| Дело № 2 – 334/2011 | |
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года | с. Иглино |
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,
с участием истца Рогожневой С.И.,
при секретаре Ахметьзяновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогожневой ФИО1 к Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о прекращении права пожизненного наследуемого владения, признания права собственности на земельный участок и права на заключение договора аренды на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Рогожнева С.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о прекращении права пожизненного наследуемого владения, признания права собственности на земельный участок и права на заключение договора аренды на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, д. <адрес>
Истец свои требования мотивирует тем, что на основании постановления Главы Калтымановский сельсовет администрации Иглинского района Республики Башкортостан № 144 от 13 сентября 2000 года был выделен земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 0,15 га, в пожизненное наследуемое владение и 0,0761 га в аренду.
В октябре 2000 года Иглинским райкомземом составлен план земельного участка площадью 0,15 га, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для строительства и обслуживания индивидуального дома, с категорией земель населенных пунктов. В плане указаны землепользователи соседних участков, план подписан председателем Иглинского райкомзема и скреплен печатью.
Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес>, д. Тауш, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрировано в Иглинском филиале ГРП при МЮ Республики Башкортостан 08 ноября 2000 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии ИГ № 001971, в ЕГРП сделана запись регистрации 02.01:228.44/5.2000:274.1.
На земельный участок, по адресу: <адрес>, д. Тауш, площадью 761 кв.м., с кадастровым номером №, был заключен договор аренды земельного участка № 286 от 19 сентября 2000 года, который зарегистрирован в Иглинском филиале ГРП при МЮ Республики Башкортостан 08 ноября 2000 года, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права серии ИГ № 001972, в ЕГРП сделана запись регистрации 02.01:228.44/5.2000:27а.1. Договор аренды заключен на срок 10 лет до 13 сентября 2010 года. К договору аренды так же прилагается план земли, предоставляемый в аренду подписанный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустроительству Иглинского района, председателем администрации поселкового Совета и скреплен печатями, где также указаны ее соседи по участку.
Кроме того, на земельном участке площадью 1500 кв.м. расположен жилой дом, принадлежащий Рогожневой С.И. и ее дочери на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Возникла необходимость продлить аренду земельного участка площадью 761 кв.м. и зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., для этого нужно было получить Кадастровый паспорт на земельные участки.
При обращении в Иглинский филиал – отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республики Башкортостан, ей разъяснили, что по имеющимся у них сведениям, участки с кадастровыми номерами № и №, являются ранее учтенными, имеют площадь 700 кв.м. и расположены в близи <адрес>, а земельные участки истца в другом населенном пункте – д. <адрес> и сведения о кадастровых номерах запрашиваемых участков отсутствуют.
Рогожнева С.И. провела межевание, получила на руки межевой план. После постановки земельных участков на кадастровый учет были присвоены номера 02:06:080801:148 и 02:26:080801:149.
Земельному участку площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, д. Тауш, <адрес>, участку площадью 761 кв.м., с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, д. Тауш, <адрес>, что подтверждается справками сельского поселения Калтымановский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан.
Но в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан истцу было отказано. Отказ мотивирован тем, что согласно полученного 19 января 2011 года, письма ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республики Башкортостан от 29 декабря 2010 года № 12137, земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются разными объектами недвижимости с разными характеристиками.
При обращении в сельское поселение Калтымановский сельсовет муниципального района <адрес> с вопросом о продлений договора аренды на земельный участок площадью 761 кв.м., истцу разъяснили, что сейчас трудно сказать, по какой причине ее участкам были присвоены кадастровые номера иного кадастрового квартала и иного почтового ориентира, и что необходимо в судебном порядке разрешить вопрос с кадастровыми номерами участка.
В настоящее время истец владеет и пользуется земельным участком площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Тауш, <адрес>, и участком площадью 761 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Тауш, <адрес>.
Отсутствие надлежащего оформления прав на земельные участки препятствуют в полной мере реализовать правомочия по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим недвижимым имуществом.
В судебном заседании истец Рогожнева С.И. иск поддержала.
Представитель ответчика Администрация муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть без их участия.
Представители третьих лиц сельского поселения Калтымановский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом таком земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 21 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» от 02 января 2000 года № 28-ФЗ в случаях, если есть основание полагать, что исправления технических ошибок может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре, такое исправление осуществляется на основании решения суда.
Судом установлено, постановлением Главы Калтымановский сельсовет администрации Иглинского района Республики Башкортостан № 144 от 13 сентября 2000 года был выделен земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 0,15 га, в пожизненное наследуемое владение и 0,0761 га в аренду
Земельному участку площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, д. Тауш, <адрес>, участку площадью 761 кв.м., с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, д. Тауш, <адрес>, что подтверждается справками сельского поселения Калтымановский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан.
Из материалов дела следует, что истец владеет и пользуется земельным участком площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Тауш, <адрес>, и участком площадью 761 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Тауш, <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Тауш, за Рогожневой ФИО1.
Признать за Рогожневой ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, д. Тауш, <адрес>.
Признать за Рогожневой ФИО2 право на заключение Договора аренды на земельный участок площадью 761 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, д. Тауш, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий-