Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Ибреси Дата обезличена года
Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Сапожниковой В.П.,
при секретаре Даниловой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к ФИО16 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением и встречному иску ФИО17 к ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО19 обратился в суд с иском к ФИО20 о вселении в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличена по ... ..., возложении на ответчицу обязанности не препятствовать в пользовании указанной квартирой и предоставить ему ключи от входной двери. В обоснование исковых требований указал, что в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года он состоял с ответчицей в браке. В период брака им на состав семьи из четырех человек, включая двух дочерей, была предоставлена вышеуказанная двухкомнатная квартира площадью 46,05 кв.м. на условиях договора социального найма. Дата обезличена года ФИО3 данную квартиру оформила в собственность в порядке приватизации, он и дети отказались от участия в приватизации, но продолжали пользоваться квартирой. Несмотря на то, что брак между сторонами был расторгнут Дата обезличена года, он продолжал жить в спорной квартире, передавал ФИО3 деньги для внесения коммунальных платежей. В Дата обезличена ответчица стала препятствовать его проживанию на указанной жилплощади, а в начале Дата обезличена года обманным путем изъяла у него ключи и перестала пускать в квартиру, в связи с чем, не желая осложнять отношения, он временно уехал жить к своему брату в ..., но периодически приезжал в ..., частично погашал коммунальные услуги на квартиру. ФИО21 не пускала его в квартиру, заявляя, что является собственником. Другого жилья у него нет, и от права пользования квартирой он не отказывался, сняться с регистрационного учета не намерен. Поскольку отказался от участия в приватизации квартиры, имея на это равное с ответчицей право, его право пользования квартирой бессрочно.
Ответчик ФИО22 обратилась с встречным иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличена по ... .... В обоснование исковых требований указала, что при оформлении спорной квартиры в ее собственность в порядке приватизации ФИО2 добровольно отказался участвовать в приватизации. После расторжения брака ответчик осенью Дата обезличена года по своей воле покинул квартиру и до настоящего времени ее не посещал и в ней не проживал. Несмотря на положения ст.19 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» о том, что действие ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, совместная жизнь с ответчиком в спорной квартире невозможно из-за его злоупотребления спиртными напитками и, вследствие этого, неадекватного поведения с его стороны. Ответчик с момента ухода из квартиры не несет затраты на содержание и ремонт квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, более 4 лет не проживает в квартире и утратил право пользования спорной квартирой.
В судебном заседании истец, ответчик по встречному иску ФИО23 свои исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, встречный иск ФИО24 не признал. Пояснил дополнительно, что, отказываясь принять участие в приватизации квартиры в пользу супруги, думал, что его право пользования выделенной на всю семью квартирой бессрочно. Он не отказывался от своего права пользования спорной квартирой. После расторжения брака работал охранником в охранной фирме, получив на это лицензию. Местом его работы были ..., ввиду чего он временами был в отъезде, но всегда возвращался к себе в квартиру, бывшая супруга вначале этому не препятствовала, он ей передавал по 500, а затем по 1000 рублей на оплату коммунальных услуг. Его уход из квартиры в начале Дата обезличена года был вынужденным, т.к. бывшая супруга заменила входную дверь, ключи от нее ему не давала и перестала пускать его в квартиру. Он желает проживать в спорной квартире, т.к. другого жилья не имеет. С Дата обезличена года временно проживает в доме брата в ..., не являясь членом семьи последнего. Приезжая по делам в ..., ночует у знакомых, на даче и у старшей дочери.
Ответчица, истица по встречному иску ФИО25 надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В представленной в суд телеграмме просила рассмотреть дело без ее участия в связи с нахождением в поездке.
Представители ФИО26 действующий на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО27 действующий на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились. О причинах неявки не сообщили и не просили отложить рассмотрение дела.
Третье лицо - Администрация Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечила, представила заявление о рассмотрении дела без их участия.
С учетом мнения участвующих в деле лиц и положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее дело при имеющейся явке.
Выслушав истца, ответчика по встречному иску, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Стороны состояли в браке с Дата обезличена года по Дата обезличена года л.д.7,8).
На совместном заседании профкома и администрации ... семье ФИО28 решено предоставить двухкомнатную квартиру Номер обезличен в ... по ... ... л.д.20).
Согласно ордеру Номер обезличен на жилое помещение, выданному администрацией ... на основании совместного решения профкома ... и Главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен, двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... ... была предоставлена ФИО3 на состав семьи из четырех человек: ее самой, мужа ФИО2 и двух дочерей л.д.19).
Следовательно, ФИО29 в силу ст.69 Жилищного кодекса РФ (ст.54 действовавшего в то время Жилищного кодекса РСФСР) приобрел равное с ФИО30 право пользования спорной квартирой.
Из выписок из лицевого счета, из домовой книги на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличена по ... ..., следует, что стороны зарегистрированы в указанной квартире с Дата обезличена года. В ней зарегистрированы также их дочери ФИО9, ФИО8, внучка ФИО7, Дата обезличена года рождения л.д.9, 10). Из паспорта ФИО31 усматривается также, что последний сохраняет регистрацию в указанной квартире.
Договором передачи Номер обезличен от Дата обезличена года муниципальным образованием ... Чувашской Республики» спорная квартира общей площадью 49,41 кв.м. передана в собственность ФИО32.Номер обезличен
Свидетель ФИО10 показал, что семью ФИО2 он знал в течение долгого времени как образцовую, но в Дата обезличена году брак их распался. После этого ФИО33 жил также в предоставленной им в период брака квартире Номер обезличен дома Номер обезличена по .... С Дата обезличена года бывшая супруга перестала пускать ФИО34 в квартиру, ключи от квартиры ему не дает, последний, когда бывает в ..., ночует у знакомых, в том числе, и у него. Он как-то ходил с ФИО35 в квартиру, но ФИО14 не открыла бывшему мужу дверь, сказав, что делать ему в квартире нечего.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституцией Российской Федерации (ст.27) предоставлено также право каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Согласно п.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
В силу указанной нормы закона согласие лица, совместно проживающего в качестве члена семьи с лицом, имеющим намерение приватизировать занимаемое по договору найма жилое помещение, является обязательным условием для осуществления приватизации.
В ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ установлено общее правило о том, что сам по себе факт прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения влечет за собой прекращение права пользования данным жилым помещением бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения.
Между тем, в силу статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Давая согласие на приватизацию жилья членам своей семьи и не принимая в ней непосредственное участие, такое лицо не отказывается от принадлежащего ему права пользования данным жилым помещением и исходит из того, что это право сохранится за ним и после приватизации.
Следовательно, прекращение семейных отношений названных лиц с собственником жилого помещения не влечет прекращения их жилищных прав. Право пользования жилым помещением в таких случаях не зависит от существования семейных отношений.
Из материалов дела и объяснений ФИО36. следует, что спорное жилое помещение было предоставлено в том числе и на истца, ответчика по встречному иску ФИО37 в котором он по настоящее время значится зарегистрированным. Последний на момент приватизации бывшей супругой квартиры имел равное с ней право пользования этой квартирой. Отказавшись от участия в приватизации, от своих прав на спорную квартиру ФИО38 никогда не отказывался, ранее утратившим права пользования спорным жилым помещением не признавался, сохраняет регистрацию в спорной квартире. Его не проживание в ней носит вынужденный характер, поскольку ответчица, истица по встречному иску ФИО39 препятствует этому. Об этом свидетельствует и то, что ФИО40 предпринимал законные способы разрешения жилищного вопроса путем обращения в ОВД по Ибресинскому району о принятии мер в отношении бывшей супруги, препятствующей ему в доступе в квартиру, в суд с настоящим иском о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Доказательств добровольного отказа от своих прав пользования спорной квартирой ФИО41 истица по встречному иску ФИО42 не представила. В силу положений ст.56 ГПК РФ обязанность по доказыванию данного обстоятельства лежит на истице по встречному иску как на стороне, заявившей указанное требование.
Доводы ответчицы, истицы по встречному иску ФИО43 о том, что истец, ответчик по встречному иску ФИО44 не проживает в спорном жилом помещении с Дата обезличена года и не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, суд во внимание не принимает. Сами по себе указанные обстоятельства не имеют правового значения для разрешения заявленного спора.
Истец, ответчик по встречному иску ФИО45 включенный в ордер на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличена по ... ..., и имеющий равное с ответчицей, истицей по встречному иску право пользования данной квартирой, отказался от участия в приватизации.
При таких обстоятельствах, учитывая положения статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу, что требования ФИО46 о вселении в спорную квартиру и устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО47 к ФИО48 о признании утратившим права пользования спорной квартирой не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Вселить ФИО49 в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличена по ... ... Чувашской Республики.
Обязать ФИО50 не чинить ФИО51 препятствий во вселении в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличена по ... ... Чувашской Республики и предоставить ФИО52 комплект ключей от входной двери в указанную квартиру.
В удовлетворении исковых требований ФИО53 к ФИО54 о признании утратившим права пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличена по ... ... ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий В.П. Сапожникова