РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года с.Кемля
Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Ежовой Е.В.,
при секретаре Кемарской Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-203/2010 по иску Юрченковой Надежды Николаевны, Юрченковой Елены Ивановны к Администрации Смольненского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Открытое акционерное общество «Санаторий «Алатырь» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Юрченкова Надежда Николаевна, Юрченкова Елена Ивановна обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, в заявлении указав, что проживают в квартире по адресу: РМ, Ичалковский муниципальный район, п. _____, ул. _____, д. __, кв. __ с 14 июня 1995 года.
22 марта 2010 года между истцами и Администрацией Смольненского сельского поселения Ичалковского муниципального района РМ был заключен договор передачи №__, а ранее заключен договор социального найма от 02.03.2009 года. Согласно условиям договора передачи право собственности на квартиру общей площадью 63,2 кв.м, в том числе жилой - 47,7 кв.м. возникает с момента государственной регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия.
После подписания договора истцы с данным договором обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия для регистрации права собственности и получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество - жилую квартиру. Однако им было отказано, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нет сведений о государственной регистрации права собственности передающей стороны - права муниципальной собственности Администрации Смольненского сельского поселения на квартиру. Жилой фонд ранее стоял на балансе Открытого Акционерного общества «Санаторий «Алатырь». Право собственности на жилой фонд ОАО «Санаторий «Алатырь» зарегистрировано не было в УФРС по Республике Мордовия. Передать жилой дом в собственность по договору передачи ОАО по Закону РФ от 04.07.1991 г. №__ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может, так как является частной организацией. Право муниципальной собственности зарегистрировать сельскому поселению не представляется возможным. Квартира передана Смольненскому сельскому поселению Ичалковского муниципального района Республики Мордовия по передаточному акту недвижимого имущества (жилого фонда) от 25.02.2009 г. и списан с баланса.
Учитывая изложенные обстоятельства, истцы считают, что единственная возможность реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения - установление права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Момент возникновения права определяется решением суда.
Истцы Юрченкова Н.Н. и Юрченкова Е.И. в судебное заседание не явились, согласно заявлениям исковые требования поддерживали в полном объеме, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Смольненского сельского поселения Ичалковского муниципального района РМ в лице главы Махалова С.А., согласно заявлению иск признал и просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица ОАО «Санаторий «Алатырь» в лице генерального директора Лацузбая А.Р. согласно заявлению просил дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица, по заявленным требованиям возражений не имеет.
Представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Кулакова Е.В., согласно заявлению по существу заявленных требований возражений не имеет, и просила дело рассмотреть в её отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон и представителей третьих лиц по имеющимся в деле материалам.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, исковые требования Юрченковых обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При рассмотрении дела по существу установлено, что Юрченковы приобрели право собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский муниципальный район, п. _____, ул. _____, д. __, кв. __, квартира __ на основании договора передачи жилья в собственность (приватизации) №__ от "__". __. 20__ года.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами, а именно:
Договором передачи №__ от "__". __. 20__ года, из которого следует, что Администрацией Смольненского сельского поселения Ичалковского муниципального района РМ было передано безвозмездно Юрченковой Н.Н. и Юрченковой Е.И. жилое помещение в виде жилой квартиры общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 44,7 кв.м., расположенной по адресу: Республики Мордовия, Ичалковский район, п. _____, ул. _____, д. __, кв.__, принадлежащей на праве муниципальной собственности Смольненскому сельскому поселению (л.д.3).
Договором социального найма жилого помещения от 02.03.2009 года согласно которому нанимателю жилого помещения Юрченковой Н.Н., с членами семьи дочерью Юрченковой Е.И. было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, п. _____, ул. _____, д. __, кв. __ (л.д. 4-5).
Ксерокопией технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, п. _____, ул. _____, д. __, кв. __, подтверждается, что общая площадь квартиры составляет 63,2 кв.м., в том числе жилая 44,7 кв.м. (л.д.6-8).
Ксерокопией паспорта серия _____ номер _____ на имя Юрченковой Н.Н. подтверждается, что она зарегистрирована по адресу: п. ____, ул. _____, д. __, кв. __ с 16.12.1997 г. (л.д.10).
Ксерокопией паспорта серия _____номер _____ на имя Юрченковой Е.И. подтверждается, что она зарегистрирована по адресу: п. ____, ул. _____, д.__, кв. __ (л.д.. 11).
Справкой от 31.05.2010 года, выданной Ичалковским БТИ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», подтверждается, что за Юрченковой (Сорочкиной) Н.Н. и Юрченковой Е.И. недвижимость по Ичалковскому району не зарегистрирована, сделок по отчуждению жилья не осуществлялось (л.д. 15).
Выпиской из домовой книги подтверждается, что Юрченкова Н.Н. и Юрченкова Е.И. зарегистрированы в квартире № __,д. __, ул. ____, п. _____, Ичалковского района Республики Мордовия (л.д.16).
Передаточным актом объектов жилищного фонда от 25.02.2009 г. подтверждается, что администрацией Смольненского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия были приняты от ОАО «Санаторий «Алатырь» объекты жилищного фонда, в том числе __-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: РМ, Ичалковский район, п. ____, ул. ____, д. __, кв. __ (л.д. 15-16).
Выпиской №__ из реестра муниципальной собственности подтверждается, что квартира по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, п. ____, ул. ____, д. __, кв. __ находится в муниципальной собственности Смольненского поселения и имеет реестровый номер ___ (л.д. 20).
Исследованные судом доказательства согласуются между собой, являются относимыми и допустимыми, не вызывают разумных сомнений у суда и принимаются судом как достоверные и достаточные для обоснования выводов суда и вынесения судебного решения.
Договор передачи жилья в собственность, заключенный между Администрацией Смольненского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия и Юрченковой Н.Н., Юрченковой Е.И. сторонами не оспаривается и соответствует требования закона.
То обстоятельство, что первоначальное право на спорное жилое помещение не зарегистрировано, по мнению суда, не может быть основанием для отказа истцу в реализации права на бесплатную передачу жилья в собственность в порядке приватизации и в иске.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь предоставленных сторонами доказательств, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Юрченковой Надежды Николаевны, Юрченковой Елены Ивановны к Администрации Смольненского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Юрченковой Надеждой Николаевной и Юрченковой Еленой Ивановной право общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский муниципальный район, поселок _____, улица _____, дом № __, квартира №__, общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 44,7 кв.м. в 1\2 доле каждой.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Ичалковский районный суд Республики Мордовия в течение 10 дней с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Ежова
Решение в окончательной форме вынесено 23 июля 2010 года
Судья Е.В.Ежова