гражданское дело по иску Григорьевой к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок

Именем Российской Федерации

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

с участием представителя истца Венедиктовой Л.И. (доверенность № 8524/а от 05 октября 2010 года),

при секретаре Ахметьзяновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой ФИО1 к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Л.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

Истец свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 20 сентября 1989 года ей был приобретен жилой дом с надворными постройками расположенный на земельном участке у Сакаева Р.К. находящийся по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Охлебининском сельсовете за № 140. С 1989 года она оплачивала налоги на земельный участок, факт владения земельным участок подтверждается договором купли-продажи и справкой Охлебининского сельсовета № 489 от 29 октября 2010 года. В связи с тем, что в похозяйственную книгу они не были внесены, упрощенный порядок государственной регистрации права собственности в Регистрационной палате им было отказано. Ни жилой дом, ни земельный участок должным образом зарегистрированы не были.

В настоящее время она фактически владеет и пользуется земельным участок и жилым домом, обрабатывает земельный участок, несет за свои счет расходы по содержанию недвижимого имущества. В свое время документы на жилой дом и земельный участок надлежащим образом оформлены не были. Получить правоустанавливающий документ другим способом не имеет возможности. На данный момент возникла необходимость зарегистрировать имущество в собственность.

Отсутствие надлежащего оформления права собственности на указанный жилой дом и земельный участок препятствует в полной мере реализовать правомочия по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом

В судебном заседании представитель истца Венедиктова Л.И. иск поддержала.

Представитель ответчика Администрация муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 3.1 Федерального закона от 25 ноября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действия Земельного кодекса Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, обретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса РФ.

Согласно договору купли-продажи от 20 сентября 1989 года Григорьевой Л.И. был приобретен жилой дом с надворными постройками расположенный на земельном участке у Сакаева Р.К. находящийся по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Охлебининском сельсовете за № 140. Факт владения земельным участок подтверждается договором купли-продажи и справкой Охлебининского сельсовета № 489 от ДД.ММ.ГГГГ

Из архивной выписки выданной администрацией сельского поселения Охлебининский сельсовет муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Григорьева Л.И. действительно имеет земельный участок площадью 0,1475 га кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Григорьевой ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1475 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий-