Именем Российской Федерации

28 декабря 2011 года                                           с. Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

при секретаре Тугузбаеве А.И.,

с участием истца Салиховой З.Г.,

представителя истца Салиховой З.Г. - Фархутдиновой Л.М. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салиховой З.Г. к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан (далее по тексту - администрации МР Иглинский район РБ), сельскому поселению Кудеевский сельский совет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан (далее по тексту - сельскому поселению Кудеевский сельсовет МР Иглинский район РБ) об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом и земельным участком ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, установлении факта принятия наследства Салиховой З.Г. после смерти ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

Салихова З.Г. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения МР Иглинский район РБ, сельскому поселению Кудеевский сельсовет МР Иглинский район РБ об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом и земельным участком ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, установлении факта принятия наследства ею после смерти ФИО1, указывая в обоснование, что после смерти ее супруга ФИО1 открылось наследство, которое состоит из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, при обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, ей было разъяснено, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, а также что ею пропущен срок для принятия наследства, так как она не обратилась в шестимесячный срок к нотариусу, в настоящее время земельный участок и жилой дом перешли в ее владение, она фактически приняла наследство, а именно вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, его защите от посягательств или притязаний третьих лиц, обрабатывает земельный участок, с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает по данному адресу, несет за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, просит установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом и земельным участком ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принятия ею наследства после смерти мужа.

В судебном заседании истец Салихова З.Г. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году они переехали с мужем в <адрес>, им был предоставлен земельный участок по <адрес>, на котором находился маленький дом, в ДД.ММ.ГГГГ году они снесли этот дом и на его месте построили новый дом, разрешение на строительство дома не получали, тогда этого не требовалось, с мужем прожили совместно в этом доме около 48 лет, были зарегистрированы по указанному адресу, после его смерти она продолжает жить в доме одна, при жизни ее муж дом в собственность не оформил потому, что не знал, что это нужно сделать, переоборудование жилого дома не производили, самовольные постройки не возводили, площадь земельного участка не изменяли, в установленный шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу не обращалась, но считает, что фактически приняла наследство после смерти мужа, поскольку проживала вместе с ним в одном доме и вела с ним общее хозяйство.

Представитель истца Фархутдинова Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснила, что её родители действительно всю жизнь прожили в доме, расположенном по адресу: РБ<адрес>, который отец сам построил в ДД.ММ.ГГГГ году, при доме имелся земельный участок, которым пользовались родители, после смерти отца её мать осталась проживать в доме, дом и земельный участок перешли в её владение.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Кудеевский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своевременно и в надлежащем порядке, ранее глава сельского поселения Кудеевский сельский совет МР Иглинский район РБ Филиппова И.А. обратилась с заявлением о рассмотрение дела в отсутствие представителя сельского поселения, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Иглинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не известил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - исполняющий обязанности нотариуса Иглинского нотариального округа Арапов П.Н. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнение истца и ее представителя, на основании ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации сельского поселения Кудеевский сельский совет муниципального района Иглинский район РБ, представителя ответчика администрации муниципального района Иглинский район РБ, третьего лица исполняющего обязанности нотариуса Арапова П.Н., извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав истца Салихову З.Г., её представителя Фархутдинову Л.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГПК суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов, ФИО1 при жизни являлся главой домовладения, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также имеющихся при доме надворных построек в виде сарая, бани, гаража, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги №1, выданной 16 ноября 2011 года главой сельского поселения Кудеевский сельский совет МР Иглинский район РБ ФИО2

ФИО1 указан в качестве собственника в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по <адрес>, выданного Иглинским бюро технической инвентаризации по состоянию на 24 мая 1987 года. Также в техническом паспорте имеется запись о том, что право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям домовой книги, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ записан в качестве лица, ответственного за ведение книги и прописку по дому по <адрес>.

На момент смерти ФИО1 был зарегистрирован и проживал по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой сельского поселения Кудеевский сельский совет МР Иглинский район от 12 декабря 2011 года №2107.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Как следует из сообщения исполняющего обязанности нотариуса Иглинского нотариального округа Арапова П.Н. в нотариальной конторе Иглинского района РБ наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ не заведено.

Вместе с тем, Салихова З.Г., с которой умерший ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке, проживала совместно с ним по адресу: <адрес> и состояла по данному адресу на регистрационном учете.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на день смерти на праве собственности принадлежал жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, которое было возведено им для собственного проживания совместно с членами семьи.

После его смерти Салихова З.Г., являясь в силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди, вступила во владение наследственным имуществом, тем самым фактически приняла наследство.

Далее. Системное толкование ст. 216 ГК РФ и п. 4 ст. 20 Земельного кодекса РФ дает основание для вывода о том, что со вступлением в действие Земельного кодекса РФ 30 октября 2001 года право бессрочного пользования не предоставляется физическим и юридическим лицам. В то же время право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, возникшее у граждан до введения Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Право постоянного бессрочного пользования относится к вещному праву. Вследствие чего лицо, обладающее данным правом, может только владеть и пользоваться земельным участком, но не распоряжаться им (т.е. оно не может его продать, подарить и т.д.).

В то же время, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданам предоставлена возможность переоформить земельные участки, принадлежащие им на праве постоянного (бессрочного) пользования, в собственность.

Так, согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, лицо, которому предоставлен земельный участок до введения в действие Земельного кодекса РФ, имеет право без ограничения во времени зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, на котором расположено вышеуказанное домовладение, что подтверждается выпиской из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок №19 от 16 ноября 2011 года.

По вопросу государственной регистрации права собственности на земельный участок, находящийся на праве постоянного (бессрочного) пользования, ФИО1 при жизни не обращался.

При таком положении, когда спорный земельный участок ФИО1 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования суд полагает, что оснований для признания факта владения и пользования спорным земельным участком на праве собственности, не имеется, поэтому в этой части исковых требований Салиховой З.Г. следует отказать.

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленных в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", принятое судебное решение не препятствует наследникам ФИО1 при переходе права собственности в порядке наследования на жилой дом зарегистрировать права собственности и на земельный участок, на котором он расположен.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Салиховой З.Г. удовлетворить частично.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия Салиховой З.Г. наследства, открывшегося после смерти мужа - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований Салиховой З.Г. об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком, кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий        Р.Р.Сафина