Дело №2-341/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
п.Ибреси 21 октября 2010 года
Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Сапожниковой В.П.,
с участием прокурора Кудряшова А.Н.,
при секретаре Даниловой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой <данные изъяты> к Курбатову <данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, Территориальному пункту Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в Ибресинском районе о возложении обязанности снять с регистрационного учета Курбатова <данные изъяты>, по встречному иску Курбатова <данные изъяты> к Семеновой <данные изъяты> о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, о прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Семенова Н.А. обратилась в суд с иском к Курбатову А.А., с учетом последующего дополнения, о признании утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, и выселении из жилого <адрес> д.<адрес> <адрес> Чувашской Республики, к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики и Территориальному пункту Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в Ибресинском районе о возложении обязанности снять Курбатова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные в д.<адрес> <адрес> Чувашской Республики по <адрес> на основании договора купли-продажи у своей матери ФИО5, которая на момент подписания договора была зарегистрирована в указанном доме. В последующем в спорном жилом доме зарегистрировался ответчик Курбатов А.А., проживавший совместно с ФИО5 В настоящее время ФИО5 снята с регистрационного учета в связи со смертью. Ответчик, несмотря на неоднократные просьбы, добровольно не исполняет ее требование о снятии с регистрационного учета из спорного жилого дома и продолжает там проживать. Не снятие с регистрационного учета и проживание ответчика в спорном жилом доме ущемляют ее права и интересы.
Ответчик Курбатов А.А. обратился со встречным иском к Семеновой Н.А. о сохранении за ним права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, д.<адрес>, <адрес>, принадлежащим Семеновой Н.А. на праве собственности, на срок 6 лет на основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ. В обоснование исковых требований указал, что он зарегистрирован в указанном доме и проживал с ДД.ММ.ГГГГ совместно со своей супругой ФИО5 - матерью Семеновой Н.А. Спорный дом в момент заключения брака принадлежал на праве собственности ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ году после смерти супруги узнал, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 указанный жилой дом с надворными постройками и земельный участок продала своей дочери Семеновой Н.А. Он, является бывшим членом семьи Семеновой Н.А., как муж матери последней, т.к. проживал совместно с матерью ответчика и вел общее хозяйство, не имеет в собственности другого жилья, находится в возрасте <данные изъяты> лет, у него отсутствует право пользования иным жилым помещением, имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя другим жилым помещением.
В дальнейшем Курбатов А.А. обратился в суд с еще одним встречным иском к Семеновой Н.А. о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между ФИО5 и Семеновой Н.А., о прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Семеновой Н.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, д.<адрес>, <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что на момент продажи дома он был членом семьи ФИО5 и имел право проживать в продаваемом доме, поскольку проживал в нем в зарегистрированном браке с ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года. О том, что ФИО5, умершая в ДД.ММ.ГГГГ году, при жизни в ДД.ММ.ГГГГ году продала дом дочери, узнал в ДД.ММ.ГГГГ года, получив копию искового заявления Семеновой Н.А. В договоре купли-продажи Семенова Н.А. и ФИО5 не указали его как члена семьи ФИО5 При заключении указанного договора сторонами нарушены существенные условия договора купли-продажи жилого помещения, он не указан в нем в качестве лица, сохраняющего в соответствии со ст. 292 ГК РФ право проживать в жилом помещении.
В судебном заседании стороны представили мировое соглашение, оформленное в письменной форме, которое приобщено к делу.
По условиям мирового соглашения, которые стороны просят утвердить:
1. Истица Семенова Н.А. отказывается от своих исковых требований о признании Курбатова А.А. утратившим права пользования жилым помещением, выселении и обязании снять его с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, д.<адрес>, <адрес>, в полном объеме ко всем ответчикам и согласна по цене <данные изъяты> рублей продать до ДД.ММ.ГГГГ Курбатову А.А. принадлежащие ей на праве собственности жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, д.<адрес>, <адрес>, при условии, что все расходы по оформлению сделки берет на себя Курбатов А.А.
2. Ответчик Курбатов А.А. отказывается от своих исковых требований к Семеновой Н.А. в полном объеме и обязуется купить у истицы Семеновой Н.А. принадлежащие ей на праве собственности жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, д.<адрес>, <адрес>, по цене <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ и все расходы по оформлению сделки берет на себя.
3. Судебные расходы возлагаются на каждую из сторон, которая их понесла.
Стороны выразили согласие заключить мировое соглашение на указанных условиях и пояснили, что они эти действия совершают добровольно, содержание, значение и последствия заключения мирового соглашения понимают и настаивают на утверждении мирового соглашения
Согласно ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением, суд не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.
Учитывая, чтодостигнутое сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает, что оно может быть утверждено судом.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное Семеновой <данные изъяты> и Курбатовым <данные изъяты>, согласно которому:
1. Истица Семенова Н.А. отказывается от своих исковых требований о признании Курбатова А.А. утратившим права пользования жилым помещением, выселении и обязании снять его с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, д.<адрес>, <адрес>, в полном объеме ко всем ответчикам и согласна по цене <данные изъяты> рублей продать до ДД.ММ.ГГГГ Курбатову А.А. принадлежащие ей на праве собственности жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, д.<адрес>, <адрес>, при условии, что все расходы по оформлению сделки берет на себя Курбатов А.А.
2. Ответчик Курбатов А.А. отказывается от своих исковых требований к Семеновой Н.А. в полном объеме и обязуется купить у истицы Семеновой Н.А. принадлежащие ей на праве собственности жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, д.<адрес>, <адрес>, по цене <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ и все расходы по оформлению сделки берет на себя.
3. Судебные расходы возлагаются на каждую из сторон, которая их понесла.
Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней через Ибресинский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий В.П.Сапожникова