РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кемля                     26 сентября 2011 года

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Малова М.И., с участием истца Ермаковой Н.Н., при секретаре Тихоновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермаковой Н.Н. к Администрации Смольненского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия третьи лица: нотариус Ичалковского нотариального округа РМ, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (Управление Росреестра), Ю., В1, В2 о признании права собственности на квартиру,

установил:

Ермакова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Смольненского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, указав, что __.__.__ скончался ее отец В., который на ее имя оставил завещание на право наследования квартиры и земельного участка, расположенные по адресу: ///. Завещание было удостоверено секретарем исполнительного комитета Смольненского сельского Совета депутатов трудящихся Ичалковского района Мордовской АССР К.. __.__.__ и зарегистрировано в реестре за №***.

__.__.__ она, как наследница по завещанию, обратилась к нотариусу Ичалковского нотариального округа РМ М-вой с заявлением о принятии наследства и выдаче соответствующего свидетельства. Шестимесячный срок для принятия наследства ею был пропущен. В судебном порядке ей установили факт принятия наследства, что подтверждается решением Ичалковского районного суда РМ от __.__.__. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру ей было отказано. В Постановлении об отказе в совершении нотариального действия от __.__.__ изложен следующий мотив отказа: «в п.2 технического паспорта «состав объекта» под литером «А» значится жилая квартиры 1938 года постройки, под литером «А 1» пристройка 2010 года ввода в эксплуатацию. На указанный объект, который был возведен после 1993 года, наследником не было представлено разрешительных документов, в том числе и зарегистрированных в органе государственной регистрации (после 01.12.1998 года)».

Право собственности на жилую квартиру общей площадью Х1 кв.м. зарегистрировано на имя отца на основании регистрационного удостоверения от __.__.__, подлинник которого хранится в Ичалковском отделении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное - БТИ» по РМ.

В 2010 году к квартире был возведен, пристрой, в котором оборудована кухня и котельная, и с указанного времени они используются по назначении. При совершении строительных работ произошло увеличение жилой площади квартиры и, соответственно, общей полезной площади жилья (ранее: общая площадь жкд - Х1 кв.м. и жилая - Y1 кв.м., а с 2010 г. общая площадь ж/к-Х2 кв.м. и жилая - Y2 кв.м.). Действительно, разрешительные документы с Отдела архитектуры и градостроительства при Администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия на возведение пристроя и, соответственно, акта ввода его в эксплуатацию, она не получала по причине юридической неграмотности, но полагает, что произведенная реконструкция домовладения не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполнено в соответствии со строительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормами и стандартами.

Согласно техническому заключению № *** от __.__.__ по обследованию технического состояния пристроя размерами ___ х ___ м жилого дома, расположенного по адресу: ///, изготовленного "..." конструктивные решения и техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций здания - фундаментов, стен, перекрытий и крыши, удовлетворяют требованиям строительных норм по несущей способности, деформации и пространственной жесткости. Указанные конструкции могут нормально эксплуатироваться в существующем состоянии. Техническое состояние пристроя не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.

Квартира, в том числе и возведенный, пристрой, расположены на земельном участке общей площадью ___ кв.м., принадлежащем ей на праве собственности в соответствии с решением Ичалковского райсуда РМ от __.__.__, зарегистрированном в последующем в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи, с чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от __.__.__ сер. *** №***.

В указанной квартире зарегистрирован и проживает ее брат В2. Однако ни он, ни другие наследники (Ю., В1) не возражают, чтобы право собственности на квартиру признали за нею, так как они отказались от наследства в ее пользу, о чем оформили заявление, находящееся в наследственном деле.

В силу положений статей части третьей ГК РФ после смерти отца она является наследницей по завещанию. Она вступила во владение наследственным имуществом и приняла меры по его сохранению.

В соответствии с законодательством переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах производиться после получения разрешений на строительство и акта ввода строения в эксплуатацию в установленном порядке. Её отец умер и оформить разрешительные документы на самовольную постройку невозможно.

Учитывая изложенное, полагает, что иначе, как на основании судебного решения, зарегистрировать на свое имя право собственности на причитающееся наследственное имущество в виде жилой квартиры (в том числе возведенного пристроя) в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не представляется возможным.

Ермакова Н.Н. просит суд признать за ней право собственности на квартиру №***, в жилом доме №*** расположенную по адресу: /// общей площадью Х2 кв.м., в том числе жилой - Y2 кв.м.

В судебном заседании истец Ермакова Н.Н. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала по тем же основаниям в полном объеме и просит суд их удовлетворить. Истица суду пояснила, что в 2010 году к существующей квартире отца она сделала кирпичный пристрой, который в настоящее время используется вместо кухни, тут же находится бытовой газовый котел. Пристрой возведен на земельном участке представленном ранее ее покойному отцу. Данный земельный участок она оформила в настоящее время в свою собственность. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ее брат В2, который фактически проживает в ///.

Представитель ответчика - Глава администрации Смольненского сельского поселения Махалов С.А. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его присутствия. Согласно заявлению он иск Ермаковой Н.Н. о признании права собственности на жилую квартиру признает.

Третьи лица - нотариус Ичалковского нотариального округа РМ, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (Управление Росреестра), Ю., В1, В2 в судебное заседание не явились, возражений против исковых требований Ермаковой Н.Н. не имеют.

Суд, выслушав пояснения истца и исследовав письменные материалы дела, считает, что иск Ермаковой Н.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Из копии паспорта видно, что Ермакова Н.Н. родилась __.__.__ в ///, зарегистрирована в ///. (л.д.6).

Копией свидетельства о рождении подтверждается, что В-ова Н.Н. родилась __.__.__. Отцом в свидетельстве записан В., матерью -В-ва (л.д.7).

Согласно копии свидетельства о браке, после регистрации брака с __.__.__ В-овой Н.Н. присвоена фамилия супруга Ермакова (л.д.8).

Копией свидетельства о смерти подтверждается, что В. умер __.__.__ (л.д.9).

Справкой, выданной администрацией /// сельского поселения /// подтверждается, что В. до дня смерти проживал один и был зарегистрирован по адресу: /// Наследственное имущество состоит из квартиры общей площадью Х1 кв.м., земельного участка размером ___ га, надворных построек, денежного вклада. Наследниками являются: Ю., Ермакова Н.Н., В1, В2 (л.д.10).

Из заявления Ермаковой Н.Н. в нотариальную контору Ичалковского нотариального округа РМ от __.__.__ видно, что Ермакова Н.Н. обратилась с заявлением о принятии наследства, которое состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: ///. Заявитель в качестве наследников указала себя, Ю., В1, В2 (л.д. 11).

Копией решения Ичалковского районного суда Республики Мордовия от __.__.__ подтверждается, что Ермаковой Н.Н. __.__.__ года рождения, установлен факт принятия наследства на имущество, открывшееся со дня смерти отца - В., умершего __.__.__ в /// (л.д.12 - 13).

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия видно, что в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру Ермаковой Н.Н. отказано в связи с тем, что в п.2 технического паспорта «состав объекта» под литером «А» значится жилая квартира 1938 года постройки, под литером «А 1» пристройка 2010 года ввода в эксплуатацию. На указанный объект, который был возведен после 1993 года, наследником не было представлено разрешительных документов, в том числе и зарегистрированных в органе государственной регистрации (после 01.12.1998 года) (л.д.14).

Из дубликата регистрационного удостоверения видно, что Ичалковским бюро технической инвентаризацией квартира № *** в доме № *** по ул. /// пос. /// зарегистрирована __.__.__ за В. (л.д.15).

Копией технического паспорта БТИ от __.__.__ (год не указан) подтверждается, что В. имел квартиру в жилом доме 1938 года постройки квартиру общей площадью Х1 кв.м., состоящую

из двух комнат, расположенного на территории /// (л.д.31-34).

Из копии нового технического паспорта и кадастрового паспорта, изготовленные Ичалковским отделением филиала по РМ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» __.__.__ следует, что общая площадь жилой квартиры, расположенной по адресу: ///, обозначенная литерами А., А.1, инвентаризационным номером *** составляет Х2 кв.м., в том числе жилая - Y2 кв.м.. В новом техническом паспорте указывается, что в состав жилого дома 1938 года постройки входят: под литерой «А» жилая квартира 1938 года ввода в эксплуатацию, под литерой «А 1» пристройка площадью ___ кв.м. введенная в эксплуатацию в 2010 году и под литерой «а» холодная пристройка площадью ___ кв. м., введенная в эксплуатацию в 1993 году. Правообладателем полной доли квартиры указан В. (л.д.16 - 30, 35 - 36).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от __.__.__ Ермаковой Н.Н. следует, что в реестре запись о правах на квартиру по адресу: /// отсутствует (л.д.37).

Согласно выписке из распоряжения № *** Главы Смольненского сельского поселения, квартира и земельный участок, принадлежащие до дня смерти В., находящиеся по адресу: /// правильно следует считать по адресу: /// (л.д.52).

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги владельцем жилой квартиры № *** в доме № *** по ул. /// п. /// размером Y2 кв. м. указан В.. С __.__.__ в квартире зарегистрирован В2 (л.д.54).

Из копии технического заключения №*** от __.__.__ по обследованию технического состояния пристроя размерами ___ х ___ м жилого дома, расположенного по адресу: ///, изготовленного "..." усматривается, что конструктивные решения и техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций здания - фундаментов, стен, перекрытий и крыши, удовлетворяют требованиям строительных норм по несущей способности, деформации и пространственной жесткости. Указанные конструкции могут нормально эксплуатироваться в существующем состоянии. Несущая способность этой части обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, а техническое состояние пристроя не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц(л.д.38-51).

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

        В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что истец Видманова Н.Н. вступила в наследство на квартиру общей площадью Х1 кв. м., в том числе Y1 кв.м. составляет жилая площадь, 1938 года постройки по адресу: /// после смерти отца В.. Согласно новому техническому паспорту и пояснениям истца в 2010 году произведена реконструкция квартиры, кроме деревянной из бревен жилой квартиры в техпаспорте отмечена кирпичная пристройка, обозначенная в техническом паспорте под литерами «А 1» площадью ___ кв.м. и общая площадь жилой квартиры увеличилась и стала составлять Х2 кв.м., в том числе жилая Y2 кв.м. Жилая квартира и пристройки возведены на земельном участке, предоставленном В. на праве собственности, а в настоящее время этот земельный участок принят в порядке наследования истицей. Улучшения, произведенные ответчиком в квартире для комфортности, путем реконструкции в виде кирпичного пристроя по адресу: /// удовлетворяют требованиям строительных норм по несущей способности, деформации и пространственной жесткости. Указанные конструкции могут нормально эксплуатироваться в существующем состоянии. Техническое состояние пристроя не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.

Учитывая изложенное, а также признание иска представителем ответчика, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации при принятии решения об удовлетворении исковых требований истца взысканию с ответчика в пользу истица подлежит оплаченная им при обращении в суд госпошлина.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются, поэтому судебные расходы с ответчика не подлежат взысканию.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Ермаковой Н.Н. к Администрации Смольненского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия третьи лица: нотариус Ичалковского нотариального округа РМ, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (Управление Росреестра), Ю., В1, В2 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Ермаковой Н.Н. __.__.__ г.р., уроженкой /// право собственности на жилую квартиру общей площадью Х2 квадратных метра, в том числе жилой Y2 квадратных метра расположенную по адресу: ///.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Ичалковский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                          М.И. Малов