Дело № 2-714/2012

                                               РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2012 года                                                                с. Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Музиповой Г.Ф.,

с участием истца Прокофьева В.А., ответчика Прокофьевой А.В., судебного пристава-исполнителя Иглинского отдела СП УФССП по <адрес> Говорко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьев В.А. к Прокофьевой А.В. о снятии ареста с имущества,

УСТАНОВИЛ:

Прокофьев В.А. обратился в суд с иском к Прокофьевой А.В. о снятии ареста с имущества.

Истец свои требования мотивирует тем, что в отделе Федеральной службы судебных приставов по <адрес> РБ находится исполнительное производство № возбужденного на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ выданного Иглинским районным судом РБ по делу №. Предметом исполнения является договор дарения, по условиям которого 1/2 доля земельного участка площадью 1509 кв. м. с кадастровым номером 02:26:01 03:08:45 и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, переходит в собственность Прокофьева Дмитрия Викторовича.

Истец считает, что исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ исполнить невозможно, поскольку земельный участок с кадастровым номером 02:26:010308:45 ему не принадлежит. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 02:26:01 03:08:45 расположен по адресу: <адрес> принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Шамсутдиновой О.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии исполнительном листом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Иглинским районным судом РБ по делу №, предметом исполнения является передача жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:26:01 03:08:45. Однако, на земельном участке с кадастровым номером 02:26:01 03:08:45 не существует жилого дома,     расположенного по адресу: <адрес>, а также дом, в указанном земельном участке, не принадлежит истцу на праве собственности.

Таким образом, это влечет невозможность требовать от истца Прокофьев В.А., передать по договору дарения сыну Прокофьеву Д.В. 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 02:26:01 03:08:45 и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, поскольку истец не является собственником указанного имущества.

В соответствии ст. ст. 572-582 ГК РФ, даритель должен быть собственником имущества передаваемого одаряемому, однако, истец не является собственником имущества указанного в исполнительном листе. Поскольку исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Иглинским районным судом РБ по делу № исполнить невозможно, требование от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленное судебным приставом-исполнителем Говорко А.В. необоснованно и невозможно его исполнить.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ был наложен запрет на регистрационные действия в отношении объектов недвижимости на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 02:26:01 03:08:249, по адресу: <адрес>.

Действия судебного пристава-исполнителя по наложению запрета регистрационных действий незаконно и необоснованно, поскольку предметы, на которые наложены запреты регистрационных действий, не соответствуют имуществу, отраженному в определении Иглинского районного суда РБ по делу №.

Также судебным приставом исполнителем было представлено незаконное требование о передаче в собственность (оформлению договора дарения) в пользу Прокофьева Д.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное требование не соответствует действующему законодательству, поскольку требование представлено во исполнение вышеуказанного определения суда, которое содержит условие о передаче имущества, не принадлежащие истцу.

Истец просит суд снять запрет регистрационных действий в отношении объектов недвижимости: на жилой дом, кадастровый номер объекта: 02-04-23/010/2007-365 и земельный участок с кадастровым номером 02:26:01 03:08:249, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Прокофьев В.А. иск поддержал.

Ответчик Прокофьева А.В. иск не признала, просила суд в иске отказать, указав, что спорное имущестов принадлежит ему на праве собственности, он обязан исполнить судебное решение.      

Судебный пристав-исполнитель Иглинского отдела СП УФССП по <адрес> Говорко А.В. просил суд отказать в удовлетворении иска, указав, что судебным приставом-исполнителем при производстве ареста спорного имущества нарушения федерального закона не были допущены.

Выслушав стороны исполнительного производства, судебного пристава-исполнителя, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 441 ГПК РФ постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием).

Согласно ч. 1 ст. 442 ГПК РФ в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

Статьей 5 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" определено, что принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

В статье 64 указанного Федерального закона приведен перечень исполнительных действий, которые вправе совершать судебный пристав-исполнитель в целях своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. В процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе накладывать арест на имущество, в том числе изымать указанное имущество, передавать арестованное имущество на хранение.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 68 "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются: наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Статья 80 указанного Федерального закона предусматривает, что арест в целях обеспечения исполнения исполнительного документа может быть наложен только на имущество, принадлежащее должнику, а не третьим лицам.

Из содержания ч. 4 ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" следует, что арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и(или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 1509 кв. м. с кадастровым номером 02:26:010308:45 и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежали Прокофьев В.А. на праве собственности, что подтверждаются выписками из ЕГРП, выданного государственным регистратором от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная государственная регистрация право собственности Прокофьева В.А. произведена на основании постановления главы администрации поселка <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между Прокофьевой А.В. и Прокофьев В.А.. По условиям указанного мирового соглашения Прокофьев В.А. обязался заключить и зарегистрировать до ДД.ММ.ГГГГ в УФСГРКК по РБ договор дарения, по условиям которого 1/2 доля земельного участка площадью 1509 кв. м. с кадастровым номером 02:26:01 03:08:45 и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, переходит в собственность сына Прокофьева Дмитрия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ указанное определение суда вступило в законную силу. Прокофьев В.А. условия мирового не были исполнены в срок, установленный мировым соглашением.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительный лист по делу направлен в <адрес> отдел УФССП по <адрес>, судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство в отношении должника Прокофьев В.А..

ДД.ММ.ГГГГ Прокофьев В.А. выдал доверенность Бургину С.А. оформить на его имя право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:26:010308:45 расположенный по адресу: <адрес>, с правом проведения межевания, прекращения права собственности, ликвидации объекта, с правом регистрации вновь образованных земельных участков. Указанной доверенностью Прокофьев В.А. уполномочил Бургина С.А. также продать за цену и на условиях по своему усмотрению спорный земельный участок, несмотря имеющиеся вступившие в законную силу решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ Бургин С.В. действующий по доверенности от имени Прокофьева В.А. обратился с заявление в Территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о внесении в ЕГРП о прекращении права собственности Прокофьева В.А. на спорный земельный участок с площадью 1509 кв. м. с кадастровым номером 02:26:01030845 и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества.

Как видно из материалов регистрационных дел, государственным регистратором произведена запись в ЕГРП о прекращении права собственности Прокофьева В.А. на спорный земельный участок с площадью 1509 кв. м. с кадастровым номером 02:26:01030845.

В результате размежевания земельного участка с кадастровым номером 02:26:010308:45, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Прокофьеву В.А. на праве собственности, на основании постановления главы администрации поселка <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, образованы 2 самостоятельные земельные участки.

Земельный участок с кадастровым номером 02:26:010308:249, площадью 739 кв. м., оставлен прежний адрес: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером 02:26:010308:248, площадью 770 кв. м., присвоен новый адрес: <адрес>.

Как видно из кадастровых паспортов земельных участков (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровыми номерами 02:26:010308:248 и 02:26:010308:249, они образованы в результате размежевания земельного участка с кадастровым номером 02:26:010308:45.

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 02:26:010308:249, площадью 739 кв. м., по адресу <адрес>, была произведена государственная регистрация право собственности Прокофьева В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 02:26:010308:248, площадью 770 кв. м., расположенный адрес: <адрес> Прокофьев В.А. продал Зарипову Р.Р. за 280 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Переход право собственности на данный земельный участок была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, государственным регистратором Зарипову Р.Р. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ Зарипов Р.Р. продал указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками Матвееву О.В. за 850 000 рублей. Переход право собственности на данный земельный участок и жилой дом была произведена государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ, государственным регистратором Матвееву О.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на указанное недвижимое имущество.      

Таким образом, в настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером 02:26:010308:249, площадью 739 кв. м., расположенного по адресу <адрес> является Прокофьев В.А., который был образован в результате размежевания земельного участка с кадастровым номером 02:26:010308:45.

Как установлено судом, 1/2 доля которого была присуждена судом сыну истца на основании определения суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, доводы истца о том, что судебным приставом-исполнителем был наложен арест на имущество, которое не указано в исполнительном документе, суд считает необоснованным.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 68 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" наложение ареста на имущество должника, является одной из мер принудительного исполнения, о чем судебным приставом-исполнителем выносится соответствующее постановление.      

Постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был наложен запрет на регистрационные действия в отношении объектов недвижимости: на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 02:26:010308:249, по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены материалами исполнительного производства.

Запрет регистрирующему органу совершать регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества является мерой, обеспечивающей исполнение исполнительного документа, принятой в целях исключения выбытия имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в будущем, что не противоречит статьям 5, 12, 13 и 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве". Указанная мера не препятствует должнику пользоваться своим имуществом.

Кроме того, из смысла и содержания ст.ст. 69, 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" следует, что арест имущества, как мера обеспечения исполнения исполнительного документа, не является частью обращения взыскания на имущество.

Доводы истца о том, о том, что он владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 02:26:010308:0046, расположенный по адресу: <адрес>, суд считает необоснованным по следующим основаниям.

Действительно, на основании постановления главы администрации поселка <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная право собственности Прокофьева В.А. на земельный участок, площадью 1505 кв. м., с кадастровым номером 02:26:01 03 08:0046, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами регистрационного дела, представленные государственным регистратором на основании запроса суда.

Из справки выданной ДД.ММ.ГГГГ главой сельского поселения Иглинский совет МР <адрес> РБ следует, что в связи упорядочением нумерации домов <адрес>, земельному участку с кадастровым номером 02:26:01 03 08:0045, предоставленному Прокофьев В.А. на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес: <адрес>. О том, что земельный участок, с кадастровым номером 02:26:01 03 08:0046, на который Прокофьев В.А. ошибочно зарегистрировано право собственности, расположен по адресу: <адрес>, предоставлен Бабушкину Б.А..

Как видно из материалов регистрационного дела, ДД.ММ.ГГГГ Бургин С.В., действующий по доверенности от имени Прокофьева В.А., обратился в государственный регистрационный орган с заявлением о внесении в ЕГРП о прекращении права, в связи отказом собственника от земельного участка площадью 1505 кв. м., с кадастровым номером 02:26:01 03 08:0046, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного заявления государственным регистратором произведена государственная регистрация о прекращении право собственности Прокофьева В.А. на вышеуказанный земельный участок, свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ аннулировано.

Также суд считает, что объявленный оспариваемым постановлением судебного пристава-исполнителя запрет распоряжаться арестованным имуществом никоим образом не ограничивает право пользования истцом этим имуществом, поскольку запрет наложен судебным приставом-исполнителем только на регистрационные действия. Запрет совершения регистрационных действий не является обращением взыскания на арестованное имущество, о чем свидетельствует отсутствие акта описи и оценки имущества.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих" при рассмотрении дела по существу суду надлежит выяснять: имеет ли орган (лицо) полномочия на принятие решения или совершение действия; соблюден ли порядок принятия решений, совершения действий органом или лицом в том случае, если такие требования установлены нормативными правовыми актами (форма, сроки, основания, процедура и т.п.). При этом следует иметь в виду, что о незаконности оспариваемых решений, действий (бездействия) свидетельствует лишь существенное несоблюдение установленного порядка; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного действия (бездействия) требованиям закона и иного нормативного правового акта, регулирующих данные правоотношения. Основанием к удовлетворению заявления может служить нарушение требований законодательства хотя бы по одному из оснований, свидетельствующих о незаконности принятых решений, совершенных действий (бездействия).

В силу положений ч. 4 ст. 258 ГПК РФ, в совокупности с ч. 3 ст. 441 ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято или совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права и свободы гражданина не были нарушены.

Поскольку оспариваемое постановление судебного пристава-исполнителя принято в пределах его компетенции, порядок его вынесения судебным приставом не нарушен, постановление соответствует требованиям закона, оснований для удовлетворения требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Прокофьев В.А. к Прокофьевой А.В. о снятии ареста с жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.             

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-