Дело № 2- 15-11 Решение Именем Российской Федерации 20 января 2011 года Идринский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Н. Г. Куракуловой при секретаре Н. П. Журавлевой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леждовская ГА к Нарылквой ВВ о признании хозяйственной постройки самовольной и о сносе хозяйственной постройки Установил: Леждовская ГА является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного в селе И…. <адрес> по улице К…, …. Нарылкова ВВ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного в селе И….. <адрес> по улице К…,. .. Леждовская ГА обратилась в суд с иском к Нарылкова ВВ о признании хозяйственной постройки самовольной и о сносе хозяйственной постройки, ссылаясь на то, что при строительстве ответчик нарушил противопожарные нормы и правила застройки. В судебном заседании Леждовская ГА свои требования поддержала. Нарылкова ВВ с требованиями не согласилась. В судебном заседании Леждовская ГА уточнила свои требования, она просит перенести хозяйственную постройку на расстояние, обеспечивающее ей проход к стене жилого дома, для обслуживания и облицовки. Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, выехав на место с осмотром, суд приходит к следующему. Право собственности сторон на жилые дома и земельные участки подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л. д. 5,6 и34, 35). При этом Леждовская ГА зарегистрировала право собственности ДД.ММ.ГГГГ, а Нарылкова ВВ ДД.ММ.ГГГГ, то есть после того, как Леждовская ГА приобрела жилой дом и земельный участок. Земельный участок Леждовская ГА, находящийся в ее собственности имеет площадь 743 кв. метра (л. д. 6), земельный участок, находящийся в собственности Нарылкова ВВ - площадью 809 кв. метров (л. д. 34) Из пояснений Леждовская ГА следует, что после приобретения дома и земельного участка, Нарылкова ВВ построила хозяйственную постройку вплотную к стене ее дома. Все осадки, стекающие со ската крыши, попадают на стену ее дома, из-за ограниченного пространства невозможно обслуживание и ремонт дома. С заявлением она обратилась в отделение государственного пожарного надзора (Далее ОГПН). Получила ответ, что Нарылкова ВВ нарушила п. 22 Правил пожарной безопасности (Далее ППБ) в РФ. Леждовская ГА пояснила, что ее дом с фасада облицован кирпичной кладкой, она намеревается облицевать такой кладкой дом со всех сторон, со стороны участка Нарылкова ВВ это невозможно из-за узкого прохода между домом и хозяйственной постройкой Нарылкова ВВ В своих возражениях Нарылкова ВВ ссылается на то, что между нею и Леждовская ГА была устная договоренность о том месте, на котором она построит хозяйственную постройку. В настоящее время она готова, поставить сливные желоба, чтобы осадки не попадали на стену дома Леждовская ГА По заявлению Леждовская ГА в отношении Нарылкова ВВ составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 20.4 ч. 1 КОАП РФ, за совершение правонарушения на Нарылкова ВВ наложен административный штраф в размере 500 рублей. Привлечение к административной ответственности Нарылкова ВВ не обжаловала (л. д. 21-27). На основании ст. 209 ч. 2 ГК РФ «Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц». Нарылкова ВВ является собственником земельного участка, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ ст. 51 ч. 17, действительно не требуется разрешения на строительство хозяйственной постройки на земельном участке, предоставленном физическому лицу, но при условии, что строительство не нарушает прав и охраняемых законом интересов других граждан (ст. 209 ч. 2 ГК РФ). При строительстве хозяйственной постройки Нарылкова ВВ нарушены противопожарные требования (градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89). Расстояние от жилого дома Леждовская ГА до построек на участке Нарылкова ВВ составляет 0. 5 метра, что не оспаривается сторонами, установлено судом при осмотре на месте (л. д. 47). При осмотре на месте установлено, что проход между домом Леждовская ГА и хозяйственной постройкой Нарылкова ВВ затруднен, обслуживание стены дома невозможно. Площадь хозяйственной постройки возведенной на территории земельного участка, менее 800 кв. метров. На возведение хозяйственной постройки, вплотную к стене ее дома, по заявлению Леждовская ГА она не соглашалась, просила Нарылкова ВВ переместить постройку на разумное расстояние от стены ее дома, но к мировому соглашению они не пришли. Нарылкова ВВ утверждает, что часть дома Леждовская ГА находится на ее земельном участке. Предоставила в суд кадастровый план земельного участка (л. д. 49). Однако, в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по ул. К…., … (л. д. 8), жилой дом находится на границе земельного участка, не выступает за пределы участка. Пунктом 11 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 установлено, что расстояние между хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) расположенными на территории усадебных участков, не нормируются, если площадь застройки сблокированных хозяйственных построек не превышает 800 квадратных метров. При таких обстоятельствах, суд не может признать возведение хозяйственной постройки на участке Нарылкова ВВ самовольной, весь участок Нарылкова ВВ имеет площадь 809 кв. метров, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л. д. 34), следовательно, площадь возведенной хозяйственной постройки менее 800 кв. метров, и ее строительство на собственном земельном участке, не является самовольным (ст. 209 ч. 2 ГК РФ). Согласно ст. 51 ч. 17 Градостроительного кодекса РФ «выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; строительства, реконструкции объектов не являющихся объектами капитального строительства (навесов и др.) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования». Для строительства на своем земельном участке объектов некапитального строительства (индивидуального) строительства (Гаражей, навесов, бань) не требуется выдача разрешения. Возведенная Нарылкова ВВ хозяйственная постройка, нарушает права собственника жилого дома Леждовская ГА, так как лишает ее возможности прохода между стеной дома и хозяйственной постройкой, что требуется для обслуживания и ремонта дома. Первоначальные требования Леждовская ГА снести хозяйственную постройку, в последнем судебном заседании Леждовская ГА пояснила, что необходимо отнести постройку, на разумное расстояние от стены ее дома. В судебном заседании специалист Храпов ЕН пояснил, что постройка, возведенная на расстоянии 50 см от стены жилого дома, действительно, нарушает права собственника жилого дома расстояние между постройками должно быть не менее 1.5 метра. При осмотре на месте (с. И….. ул. К… д. … и дом. .) установлено, что хозяйственная постройка находится в начале строительства: вкопаны столбы вдоль периметра постройки, на расстоянии 0.5 метра от стены дома №. ., хозяйственная постройка накрыта крышей, со стороны стены дома № …. стена не зашита досками, со стороны двора дома № … постройка не завершена, отсутствуют стены и двери. При таких обстоятельствах, перенос хозяйственной постройки не требует больших затрат. В настоящее время перенос хозяйственной постройки невозможен, из-за низких температур воздуха, работы по переносу хозяйственной постройки могут быть осуществлены после наступления лета. После окончания судебного следствия Нарылкова ВВ заявила ходатайство о предоставлении ей права воспользоваться услугами представителя, суд не может удовлетворить данное ходатайство, судебное следствие по делу окончено, отказ в удовлетворении ходатайства не лишает Нарылкова ВВ обратиться в суд с заявлением о нарушении ее прав, либо о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам. На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования Леждовская ГА о переносе хозяйственной постройки, возведенной Нарылкова ВВ На основании ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Решил: Обязать Нарылкова ВВ перенести хозяйственную постройку от границы смежного участка, принадлежащего Леждовская ГА (село И….. ул. К…., …) вглубь земельного участка, принадлежащего Нарылкова ВВ (село И…. ул. К…, …) на расстояние 1.2 метра, обеспечив свободный проход между стеной жилого дома и хозяйственной постройкой. Указанные действия провести до 01 июля 2011 года. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня его оглашения, подачей кассационной жалобы через Идринский районный суд. Председательствующий Для исключений