РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

с участием истца Долгова Н.М., представителя истца Лешиной О.М. (доверенность от 13 июля 2011 года), представителя ответчика Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Исхакова Р.Р. (по доверенности от 17 июля 2009 года),

при секретаре Фаттаховой-Якуповой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгов ФИО1 к Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Кальтовский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Долгов Н.М. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Кальтовский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Кальтовский сельсовет, д. Петровское.

Истец свои требования мотивирует тем, что 31 июля 1998 года, на основании договора купли-продажи,купил у Ботвич А.В. жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, о чем составлен акт передачи жилого дома от 02 августа 1998 года.

18 сентября 1998 года Постановлением главы Кальтовской сельской администрации№ 31 истцу был предоставлен земельный участок общей площадью 0,2365 га,в том числе 0,15 гав пожизненно наследуемое владениедля строительства и обслуживания индивидуального жилого дома и 0,0865 га в аренду для огородничества.

13 июля 2009 года землеустроителем был составлен акт обследования земельного участка, где установлено, что на земельном участке площадью 0,2731 га, с кадастровым номером № имеются жилой дом, баня, сарай, колодец, туалет и забор, также было подписано заключение № 52 о предоставлении Долгову Н.М. данного земельного участка, площадью 0,2731 га, в аренду для обслуживания жилого дома.

В кадастровом паспорте земельного участка от 05 ноября 2009 года, правообладателем является Ботвич А.В., бывший собственник. Также, в кадастровом паспорте указан вид права - пожизненное наследуемое владение.

В настоящее время истец решил оформить недвижимое имущество надлежащим образом. Однако, в кадастровой палате ему отказали оформить земельный участок в собственность, в связи с тем, что они не могут оформить земельный участок лишь на основании архивной выписки из лицевого счета. СП Кальтовским сельсоветом, была выдана справка о том, что он, как дачник не зарегистрирован, в похозяйственной книге не вписан, и в связи с чем ему не выдали выписку из похозяйственной книги.

Согласно архивной выписке из книги лицевых счетовот 22 сентября 2011 года, истец действительно является главой домовладения, расположенного на земельном участке общей площадью 0,2731 га, с назначением земельного участка-земли населенных пунктов, и постоянно пользуется земельным участком, осуществляет работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, выполняю обязанности по уплате налогов и сборов и по содержанию имущества.

Земельный участок истцом был приобретен в 1998 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, он имеет право оформить земельный участок в собственность.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2731 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Кальтовский сельсовет, д. Петровское.

В судебном заседании истец Долгов Н.М. и его представитель Лешина О.М. иск поддержали.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кальтовский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия

Представитель ответчика Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Исхаков Р.Р. не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом таком земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 31 июля 1998 года на основании договора купли-продажиистец купил у Ботвич А.В. жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, Кальтовский сельсовет, д. Петровское, о чем составлен акт передачи жилого дома от 02 августа 1998 года.

Как видно из архивной выписке из похозяйственной книги от 22 сентября 2011 года, Долгов Н.М. действительно является главой домовладения, расположенного на земельном участке общей площадью 0,2731 га, с назначением земельного участка-земли населенных пунктов, и постоянно пользуется земельным участком, осуществляет работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, выполняет обязанности по уплате налогов и сборов и по содержанию имущества.

Указанная выписка из похозяйственной книги выданна на основании книги лицевых счетов № 3, стр. 31 за 1996-2000 г.г.; №3, стр. 31 за 2001-2005 г.г.; стр. 31 за 2006-2010 г.г.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Долгов ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2731 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Кальтовский сельсовет, д. Петровское.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий -