| Дело № 2 – 368/2011 | |
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года | с. Иглино |
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,
с участием истца Исламовой З.М., третьих лиц Исламовой Э.Т., Исламовой А.Т.,
при секретаре Ахметьзяновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламовой ФИО1 к администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Иглинскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Исламова З.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>.
Истец свои требования мотивирует тем, что 20 декабря 2009 года между истцом и Иглинским районным потребительским обществом заключен договор купли-продажи на вышеуказанную квартиру. Акт приема передачи составлен 20 декабря 2009 года. Условия договора о передачи квартиры в собственность покупателю и оплате ее стоимости продавцу сторонами выполнены в полном объеме. Претензии сторон по существу исполнения обязательств отсутствуют.
Истец открыто владеет и пользуется квартирой в жилом доме по адресу: <адрес> 1987 года. Пользуется квартирой как собственник, оплачивает налоги на имущество. Квартира расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме, состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 41,0 кв.м., жилую площадь 29,2 кв.м., в данной квартире прописаны ее дети Исламова ФИО2, Исламова ФИО3, которые не возражают против передачи вышеуказанной квартиры в пользу истца.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются следующими документами договором купли-продажи квартиры от 20 декабря 2009 года, актом приема-передачи от 20 декабря 2009 года, постановлением правления Иглинского РАЙПО № 18 от 13 декабря 2009 года, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате стоимости квартиры, копией технического паспорта на квартиру, квитанцией об уплате имущественного налога.
При обращении в государственные органы регистрации в регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество отказали, в связи с тем, что право собственности Иглинское РАЙПО на указанную квартиру не было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано в государственном регистрационном органе, так же было разъяснено, что право собственности может быть установлено только в судебном порядке. Таким образом из-за отсутствия государственной регистрации права собственности на квартиру, истец не имеет возможности в полной мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Иным способом, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на квартиру не представляется возможным.
В судебном заседании истец Исламова З.М. иск поддержала.
Представители ответчиков администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Иглинского районного потребительского общества в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, иск признают.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Третьи лица Исламова Э.Т., Исламова А.Т. в судебном заседание не возражали в удовлетворений заявленных требованиях.
Выслушав истца, третьих лиц, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с техническим паспортом на квартиру инв. № 18248 от 01 февраля 2011 года выданным Иглинским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», квартира, расположенная в жилом доме, имеет общую площадь 41,0 кв.м., в том числе жилую площадь 29,9 кв.м.
Из справки выданной администрацией сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан № 647 от 02 февраля 2011 года следует, что Исламова З.М., Исламова А.Т., Исламова Э.Т. зарегистрированы по адресу: <адрес> на основании похозяйственной книги 18 стр. 137 л/с 489.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Исламовой ФИО1 Зоей Михайловной право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий-