Дело № 2 - 1526/2011

          РЕШЕНИЕ

20 октября 2011 года                                                                    с. Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Фарраховой Л.М.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального район <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Тавтимановский сельсовет муниципального район <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации муниципального район <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Тавтимановский сельсовет муниципального район <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, а также на земельный участок площадью №, расположенные по адресу: РБ, <адрес> по 1/4 доле у каждого.

Истцы свои требования мотивируют тем, что на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом Салаватского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 и ее семье было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.Квартира состоит из 2-х жилых комнат: 1-я комната площадью 12,1 кв.м., 2-я комната площадью 15,3 кв.м., кухни площадью 8,6 кв.м., прихожей площадью 7,8 кв.м. (литера «А»), пристроенных веранд площадью 9,7 и 3,7 кв.м., общей площадью 43,8 кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры - <данные изъяты>.

Указанная квартира, а также земельный участок площадью 1502 кв.м., который необходим для использования и обслуживания квартиры, находились в муниципальной собственности, что вытекает из смысла Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Однако это право не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на квартиру истцы лишены возможности в полной мере реализовать свои правомочия собственника недвижимого имущества.

Для осуществления права владения, пользования и распоряжения имуществом, истцам необходимо признание права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в судебном порядке.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Иглинский районный суд Республики Башкортостан постановлено.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру, а также на земельный участок площадью №, расположенные по адресу: РБ, <адрес> по 1/4 доле у каждого.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с заявлением о пересмотре решения Иглинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам.

Указанное заявление истцы мотивируют тем, что в описательной части решения суда от ДД.ММ.ГГГГ имеется указание на технические характеристики квартиры: состоит из 2-х жилых комнат: 1-я комната площадью 11,6 кв.м., 2-я комната площадью 15,1 кв.м., кухни площадью 7,6 кв.м., кладовой площадью 1,1 кв.м., общей площадью 42,0 кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры - <данные изъяты>. Эти сведения содержались в техническом паспорте на квартиру, оставленном ДД.ММ.ГГГГ Иглинским межрайонным филиалом ГУП «БТИ РБ».

Однако после вступления решения суда в законную силу выяснилось, что указанный технический паспорт составлен ошибочно. Так, в нем указаны технические характеристики <адрес>. В действительности квартира состоит из двух жилых комнат площадью 12,1 кв.м. и 15,3 кв.м., кухни площадью 8,6 кв.м., прихожей площадью 7,8 кв.м. (литера «А»), а также имеет пристроенные веранды площадью 9,7 кв.м. и 3,7 кв.м. (литера «а»). <адрес> квартиры (литера «А») составляет 43,8 кв.м., в том числе жилая 27,4 кв.м., площадь веранд (литера «а») составляет 13,4 кв.м. Данный факт выявился при составлении нового технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, о чем истцам стало известно в июле 2011 года.

По причине наличия указанных расхождений между сведениями, содержащимися в описательной части решения, и сведениями технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, что в свою очередь влечет невозможность государственной регистрации права собственности.

Для осуществления права владения, пользования и распоряжения имуществом, истцам необходимо признание права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в судебном порядке.

Истцы просят суд признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью №, расположенный по тому же адресу по 1/4 доле у каждого.

Определением Иглинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ заявление истцов о пересмотре решения Иглинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено, указанное решение суда отменено.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заявленные требования поддержали.

Представители ответчиков - Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и Администрации сельского поселения Тавтимановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственной ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Таким образом, возникшее у истцов право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Иглинском отделе ГУ ФРС по РБ.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Салаватского городского совета народных депутатов, следует, что ФИО1 и ее семье было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором Иглинского филиал ГУП БТИ РБ в приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес> могут участвовать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Тавтимановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Руководствуясь положениями ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании права общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру, а также на земельный участок площадью №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, по 1/4 доле у каждого.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий