Решение

Именем Российской Федерации

10 ноября 2011 года                 гор.Игарка

Игарский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи ФИО4, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО1 о сносе самовольной постройки-гаража,

Установил:

<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о снове самовольной постройки-гаража.

Просят: 1. Признать гараж, расположенный на земельном участке напротив <адрес> в деревянном исполнении, крыша деревянная, с деревянными воротами, на переднем фасаде установлен столб для размещения на нем наружного освещения - самовольной постройкой.

2. Обязать осуществить снос гаража.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией <адрес> по усилению контроля за состоянием внешего благоустройства и чистоты города установлено, что на земельном участке напротив <адрес> ФИО1 самовольно возведена постройка в виде гаража.

ФИО1 без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно осуществил строительство гаража на не отведенном для этих целей земельном участке расположенного напротив <адрес> в деревянном исполнении, крыша деревянная, с деревянными воротами, на переднем фасаде установлен столб для размещения на нем наружного освещения.

Согласно ст 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство любого объекта недвижимости должно производиться при наличии разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Ответчик не предоставил документов, потверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешение на строительство, ввод объекта в эксплуатацию, проектную документацию, тем самым, нарушив соблюдение необходимых строительных и градостроительных норма и правил.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № Игарского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ответчиком на праве собственности данный гараж не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику было направлено уведомление о необходимости вывезти с земельного участка самовольную постройку в виде гаража. Однако ответчик проигнорировал данное уведомление и не освободил земельный участок от гаража.

В соответствии с приложением № к <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования <адрес> и находящихся в его границах иных муниципальных образований», данный гараж находится на территории муниципального образования <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норма и правил.

В силу п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самвольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

При таких обстоятельствах указанных объект является самовольной постройкой и подлежит сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

ФИО1 не согласовывалось выделение земельных участков и не поступало заявлений от граждан на строительства и установку гаражей на данном земельном участке, что нарушает действующее законодательство РФ.

Также данная территория по генеральному плану 1977 года и по разрабатываемому генеральному плану не предусматривает размещение гаражей на прилегающей территории. Данные земельные участки размещены на землях общего пользования в перспективе предназначенные для строительства жилых микрорайонов.

В судебном заседании представитель <адрес> ФИО3 поддержал заявленные требования. Считает, что срок сноса самовольной постройки возможно определить до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, копию искового заявления, документы прилагаемые к иску получил, о чем свидетельствует уведомление о вручении заказного письма. В переданной телефонограмме исковые требования <адрес> признает, не возражает рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования <адрес> <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норма и правил.

В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой-продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В судебном заседании установлено, что согласно постановления <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №-п «Об утверждении состава межведомственной комиссии <адрес> <адрес> по усилению контроля за состоянием внешнего благоустройства и чистоты <адрес>», межведомственной комиссией проведен осмотр земельных участков.

         Проверкой установлено, что на земельном участке напротив <адрес> в деревянном исполнении, крыша деревянная, с деревянными воротами, на переднем фасаде установлен столб для размещения на нем наружного освещения - возведена самовольная постройка (гараж), принадлежащий ФИО1

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на гараж за ФИО1 (л.д.7).

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что постройка в виде гаража ответчиком возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке. Возведение постройки не сопровождалось получением соответствующих разрешении. Возведение объекта произведено со значительным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Так, при планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения путем комплексного благоустройства городских и сельских поселений и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания (п. п. 1, 3 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"). Предоставление земельных участков для строительства допускается при наличии санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам.

Санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам для строительства гаражей сторонами не представлено.

В соответствии п.3 ст.25 Федерального закона «Об архитектурной деятельности» лицо, виновное в строительстве объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос ( полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Самовольная постройка - действие противоправное и в силу ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие, что гараж построен с соответствующим разрешением и на отведенном в установленном порядке земельном участке, следовательно право собственности на самовольную постройку не может быть признано за ответчиком, поскольку сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования <адрес> удовлетворить.

          1. Признать гараж, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке напротив <адрес> деревянном исполнении, крыша деревянная, с деревянными воротами, на переднем фасаде установлен столб для размещения на нем наружного освещения - самовольной постройкой.

          2. Обязать ФИО1 осуществить снос гаража расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке напротив <адрес> деревянном исполнении, крыша деревянная, с деревянными воротами, на переднем фасаде установлен столб для размещения на нем наружного освещения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в 10-ти дневный срок.

Судья                                           ФИО4