный участок.

Выслушав объяснения Вегеро Н.П., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Газизуллин Р.Р., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <адрес> Вегеро Н.П. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о регистрации договора аренды от 14 апреля 2011 года, заключенного между ней и муниципальным управлением земельных и имущественных отношений администрации муниципального района Иглинский район РБ.

17 июня 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ заявителю Вегеро Н.П. было направлено сообщение о том, что ей отказано в государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на положения абз. 10, 11 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.

Отказ регистрирующего органа был мотивирован тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержится непогашенная запись о государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, поэтому государственная регистрация договора аренды земельного участка с кадастровым номером № (образованный в результате выдела земельных участок с кадастровыми номерами № и №) возможна лишь одновременно с государственной регистрацией прекращения права собственности ФИО1

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, установлено о наличии спора о праве на земельный участок между заявителем Вегеро Н.П. и ФИО6, в отношении которой в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о прекращении государственной регистрации праве на земельный участок №

Следовательно, указанное заявление должно быть рассмотрено судом в порядке искового производства с соблюдением общих правил родовой и территориальной подсудности.

Согласно ч. 3 ст. 247 ГПК в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса. В случае если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья возвращает заявление.

Вместе с тем, если наличие спора о праве гражданском выяснится уже при рассмотрении дела в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, то суд на основании ч. 4 ст. 1 ГПК РФ вправе применить норму, регулирующую сходные отношения в особом производстве, ч. 3 ст. 263 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрения дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносить определение об оставление заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах, имеются основания для оставления заявления Вегеро Н.П. об оспаривании решения государственного регистратора прав Иглинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан об отказе в регистрации права собственности на земельный участок без рассмотрения.

Руководствуясь ч. 3 ст. 247, ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

заявление Вегеро Н.П. об оспаривании решения государственного регистратора прав Иглинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 17 июня 2011 года об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю Вегеро Н.П. её право разрешить данный спор в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Председательствующий:            Р.Р.Сафина