25 января 2011 года                                                          с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего В.М. Царева

при секретаре Кудрявцевой НИ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иконников ВП и Иконников ВС о признании права собственности на жилой дом,

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Идринский район, с. Е…ул. К…..

Свои требования мотивировали тем, что указанный дом они получили в 1994 году в СХПК «Борец» 15 ноября 2010 года дом им был передан в собственность безвозмездно. Зарегистрировать свое право собственности на указанную недвижимость они не могут, поскольку не имеется всех необходимых правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истцы свои требования поддержали.

Заслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В 1994 году Иконников ВП и Иконников ВС работающим в СХПК «Борец» был предоставлен жилой дом в с. Е…., Идринского района Красноярского края по улице К……. С указанного момента и до настоящего времени проживают в указанном доме.

15 ноября 2010 года жилой дом Иконников ВП и Иконников ВС был передан в собственность безвозмездно. Однако право собственности на данную недвижимость они зарегистрировать не могут в связи с отсутствием всех необходимых для этого правоустанавливающих документов.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлено, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества или сделки с объектом недвижимости возможна при условии наличия государственной регистрации возникших прав на данный объект в ЕГПР.

Право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано за СХПК «Борец».

Вместе с тем в соответствии с п. 1 ст. 6 закона о регистрации прав на недвижимое имущество, правоотношения, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона (31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной законом.

Таким образом, лицо ставшее собственником недвижимого имущества до введения в действие Закона, вправе реализовывать свои правомочия независимо от государственной регистрации его прав в порядке установленном Законом. СХПК «Борец» являлся собственником указанного дома до 31 января 1998 года.

Учитывая изложенное, сделку о передаче в собственность указанного жилого дома Иконников ВП и Иконников ВС суд считает заключенной и соответствующей законодательству.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Иконников ВП и Иконников ВС на законных основаниях приобрели жилой дом, который безвозмездно им передала в собственность администрация СХПК «Борец».

При таких обстоятельствах требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право общей долевой собственности на четырехкомнатный жилой дом общей площадью 97,6 квадратных метра, в том числе жилой 55,0 квадратных метра, расположенный по адресу: Красноярский край, Идринский район, с. Е…., улица К….. за Иконников ВП и Иконников ВП ВСпо 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней, подачей кассационной жалобы через Идринский районный суд.

Решение вступило в законную силу 05 февраля 2011 года.

Председательствующий                                  В.М. Царев