Дело № 2 - 40/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 апреля 2012 года с. Иглино Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Иркабаева М.Ф., при секретаре Кшановской Ю.С., с участием истца Вегеро Н.П., представителя истца Шайхутдинова Г.С. (удостоверение адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика Малышевой М.М. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вегеро Н.П. к Киваевой В.П. о прекращении права собственности на земельный участок и исключение записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, УСТАНОВИЛ: Вегеро Н.П. обратилась в суд с иском к Киваевой В.П. о прекращении права собственности на земельный участок и исключение записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец свои требования мотивирует тем, что постановлением Администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен земельный участок площадью 630 кв.м., с кадастровым номером № в аренду сроком на 49 лет для ведения огородничества, по адресу: <адрес>, б/н. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор аренды соответствующего земельного участка. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ей было отказано в государственной регистрации договора аренды, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется непогашенная запись о государственной регистрации права собственности за Киваевой В.П. на земельный участок с кадастровым номером №. В связи с чем, государственная регистрация договора аренды земельного участка с кадастровым номером № (образованный в результате выдела земельных участков с кадастровыми номерами № и №) возможно лишь одновременно с государственной регистрацией прекращения права собственности Киваевой В.П. Истец просит суд прекратить право собственности Киваевой В.П. на земельный участок площадью 506 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности Киваевой В.П. на земельный участок площадью 506 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н. Ответчик Киваева В.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом лица, присутствующие в судебном заседании, не возражали против рассмотрения дела в отсутствии ответчика Киваевой В.П. В судебном заседании истец Вегеро Н.П. и ее представитель Шайхутдинов Г.С. иск поддержали, просили удовлетворить. Представитель ответчика Малышева М.М. иск не признала, указав, что имеется вступившее в законную силу решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого была произведена государственная регистрация права собственности Киваевой В.П. на спорный земельный участок. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно п. 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Судом установлено, что постановлением Администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Вегеро Н.П. предоставлен земельный участок, с кадастровым номером 02:26:010804:339, относящийся к категории земель населенных пунктов, площадью 630 кв.м., в аренду сроком на 49 лет для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н. На основании указанного постановления между Муниципальным управлением земельных и имущественных отношений Администрации МР <адрес> РБ и Вегеро Н.П. заключен договор аренды земельного участка №-зем от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу в аренду предоставлен земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н. Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, с кадастровым номером 02:26:010804:339, площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, предоставлен для огородничества. Земельный участок с кадастровым номером № имеет предыдущие номера № и №. Сообщением государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Газизуллина Р.Р. № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Вегеро Н.П. в государственной регистрации прав по делу правоустанавливающих документов № отказано, ввиду наличия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним непогашенной записи о государственной регистрации права собственности за Киваевой В.П. на земельный участок с кадастровым номером №. Из регистрационного дела, представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что право собственности Киваевой В.П. на спорный земельный участок зарегистрирован на основании решения Иглинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ Киваевой В.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н. Из сообщения председателя Иглинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исковое заявление Киваевой В.П. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н в суд в 2009- 2010 году не поступало. В журнале входящей корреспонденции суда нет записи о регистрации данного искового заявления, учетно-статическая карточка на данное гражданское дело не заводилось. Решение Иглинским районным судом Республики Башкортостан по исковому заявлению Киваевой В.П. о признании право собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ не принималось. Указанные обстоятельства свидетельствуют, что право собственности Киваевой В.П. на спорный земельный участок не возникло на основании решения Иглинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку у Киваевой В.П. не возникло право собственности на спорный земельный участок на основании решения суда, она не имела право совершать государственной регистрации указанного недвижимого имущества, следовательно, данная государственная регистрация права не порождает юридические последствия. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований регистрации права собственности является вступившее в законную силу решение суда. В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлены доказательства, и они не были добыты судом, что имеется вступившее в законную силу решение суда, согласно которого спорный земельный участок судом присужден Киваевой В.П.. Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое требование о прекращении права собственности за Киваевой В.П. на земельный участок и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права собственности ответчика на спорный земельный участок подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности Киваевой В.П. на земельный участок площадью 506 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности Киваевой В.П. на земельный участок площадью 506 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий-