15 февраля 2011 года с. Идринское Идринский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего В.М. Царева при секретаре Н.И. Кудрявцевой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубаков ВИ о признании права собственности на нежилое здание, Установил: Дубаков ВИ обратился в суд с заявлением, об установлении права собственности на нежилое здание, расположенное по <адрес> Красноярского
В судебном заседании Дубаков ВИ свои требования, изложенные в исковом заявлении поддержал.
Заслушав пояснения заявителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
17 мая 1995 года Дубаков ВИ по договору купли продажи, заключенного между ним и Идринским РАЙПО приобрел в собственность нежилое здание в <адрес>.
Указанное, подтверждается пояснениями истца Дубаков ВИ, а также имеющимися в материалах дела письменным договором купли продажи от 17 мая 1995 года.
В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установлено, что государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества или сделки с объектом недвижимости возможна при условии наличия государственной регистрации возникших прав на данный объект в ЕГПР.
Право собственности на указанное нежилое здание не было зарегистрировано за Идринским РАЙПО.
Вместе с тем в соответствии с п. 1 ст. 6 закона о регистрации прав на недвижимое имущество, правоотношения возникшие до момента вступления в силу указанного Закона (31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной законом.
Таким образом, лицо ставшее собственником недвижимого имущества до введения в действие Закона, вправе реализовывать свои правомочия независимо от государственной регистрации его права в порядке установленном Законом.
Идринское РАЙПО являлось собственником указанного нежилого здания до 31 января 1998 года.
Учитывая изложенное, сделку купли продажи нежилого здания в <адрес>, суд считает заключенной.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи. Дубаков ВИ приобрел указанное нежилое здание по договору купли-продажи.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании права собственности на нежилое здание в силу ст. 218 ГК РФ подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ суд
Решил:
Признать за Дубаков ВИ право собственности на нежилое здание общей площадью 164,3 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес> дом, 104.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней, подачей кассационной жалобы через Идринский районный суд.
Решение вступило в законную силу 25 февраля 2011 года
Председательствующий В.М. Царев