№ 2-215/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Кемля                            13 июля 2011 года

Судья Ичалковского районного суда Республики Мордовия Ермаков В.И., при секретаре судебного заседания Николаевой Ю.Н., а также с участием истцов Маскаева А.Д., Маскаевой Е.М., представителя ответчика администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия Ухватовой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маскаева А.Д., Маскаевой Е.М., третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Маскаев Д.А. к Администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на жилую квартиру,

установил:

Маскаев А.Д., Маскаева Е.М. обратились в суд с иском к Администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на жилую квартиру по тем основаниям, что они проживают в жилом помещении (жилой квартире) по адресу: Республика ___, ___ район, с.___, ул.___. д.___ кв.___. __.__.__ года между ними и администрацией Оброчинского сельского поселения заключен договор передачи № ___, а ранее - договор социального найма, согласно которого право общей долевой собственности на жилую квартиру общей площадью ___ кв.м., из них жилой площадью ___ кв.м., возникает с момента государственной регистрации. Зарегистрировать право собственности на жилую квратиру в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним они не имеет возможности, в связи с отсутствием государственной регистрации права передающей стороны, то есть права собственности Администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия. Ранее данный жилой фонд принадлежал ФГУП «***», однако в настоящее время эта организация ликвидирована, исключена из Единого государственного реестра юридических лиц, а жилой фонд передан по акту приема-передачи объектов социального назначения на баланс Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия без правоустанавливающих документов на жилые помещения, в связи с чем зарегистрировать право собственности сельскому поселению не представляется возможным. Согласно акта приема-передачи от __.__.__ года квартира, в которой они проживают с __.__.__ года, значится под п.___.

На сегодняшний день единственная возможность стать собственником жилого помещения - признание права собственности в судебном порядке.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Момент возникновения права определяется решением суда.

В судебном заседании истцы Маскаев А.Д., Маскаева Е.М. требования, изложенные в исковом заявлении поддержали по тем же основанием.

Представитель ответчика представитель администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия Ухватова Г.Н. суду пояснила, что исковые требования признает полностью.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Маскаев Д.А. в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

На основании статьи 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью первой статьи 173 ГПК Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии со статьей 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно пункта 1 статьи 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с частью 3 статьи 8 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со статьей 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Момент возникновения права определяется решением суда.

Согласно статьями 39,173 ГПК Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому судом принимается.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск Маскаева А.Д., Маскаевой Е.М., третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Маскаев Д.А. к Администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на жилую квартиру, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Маскаева А.Д. и Маскаевой Е.М. на жилую квартиру общей площадью ___ кв.м, в том числе жилой ___ кв.м, расположенную по адресу: Республика ___, ___ район, с.___, ул.___, д.___ кв.___

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ичалковский районный суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                  В.И. Ермаков