| Дело № 2 – 374/2011 | |
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года | с. Иглино |
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,
с участием истца Сарвалеева С.Р., представителя истца Сарвалеевой З.Х.,
при секретаре Фаррахове Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарвалеева ФИО9 к администрации сельского поселения Ивано-Казанский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Сарвалеев С.Р. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Ивано-Казанский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>.
Истец свои требования мотивирует тем, что, 02 июля 1992 года, заключенный между Сарвалеевым С.Р. и совхозом «Охлебининский» заключен договор купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются следующими документами договором купли-продажи квартиры от 02 июля 1992 года, актом от 02 июля 1992 года, выписками из решения совместного заседания администрации и профкома совхоза «Охлебининский», квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1319 от 14 августа 1992 года об оплате стоимости квартиры.
С момента заключения договора купли-продажи квартиры Сарвалеев С.Р. открыто владеет и пользуется квартирой в жилом доме по вышеуказанному адресу, пользуется квартирой как собственник, оплачивает налоги на имущество. Квартира № расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме, состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 83,2 кв.м., жилую площадь 61,1 кв.м.
Квартира № в жилом доме расположена на земельном участке, необходимом для обслуживания жилого дома и ведения хозяйства общей площадью 3331 кв.м., что подтверждается прилагаемым кадастровым планом земельного участка.
Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 04 АВ № 843239 от 20 сентября 2010 года.
При обращений в государственный орган регистрации в регистрации право собственности на указанное недвижимое имущество истцу было отказано, в связи с тем, что право собственности совхозом «Охлебининский» на указанную квартиру не было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано в государственном регистрационном органе. Так же было разъяснено, что право собственности может быть установлено только в судебном порядке.
В данной квартире прописаны дети истца Сарвалеев Р.С. Сарвалеев Э.Р, которые не возражают против передачи вышеуказанной квартиры ему в собственность. Кроме того, со дня покупки квартиры он открыто владеет и пользуется более 15 лет.
Отсутствие надлежащего оформления права собственности на квартиру препятствует в полной мере реализовать правомочия по владению, пользованию, и распоряжению принадлежащего ему недвижимого имущества.
Истец просит суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец иск поддержал.
Представитель ответчика Администрация сельского поселения Ивано-Казанский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Третьи лица Сарвалеев Р.С., Сарвалеев Э.С. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, с иском согласны.
Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.
Выслушав истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно условиям договора купли-продажи от 02 июля 1992 года, заключенный между Сарвалеевым С.Р. и совхозом «Охлебининский», истец купил в собственность занимаемое жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 83,2 кв.м.
Согласно справке выданной сельским поселением Ивано-Казанский сельсовет мунициапльного района Иглинский район Республики Башкортостан № 701 от 07 октября 2010 года о том, что Сарвалеев С.Р. проживает по адресу: <адрес>, действительно является главой домовладения.
Из справки выданной администрацией сельского поселения Ивано-Казанский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан № 474 от 16 июля 2010 года следует, что домовладение и земельный участок предоставлен Сарвалееву С.Р. площадью 3330 кв.м. с кадастровым номером № в связи с нумерацией на территории сельсовета в 2002 году присвоен адрес: <адрес>,
В соответствии с техническим паспортом на квартиру инв. № 16860 от 10 августа 2010 года выданным Иглинским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», квартира, расположенная в одноэтажном жилом доме, имеет общую площадь 55,9 кв.м., в том числе жилую площадь 34,8 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сарвалеевым ФИО8 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий-