04 октября 2011 года Идринский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего Т. В. Политыкиной

при секретаре Е.В. Чушняковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 об установлении факта владения и пользования при жизни ФИО5 квартирами с холодными пристройками и надворными постройками, а также земельными участками, расположенными по адресам: <адрес> и о включении перечисленного имущества в общую массу наследуемого имущества после смерти ФИО5,

Установил:

ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта владения и пользования при жизни ФИО5 квартирами с холодными пристройками и надворными постройками, а также земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> и о включении перечисленного имущества в общую массу наследуемого имущества после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся ему отцом, а ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ приходилась матерью. Кроме него в семье имелись три дочери (его сестры): ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Праздникова(Литовченко), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 1956 году его отец ФИО5 вместе с дедом – ФИО6 построили двухквартирный дом по <адрес>. Дед ФИО6 с бабушкой ФИО7 стали проживать в указанном доме в <адрес>, а семья отца (жена и дети) в <адрес>. Дети выросли, сестры вышли замуж и разъехались. Он остался проживать с отцом. В 1992 году он тоже женился, проживал отдельно своей семьей. Осенью 1972 года умер дед ФИО6, бабушка осталась проживать в <адрес> одна, фактически приняв наследство за своим супругом. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла бабушка ФИО7. После смерти бабушки, отец – ФИО5 вступил в наследство по завещанию и закону за своей матерью, на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> - 2 <адрес>. Но отец при жизни не зарегистрировал свое право собственности на указанное имущество в БТИ. Ранее БТИ выполняло функции регистрации права собственности на недвижимое имущество, которые теперь выполняет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Регистрационная служба). Он же прожил с супругой до 1998 года, затем они развелись, детей у них не было. Он вернулся на постоянное место жительства к отцу по адресу: <адрес>1. В этом же (1998) году отец перешел жить в <адрес> по адресу: <адрес>, сделал там ремонт, построил там хозяйственные постройки, засаживал огород, а он остался проживать в <адрес>, где и был прописан.

ДД.ММ.ГГГГ у отца случился инфаркт, в связи с этим он перешел жить к отцу в <адрес>, так как за отцом требовался уход, но продолжал следить за квартирой №, протапливал ее, убирался, делал ремонты. За обе квартиры и земельные участки налоги платил отец, так как это имущество принадлежало отцу.

ДД.ММ.ГГГГ отец - ФИО5 умер. После смерти отца он остался жить в <адрес> по адресу: <адрес>, а <адрес> – сдавал в наем ФИО11 Фактически он после смерти отца принял наследство в виде квартир и приусадебных участков по адресу: <адрес> № <адрес>, так как продолжал следить за квартирами, поддерживать их в надлежащем состоянии, засаживать огороды, уплачивать налоги за землю и имущество. Сестры отказались от принятия наследства в его пользу.

В феврале 2011 года он обратился к нотариусу для вступления в наследство. Нотариус направил его в территориальное отделение № Управления Федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии (Росеестр) к ФИО12 для получения сведений о регистрации права собственности на земельные участки по адресам: <адрес> за отцом – ФИО5 ФИО12 проверил сведения, оказалось, что данные земельные участки являются раздельными и у каждого имеется свой адрес, по <адрес>1 и <адрес>2, а также отсутствуют сведения о собственнике указанных земельных участков. Нотариус объяснил, что у его отца – ФИО5 имелось свидетельство на право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, фактически же данный участок разделен на два земельных участка с разными адресами по данным службы Росреестра, поэтому необходимо внести в Росреестр новые сведения о ранее учетных объектах недвижимости, в частности, на земельные участки по адресам: <адрес> -1 и <адрес>2. В связи с этим он обратился в Управление

Федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии (Росеестр) о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Для внесения данных сведений он представил свидетельство о смерти отца, свидетельство о регистрации, акт о технической ошибке, допущенной в свидетельстве на право собственности на землю ФИО5 Ранее этого было достаточно, и собственник вписывался в графу, теперь правила изменились, и во внесении новых сведений ему было отказано, поскольку за отцом земельные участки, расположенные по адресам <адрес> -1 и <адрес>2, не числились, так как тот при жизни не зарегистрировал свое право собственности на них. Так как на все объекты недвижимости и земельные участки и квартиры, расположенные по адресам: <адрес> -1 и <адрес>2, у отца – ФИО5 не было зарегистрировано право собственности, то нотариус рекомендовал ему обратиться в суд за установлением факта владения и пользования ФИО5 при жизни перечисленными выше объектами недвижимости, и включении их в наследуемую массу имущества, принадлежащего при жизни ФИО5 Он это и сделал. В настоящее время ему необходимо установить факт владения и пользования ФИО5, 1931 года рождения, при жизни квартирами № и №, приусадебными земельными участками, надворными и вспомогательными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, и включить перечисленное имущество в общую массу наследуемого имущества за умершим ФИО5 Установление данного факта влечет для него юридические последствия в виде получения наследства.

Заинтересованные лица ФИО13 и ФИО14 в судебное заседание не прибыли, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО8 согласились в полном объеме (л.д. 45,47).

Представители заинтересованных лиц ФИО15 и ФИО16 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО8 согласилась в полном объеме.

При этом представитель заинтересованного лица <адрес> ФИО15 пояснил, что <адрес> № по адресу: <адрес>, не являются муниципальной собственностью муниципального образования «Идринский район», поэтому администрация <адрес> на данное жилье не претендует. Указанные квартиры ФИО5 в собственность не были оформлены и не были зарегистрированы, поэтому у истца возникла необходимость в установлении факта владения и пользования при жизни ФИО5 указанным имуществом для дальнейшего его включения в наследственную массу за умершим ФИО5, чтобы его сын – ФИО8 мог получить свидетельство о праве на наследство на данные объекты недвижимости.

Представитель заинтересованного лица Администрации Идринского сельсовета ФИО16 пояснил, что в базе данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) имеются сведения о том, что земельные участки по адресу: <адрес> разделены и составляют два земельных участка по адресам: <адрес>, р-н Идринский, <адрес>, р-н Идринский, <адрес>, но сведения о правах (собственнике) на эти земельные участки не зарегистрированы (отсутствуют). Поэтому, прежде чем их наследовать, требуется установить, кому принадлежали эти земельные участки. В связи с этим нотариус потребовал от истца представить ему сведения из Росреестра о регистрации права собственности на данные земельные участки за умершим ФИО5 При этом выяснилось, что в 1992 году администрацией Идринского сельсовета ФИО5 было выдано свидетельство на право собственности на землю на приусадебный участок по адресу: <адрес> общей площадью 0, 15 га, то есть, в данный участок вошли площади двух раздельных земельных участков, но без указания в адресе расположения земельного участка квартир № и №. Ранее для внесения изменений в сведения о ранее учтенных объектах недвижимости достаточно было представить в Росреестр акт о технической ошибке при выдаче свидетельства на право собственности на землю. Теперь же порядок изменился, и составить акт о технической ошибке для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости стало не достаточно. Теперь для внесения изменений в сведения о ранее учтенных объектах недвижимости требуется обратиться в суд. Поэтому нотариус и рекомендовал истцу обратиться с иском в суд.

Заинтересованное лицо ФИО17 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО8 согласилась в полном объеме. С показаниями брата ФИО8 тоже согласна. ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся ей отцом, а ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ приходилась ей матерью. В семье имелись три дочери и сын. Кроме того, ФИО17 дополнила, что она с сестрой Тамарой не проживали с родителями с 1973 года, с тех пор как уехали учиться, сестра Наталья - с 1975 года. Они все вышли замуж, разъехались и живут отдельно от своих родителей. Наталья проживает в <адрес>, Тамара - в <адрес>. Она вместе с мужем переехала жить в <адрес> в 1991 году, где им дали квартиру по <адрес>1. У нее и у сестер имеется собственное жилье, поэтому они на наследственное имущество отца не претендуют, согласны с тем, что принял наследство за отцом их брат – ФИО8.

В мае 1999 года отец уже жил один, так как мать умерла, отец сломал ногу, к тому же отец был инвалидом I группы. Поэтому Саша, который в то время уже развелся с женой, перешел жить к отцу, чтобы за ним ухаживать. Саша ухаживал за отцом, садил огород, ухаживал за хозяйством (отец держал много скота). И на момент смерти отца ДД.ММ.ГГГГ Саша жил с отцом.

После смерти бабушки в 1995 году, их отец – ФИО5 фактически вступил в наследство по завещанию на ее имущество в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> - 2, но право собственности надлежащим образом не оформил, не зарегистрировал. Кроме того, отец при жизни также не зарегистрировал свое право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> -1. Поэтому в настоящее время у Саши, хоть и имеется завещание от отца, нотариус требует от него решение суда, чтобы это имущество было включено в наследственную массу за умершим отцом. Иначе Саша не сможет получить свидетельство о праве на наследство. Она согласна с требованиями брата об установлении факта владения и пользования при жизни отцом - ФИО5 квартирами и земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> - 1 и <адрес> – 2 <адрес>, и с тем, чтобы указанное имущество было включено в наследственную массу имущества за умершим ФИО5 Она также согласна, чтобы ФИО8 вступил в наследство на имущество, оставшееся после смерти отца ФИО5. На указанное наследство она не претендует. Просит требования брата (истца) удовлетворить.

Заслушав пояснения истца, заинтересованных лиц, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании показал, что он проживает по соседству с ФИО5 с 1980-х годов, поэтому знает, что по адресу: <адрес>2 <адрес> проживала: ФИО7, умершая в 1991 году, а по адресу: <адрес>1 <адрес> проживал ее сын - ФИО5 (умерший в 2011 году), с женой и сыном Александром. У ФИО5 еще были дочери: Галина, Наталья и Тамара, но они были замужем и уже с родителями не жили, только приезжали в гости. В 1991 году умерла ФИО7 – мать ФИО5 После ее смерти ФИО5 вступил в наследство по завещанию на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> - 2 <адрес>.

В январе 2011 года умер ФИО5, которому принадлежали обе квартиры по адресу <адрес>. Когда ФИО8 стал собирать документы для вступления в наследство за отцом, выяснилось, что у отца - ФИО5 право собственности на указанные квартиры и земельные участки не было зарегистрировано.

После смерти ФИО5 его сын ФИО8 фактически принял наследство в виде квартир и земельных участков по адресам: <адрес>1 <адрес> и <адрес>2 <адрес>, теперь хочет оформить юридически принятие наследства по завещанию. В связи с этим ФИО8 обратился к нотариусу, но тот отправил его в суд для установления факта владения и пользования при жизни ФИО5 квартирами и земельными участками по адресам: <адрес>1 <адрес> и <адрес>2 <адрес>, а также для включения этих объектов недвижимости в наследственную массу имущества, принадлежащего ФИО5 при жизни. Без этого ФИО8 вступить в наследство не может. Отец умер, поэтому установление указанного выше факта возможно только в судебном порядке.

Аналогичные показания в судебном заседании дал свидетель ФИО19

Из материалов дела следует:

что <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес>, были построены ФИО5 и его родителями и заселены в 1956 году. ФИО5 с семьей поселился в <адрес>, а его родители – в <адрес>.

Ксерокопиями лицевых счетов из похозяйственных книг Идринского сельсовета за 1990-2011 годы, подтверждается факт проживания по адресу: <адрес> ФИО5 и его сына ФИО8 (л.д.26-33).

Справкой о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт смерти – ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, матери ФИО5 (л.д. 71).

Копией свидетельства о смерти серии П-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт смерти – ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (л.д. 8).

Копией свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт принятия наследства ФИО5 за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в виде <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.15).

Копией свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт принятия наследства ФИО8 за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в виде денежных вкладов, хранившихся в дополнительном офисе № Минусинского ОСБ 181 АК Сбербанка РФ (л.д.7).

Факт родственных отношений между ФИО8 и ФИО5 подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серии П- ВЭ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), то есть ФИО8 являлся сыном ФИО5

Копией справки Идринского участка Краснотуранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> №.01/055 от ДД.ММ.ГГГГ о стоимости квартиры по адресу: <адрес>1 <адрес>, подтверждается размер квартиры: общей площадью 30,9 кв. м; жилая площадь 22,2 кв. м (л.д.18), а также копией кадастрового паспорта домовладения по адресу: ул.. Орджоникидзе,10-1 <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).

Копией справки Идринского участка Краснотуранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> №.01/056 от ДД.ММ.ГГГГ о стоимости квартиры по адресу: <адрес>2 <адрес>, подтверждается размер квартиры: общей площадью 29,0 кв. м; жилая площадь 13,9 кв. м (л.д.22), а также копией кадастрового паспорта домовладения по адресу: <адрес>1 <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24).

Копиями уведомлений об отсутствии в ЕГРПНИ сведений о правах на объекты недвижимого имущества: земельные участки и жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> № (л.д.10-13).

Копией кадастрового паспорта №ЗУ/11-44699 от ДД.ММ.ГГГГ площадью 871 кв.м

земельного участка №:14:2801069:33 по адресу: <адрес>1 <адрес> (л.д.21).

Копией кадастрового паспорта №ЗУ/11-44713 от ДД.ММ.ГГГГ площадью 796 кв.м

земельного участка №:14:2801069:33 по адресу: <адрес>2 <адрес> (л.д.25).

Копией решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Копией свидетельства на право собственности на землю серии РФ 1У ККР 14:01:169 № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в бессрочное постоянное пользование ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйтсва (л.д. 61-62).

Справкой Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт оплаты земельного и имущественного налогов ФИО5 за имущество и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 70).

Копией паспорта ФИО8 серии 04 00 №, выданного Идринским РОВД ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт прописки ФИО8 по адресу: <адрес> (л.д. 72).

Справкой администрации Идринского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт проживания ФИО8 по адресу: <адрес>, одиноко, в принадлежащей ФИО5 квартире (л.д. 34).

В соответствии со ст. 264 ч. 2 п.6 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что двухквартирный дом по адресу: <адрес> был возведен в 1956 году ФИО20 и его сыном – ФИО5 В квартире с холодной пристройкой и надворными постройками, расположенной по адресу: <адрес>1 проживала семья ФИО5, а в квартире с холодной пристройкой и надворными постройками, расположенной по адресу: <адрес>2 проживали ФИО6 и ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, квартиру по адресу: <адрес>2 наследовал ее сын – ФИО5, который с 1998 года стал постоянно проживать в данной квартире, а в принадлежавшую ему квартиру вселил своего сына ФИО8, которого там и прописал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

ФИО5 при жизни не зарегистрировал свое право собственности на указанные выше квартиры и земельные участки по адресу: <адрес>1 и <адрес>2 <адрес>.

Однако, в квартире по адресу: <адрес>1 <адрес> ФИО5 проживал постоянно и непрерывно с 1956 года по 1998 год, то есть на протяжении более 15 лет, а затем сдавал квартиру своему сыну ФИО8

Квартиру по адресу: <адрес>2 <адрес> ФИО5 наследовал в 1995 году после смерти своих родителей, и, в частности, после смерти матери. В указанной квартире ФИО5 фактически проживал постоянно и непрерывно с 1998 года до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, владея ею открыто и добросовестно на протяжении 15 лет.

Указанные домовладения ФИО5 поддерживалось в надлежащем виде, земельные участки обрабатывались, налог на землю и имущество им оплачивался.

То есть, в период с 1956 года по день своей смерти ФИО5 владел и пользовался квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>1 <адрес>, свободно, беспрепятственно и открыто, вносил соответствующие платежи в виде налогов. При жизни ФИО5 его право на указанные квартиру и земельный участок, ни кем не оспаривалось.

В период с 1995 года по день своей смерти ФИО5 владел и пользовался квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>2 <адрес>, свободно, беспрепятственно и открыто, вносил соответствующие платежи в виде налогов. При жизни ФИО5 его право на указанные квартиру и земельный участок, ни кем не оспаривалось.

На основании этого, истец просит установить факт владения и пользования данными квартирами с холодными пристройками и надворными постройками и земельными участками при жизни ФИО5, так как в дальнейшем этот факт и включение указанного выше имущества после смерти ФИО5 в общую массу наследуемого имущества, имеет для истца юридическое значение, поскольку позволяет получить свидетельство о праве на наследство за умершим ФИО5

Иным путем, кроме судебного, данный факт установить невозможно в связи с тем, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения домом и земельными участками по адресу <адрес>, более 15 лет ФИО5 подтвержден в судебном заседании (ст. 234 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, 194, 197, 198, 264 ч. 2 п.6 ГПК РФ,

Суд

Решил:

Установить факт владения и пользования в период с 1956 года по ДД.ММ.ГГГГ при жизни ФИО5 квартирой, состоящей из двух комнат, общей площадью 30,9 кв. метра, жилой площадью 22,2 кв. метра, с холодной пристройкой и надворными постройками, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить факт владения и пользования в период с 1956 года по ДД.ММ.ГГГГ при жизни ФИО5 земельным участком, площадью 871 кв.м,

расположенным по адресу: <адрес>.

Установить факт владения и пользования в период с 1995 года по ДД.ММ.ГГГГ при жизни ФИО5 квартирой, состоящей из одной комнаты, общей площадью 29,0 кв. метра, жилой площадью 13,9 кв. метра, с холодной пристройкой и надворными постройками, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить факт владения и пользования в период с 1956 года по ДД.ММ.ГГГГ при жизни ФИО5 земельным участком, площадью 796 кв.м,

расположенным по адресу: <адрес>.

Включить квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 30,9 кв. метра, жилой площадью 22,2 кв. метра, с холодной пристройкой и надворными постройками, и земельный участок, площадью 871 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, а также квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 29,0 кв. метра, жилой площадью 13,9 кв. метра, с холодной пристройкой и надворными постройками, и земельный участок, площадью 796 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в общую массу наследуемого имущества за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней, через Идринский районный суд.

Председательствующий Т. В. Политыкина

Копия верна.

Судья: