Дело № 2-1236/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 ноября 2011 года с. Иглино Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Иркабаева М.Ф., при секретаре Фарраховой Л.М., с участием истца Гиндуллина Р.А., ответчик Гиндуллиной Р.Б. и ее представителя Габдуллиной Р.Ф. (доверенность от 23 августа 2011 года), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиндуллин ФИО4 к Администрации сельского поселения Чуваш-Кубовский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Морозовой ФИО3, Гиндуллиной ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и определении долей в наследственном имуществе, УСТАНОВИЛ: Гиндуллин Р.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Чуваш-Кубовский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Морозовой Г.А., Гиндуллиной Р.Б. о включении имущества в наследственную массу и определении долей в наследственном имуществе. Истец свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, Гиндуллин ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ Уфимским городским специализированным отделом ЗАГСа Минюста Республики Башкортостан составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии П-АР №.Наследниками умершего по закону являются супруга - Гиндуллиной ФИО2, дочь - Морозовой ФИО3, сын -Гиндуллин ФИО4. Нотариусом нотариального округа город Уфа Петкевич Г.Г. заведено наследственное дело № 230 за 2010 год к имуществу Гиндуллина А.Г. Гиндуллин А.Г. и Гиндулпна Р.Б. с 1986 года состояли в браке. Постановлением главы администрации Чуваш-Кубовского сельсовета № 3-16 от 27 июля 1994 года Гиндуллину А.Г. под строительство индивидуального жилого дома предоставлен в бессрочное пользование земельный участок в деревне <адрес> РБ, площадью 0,15 га. На земельном участке кадастровым номером 02:26:180601:233, площадью 1558 кв.м., по адресу: <адрес>, Чуваш-Кубовский сельсовет, <адрес>, ул. 6-ая, <адрес> период брака Гиндуллина А.Г. и Гиндуллиной Р.Б. построены: жилой дом с верандой (литеры А, а) общей площадью 40,8 кв.м., в т.ч. жилая 26.3 кв.м.; сарай (литер Г); баня с предбанником (литеры Г, Г1). В соответствии со ст. 36 и 39 Семейного кодекса РФ, домовладение, находящееся на земельном участке является совместным имуществом супругов, каждому из которых принадлежит 1/2 доли в праве собственности. Таким образом, в состав наследственного имущества умершего входит: 1/2 доли в праве собственности жилого дома (литеры А, а), общей площадью 40,8 кв.м., 1/2доли в праве собственности гаража (литер Г), бани с предбанником (литеры Г1, Г2), расположенных по адресу: <адрес>, Чуваш-Кубовский сельсовет, <адрес>, ул. 6-ая, <адрес>. При жизни Гиндуллин А.Г. право собственности указанное недвижимое имущество в государственном регистрационном органе не зарегистрировал.Нотариус Петкевич Г.Г. не может выдать свидетельство о праве на наследство на долю в домовладении, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя. Гиндуллин А.Г. возвел жилой дом и надворные постройки на предоставленном для этих целей земельном участке. Законные права и интересы третьих лиц возведенными строениями не ущемляются. Сведения о зарегистрированном праве собственности на спорный земельный участок в ГУ Росреестра по РБ отсутствуют, что подтверждено выпиской из ЕГРП от 22 июля 2011 года №01/23007/2011. Таким образом, 1/2доли в праве собственности жилого дома (литеры А, а), общей площадью 40,8 кв.м., гаража (литер Г), бани с предбанником (литеры Г1, Г2), расположенных по адресу: <адрес>, Чуваш-Кубовский сельсовет, <адрес>, ул. 6-ая, <адрес> должны быть включены в наследственную массу. Доля имущества умершего Гиндуллина А.Г. в домовладении наследуется тремя наследниками - Гиндуллиной ФИО2, Морозовой ФИО3, Гиндуллин ФИО4 равных долях, по 1/6 доли каждый. С учетом 1/2 доли в домовладении, принадлежащей Гиндуллиной Р.Б. как супруге умершего, ее доля в домовладении составляет 2/3 доли в праве собственности жилого дома с надворными постройками. Истец просит суд включить 1/2 доли в праве собственности жилого дома (литеры А, а), общей площадью 40,8 кв.м., гаража (литер Г) и бани с предбанником (литеры Г1, Г2), расположенных по адресу: <адрес>, Чуваш-Кубовский сельсовет, <адрес>, ул. 6-ая, <адрес> наследственную массу; Определить следующие доли наследников в наследственном имуществе: - Гиндуллиной ФИО2 - 1/6 доли в праве собственности жилого дома (литерыА, а), общей площадью 40,8 кв.м., гаража (литер Г), бани с предбанником (литеры Г1, Г2), расположенных по адресу: <адрес>, Чуваш-Кубовский сельсовет, <адрес>, ул. 6-ая, <адрес>; - Морозовой ФИО3 - 1/6 доли в праве собственности жилого дома (литеры А, а), общей площадью 40,8 кв.м., гаража (литер Г), бани с предбанником (литеры Г1, Г2), расположенных по адресу: <адрес>, Чуваш-Кубовский сельсовет, <адрес>, ул. 6-ая, <адрес>; - Гиндуллин ФИО4 - 1/6 доли в праве собственности жилого дома (литеры А, а), общей площадью 40,8 кв.м., гаража (литер Г),бани с предбанником(литеры Г1, Г2), расположенных по адресу: <адрес>, Чуваш-Кубовский сельсовет, <адрес>, ул. 6-ая, <адрес>. Признать за Гиндуллин ФИО4 право собственности на 1/6 доли в праве собственности жилого дома (литеры А, а), общей площадью 40,8 кв.м., гаража (литер Г), бани с предбанником (литеры Г1, Г2), расположенных по адресу: <адрес>, Чуваш-Кубовский сельсовет, <адрес>, ул. 6-ая, <адрес>. Признать за Морозовой ГузельАнваровной право собственности на 1/6 доли в праве собственности жилого дома (литеры А, а), общей площадью 40,8 кв.м., гаража (литер Г), бани с предбанником (литеры Г1, Г2), расположенных по адресу: <адрес>, Чуваш-Кубовский сельсовет, <адрес>, ул. 6-ая. <адрес>. Признать за Гиндуллиной ФИО2 право собственности на 2/3 доли вправе собственности жилого дома (литеры А, а), общей площадью 40,8 кв.м., гаража (литер Г), бани с предбанником (литеры Г1, Г2), расположенных по адресу: <адрес>, Чуваш-Кубовский сельсовет <адрес>, ул. 6-ая, <адрес>. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Чуваш-Кубовский сельсовет МР <адрес> РБ и ответчик Морозова Г.А. в судебное заседании не явились, просили дело рассмотреть без их участия, иск признают. Нотариус нотариального округа <адрес> Петкевич Г.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации сельского поселения Чуваш-Кубовский сельсовет МР <адрес> РБ, ответчика Морозовой Г.А., нотариуса, лица, участвующие в судебном заседании, против этого не возражали. В судебном заседании истец Гиндуллин Р.А. иск поддержал. Ответчик Гиндуллина Р.Б. иск не признала, указав, что все спорные постройки производились исключительно за счет ее сына Габдуллина Р.Ф. и его жены. Активное участие в стройке принимал отец Габдуллиной Р.Ф. - Ахметов Ф.Ф., который подарил им сруб для бани, о чем имеется справка, об отправке данного сруба, досок от 12 сентября 2000 года. Также имеются квитанции, платежные документы о приобретении строительных материалов на имя Габдуллина ФИО5, из которых в последующем построены спорные постройки. Ответчики не принимали участие в строительстве спорного жилого дома с надворными постройками. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имуществу переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, Гиндуллин ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ Уфимским городским специализированным отделом ЗАГСа Министерство юстиции Республики Башкортостан составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии П-АР №. Нотариусом нотариального округа <адрес> Петкевич Г.Г. заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу Гиндуллина А.Г., согласно которого наследниками по закону являются: супруга - Гиндуллиной ФИО2, дочь - Морозовой ФИО3, сын - Гиндуллин ФИО4. В установленный законом шестимесячный срок указанные наследники обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Гиндуллин А.Г. и Гиндуллина Р.Б. с 1986 года состояли в зарегистрированном браке. Постановлением главы администрации Чуваш-Кубовского сельсовета № 3-16 от 27 июля 1994 года Гиндуллину А.Г. под строительство индивидуального жилого дома предоставлен в бессрочное пользование земельный участок в деревне <адрес> РБ площадью 0,15 га. На земельном участке кадастровым номером 02:26:180601:233, площадью 1558 кв.м., по адресу: <адрес>, Чуваш-Кубовский сельсовет, <адрес>, ул. 6-ая, <адрес> период брака Гиндуллина А.Г. и Гиндуллиной Р.Б. были построены: жилой дом с верандой (литеры А, а) общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилая 26.3 кв.м.; сарай (литер Г); баня с предбанником (литеры Г, Г1). Факт наличия договоренности о создании совместной собственности жилого дома в период нахождения их в браке подтвержден согласованными действиями ими по распоряжению объектом недвижимости. В силу ст. 34 СК РФ все указанное имущество являлось общей совместной собственностью супругов Гиндуллиных, так как право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество, выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов. Согласно ст. 39 СК РФ доли супругов в совместной собственности признаются равными. Поэтому на основании ст. 1150 ГК РФ, принадлежавшая Гиндуллин ФИО1 1/2 доля в праве собственности на упомянутое общее имущество, вошла в состав наследства и переходит к наследникам первой очереди. Таким образом, в состав наследственного имущества умершего Гиндуллина А.Г. входит 1/2 доля жилого дома (литеры А, а), общей площадью 40,8 кв.м., гараж (литер Г), баня с предбанником (литеры Г1, Г2), расположенных по адресу: <адрес>, Чуваш-Кубовский сельсовет, <адрес>, ул. 6-ая, <адрес>). Суд соглашается с доводами истца о том, что, приняв наследство после смерти Гиндуллин ФИО1, каждый из наследников, приобрел право собственности на 1/3 долю от имущества, подлежавшего включению в состав наследства. Учитывая, что в наследственную массу вошла 1/2 доля в общем имуществе супругов, а другая 1/2 доля принадлежала пережившему супругу Гиндуллиной Р.Б., доля каждого из наследников во всем имуществе составляет: у Гиндуллиной Р.Б - 2/3 доли, у Морозовой Г.А. - 1/3 доли, у Гиндуллина Р.А. - 1/3 доли. Доводы ответчика Гиндуллиной Р.Б. о том, что при жизни наследодатель Гиндуллин А.Г. спорной жилой дом и земельный участок не оформил, не производил государственную регистрацию, указанное имущество фактически принадлежало ее детям, суд считает необоснованными на законе. В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Согласно ст.ст. 2, 29 и 34 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий вправе издавать акты, содержащие нормы земельного права и реализовать предоставленные полномочия. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в силу ст. 29 Земельного кодекса РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ. Как установлено судом, постановлением главы администрации Чуваш-Кубовского сельсовета № 3-16 от 27 июля 1994 года Гиндуллину А.Г. под строительство индивидуального жилого дома предоставлен в бессрочное пользование земельный участок. Спорный жилой дом построен 2004 году, что подтверждается техническим паспортом от 27 июня 2011 года. Из пункта 11 Постановления Верховного Суда РФ № 10 от 20 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Таким образом, спорное недвижимое имущество является наследственным и должно перейти в собственность наследников только по правилам, предусмотренным главой 63 ГК РФ. Ссылка ответчика в обоснование возражений на приобретательскую давность, суд признает необоснованным на законе. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество. Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса. В ходе судебного разбирательства ответчиком не были представлены доказательства о том, что спорным недвижимым имуществом ответчик владел добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом, после смерти наследодателя более 15 лет. Утверждения ответчика Гиндуллиной Р.Б. о том, что все спорные постройки производились исключительно за счет средств ее сына Габдуллина Р.Ф. и его жены Габдуллиной Р.Ф., суд считает не убедительными, поскольку они не подтверждены допустимыми доказательствами. Ссылки ответчика в обоснование своих возражений на свидетельские показания о том, что указанные свидетели помогали в строительстве спорного дома, на правовую оценку возникших между сторонами отношений не влияет, и не могут служить основанием к отказу в иске. Пункт 4 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31 июля 1981 года (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума № 14 от 30.11.1990 года), «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в пользование земельный участок для строительства дома. Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома. Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственников дома произведенных ими затрат. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Включить 1/2 доли жилого дома, площадью 40,8 кв.м., гаража, бани предбанником, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 6 -ая, <адрес>, в наследственную массу, после смерти Гиндуллин ФИО1. Определить доли наследников в наследственном имуществе: Гиндуллиной ФИО2 - 1/6 доли в праве собственности жилого дома, площадью 40,8 кв.м., гаража, бани предбанником, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 6 -ая, <адрес>. Морозовой ФИО3 - 1/6 доли в праве собственности жилого дома, площадью 40,8 кв.м., гаража, бани предбанником, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 6 -ая, <адрес>. Гиндуллин ФИО4 - 1/6 доли в праве собственности жилого дома, площадью 40,8 кв.м., гаража, бани предбанником расположенного по адресу: <адрес>, ул. 6 -ая, <адрес>. Признать за Гиндуллин ФИО4 право собственности на 1/6 доли жилого дома, площадью 40,8 кв.м., гаража, бани предбанником, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 6 -ая, <адрес>. Признать за Морозовой ФИО3 право собственности на 1/6 доли жилого дома, площадью 40,8 кв.м., гаража, бани предбанником, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 6 -ая, <адрес>. Признать за Гиндуллиной ФИО6 право собственности на 2/3 доли жилого дома, площадью 40,8 кв.м., гаража, бани предбанником, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 6 -ая, <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий-