Дело №2-18/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года п. Ибреси
Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Николаева О.В.,
при секретаре Аверкиевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного учреждения «Ибресинское лесничество» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики к Лаврентьеву Валерию Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки, расторжении договора аренды и возврате арендуемого имущества, прекращении записи о государственной регистрации договора аренды,
установил:
Государственное учреждение «Ибресинское лесничество» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики (далее Государственное учреждение) обратилось в суд с исковым заявлением к Лаврентьеву В.А. о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки, расторжении договора аренды и возврате арендуемого имущества, прекращении записи о государственной регистрации договора аренды. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ Лаврентьев В.А. заключил с Государственным учреждением договор аренды лесного участка №, согласно которому по передаточному акту истец передал, а ответчик принял в аренду лесной участок с общей площадью <данные изъяты> га, находящийся по адресу: <адрес> на 10 лет.
Указанный договор зарегистрирован в порядке, установленном законом ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктами 2.1. и 2.2. договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № установлена обязанность арендатора вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные в приложении №.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность арендатора перед арендодателем по договору аренды лесного участка составляет в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.
Пунктом 5.3. указанного договора предусмотрено право арендодателя в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора в случае невнесения более двух раз подряд арендной платы.
В связи с чем арендодатель уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № и письмами от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ предлагал ответчику уплатить образовавшуюся задолженность и устанавливал срок уплаты, а также предложил расторгнуть договор.
По указанным основаниям истец просит взыскать с ответчика <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, в том числе задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за 1, 2 и 3 квартал 2010 года из них в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки - в доход федерального бюджета за 1 квартал 2010 года, в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек - в доход бюджета Чувашской Республики за 2, 3 квартал 2010 года и неустойку за просрочку исполнения обязательств по уплате арендной платы по указанному договору в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек из них в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - в доход бюджета Чувашской Республики за 2, 3 квартал 2009 года, в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - в доход федерального бюджета за 1 квартал 2010 года, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек - в доход бюджета Чувашской Республики за 2 и 3 квартал 2010 года. Истец также просит расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, обязать ответчика вернуть ему вышеуказанный лесной участок и прекратить запись о регистрации договора аренды, внесенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца Федоров Л.Г. исковое заявление поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Лаврентьев В.А. своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил и не просил отложить рассмотрение дела.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ Лаврентьев В.А. и Государственное учреждение «Ибресинское лесничество» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики заключили договор аренды лесного участка №, согласно которому по передаточному акту истец передал, а ответчик принял в аренду лесной участок с общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, на 10 лет для ведения рекреационной деятельности. Схема расположения и границы лесного участка, характеристика лесного участка и его насаждений, а также цели и объемы использования лесов на арендуемом участке определены сторонами в приложениях № к названному договору. Сроки внесения арендной платы определены в приложении № к названному договору аренды.
Пунктом 7.2. указанного договора сторонами предусмотрено, что договор подлежит обязательной государственной регистрации и вступает в силу с момента регистрации.
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 3.4.2. договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан вносить арендую плату в размерах и сроки, установленные в договоре.
Пунктами 2.1. и 2.2. указанного договора арендная плата по данному договору составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки в год, в том числе в бюджет субъекта Российской Федерации <данные изъяты> рублей (из них во 2, 3 и 4 квартале по <данные изъяты> рублей), в федеральный бюджет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки (в том числе в 1 квартале). Оплата производится арендатором.
Арендатор вносит арендную плату в соответствии с приложением № к настоящему договору, и представляет в месячный срок арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.
В соответствии с ч.1 ст.8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
Пунктом 2.3. договора предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ.
В соответствии со ст.94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.
За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.
Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 Лесного кодекса РФ.
Согласно ст. 51 Бюджетного кодекса РФ неналоговые доходы федерального бюджета формируются в соответствии со статьями 41, 42 и 46 настоящего Кодекса, в том числе за счет платы за использование лесов в части минимального размера арендной платы и минимального размера платы по договору купли-продажи лесных насаждений - по нормативу 100 процентов.
В соответствии со ст.57 Бюджетного кодекса РФ неналоговые доходы бюджетов субъектов Российской Федерации формируются в соответствии со статьями 41, 42, 46 настоящего Кодекса, в том числе за счет платы за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы и минимальный размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений, а также платы по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд, - по нормативу 100 процентов.
В силу ст.73 Лесного кодекса РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.
При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.
При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка.
Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 года №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности установленные в 2007 году, применяются в 2009 году и 2010 году с коэффициентом 1,13.
Копиями платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 14) ответчиком истцу перечислены денежные средства в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Указанные денежные средства Государственным учреждением зачислены в счет оплаты арендной платы за 1 квартал 2009 года, что подтверждается расчетом истца.
Имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют о том, что в 2009 году ответчик в нарушение условий договора не вносил арендную плату за 2 и 3 квартал в соответствии с п.2.2 договора. Поэтому арендодатель уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № и письмами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17-19) предлагал ответчику уплатить образовавшуюся задолженность и установил срок уплаты.
Копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ истцом перечислены ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в счет оплаты арендной платы за 2, 3 и 4 квартал 2009 года.
Имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют о том, что в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик в нарушение условий договора не вносил арендную плату. В связи с этим арендодатель уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, письмами от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 22-25) предлагал ответчику уплатить образовавшуюся задолженность и установил срок уплаты. Указанными документами истец извещал ответчика о том, что не уплата арендной платы по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для взыскания указанной задолженности и расторжении договора в судебном порядке.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность арендатора перед арендодателем по уплате арендной платы за 1, 2 и 3 квартал 2010 года составляет (за 1 квартал 2010 года составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки х 1,13 коэффициент = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (в доход федерального бюджета), за 2 квартал 2010 года составляет <данные изъяты> рублей х 1,13 коэффициент = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (в доход бюджета Чувашской Республики), за 3 квартал 2010 года составляет <данные изъяты> рублей х 1,13 коэффициент = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (в доход бюджета Чувашской Республики), <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки + <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек + <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Справкой Государственного учреждения «Ибресинское лесничество» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Лаврентьевым В.А. арендная плата по договору аренды лесного участка не вносилась.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика арендной платы за 1, 2 и 3 квартал 2010 года подлежит удовлетворению на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении своих обязательств по внесению арендной платы за 1, 2 и 3 квартал 2010 года в вышеуказанной сумме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 4.2. договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за нарушение сроков уплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательств по уплате арендной платы подлежит удовлетворению исходя из нижеследующего.
Учитывая размер задолженности Лаврентьева В.А. по арендной плате, период просрочки, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за задержку арендной платы за 2009 год (исходя из следующего: за 2 квартал 2009 года составляет <данные изъяты> рублей х 1.13 коэффициент = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (размер арендной платы) х 0,1% = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за 1 день х <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, за 3 квартал 2009 года <данные изъяты> рублей х 1.13 коэффициент = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (размер арендной платы) х 0,1% = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за 1 день х <данные изъяты> дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек + <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
С Лаврентьева В.А. в пользу Государственного учреждения подлежит взысканию неустойка за задержку арендной платы за 2010 год (исходя из следующего: за 1 квартал 2010 года составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки х 0,1% = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за 1 день х <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (в доход федерального бюджета), за 2 квартал 2010 года составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек х 0,1% = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за 1 день х <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (в доход бюджета Чувашской Республики), за 3 квартал 2010 года <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек х 0,1% = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за 1 день х <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ) = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (в доход бюджета Чувашской Республики), <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек + <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек + <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек) = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Общая сумма неустойки за 2, 3 квартал 2009 года и 1, 2, 3 квартал 2010 года составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, в том числе в пользу федерального бюджета <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в пользу бюджета Чувашской Республики <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, в том числе основного долга по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, неустойки в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу статьи 194 ГПК РФ в форме решения принимаются лишь те постановления суда первой инстанции, которыми дело разрешается по существу, а круг вопросов, составляющих содержание решения, определен статьями 198, 204 - 207 ГПК РФ.
Поэтому недопустимо включение в резолютивную часть решения выводов суда по той части исковых требований, по которым не принимается постановление по существу (статьи 215, 216, 220 - 223 ГПК РФ). Эти выводы излагаются в форме определений (статья 224 ГПК РФ), которые должны выноситься отдельно от решений (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).
В соответствии с указанными нормами судом в части исковых требований Государственного учреждения «Ибресинское лесничество» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики к Лаврентьеву В.А. о расторжении договора аренды и возврате арендуемого имущества, прекращении записи о государственной регистрации договора аренды, по которым не принимается постановление по существу выноситься определение.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и подпунктом 8 пункта 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика также следует взыскать государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Взыскать с Лаврентьева Валерия Александровича в пользу Государственного учреждения «Ибресинское лесничество» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за 1, 2 и 3 квартал 2010 года из них в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки - в доход федерального бюджета за 1 квартал 2010 года, в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек - в доход бюджета Чувашской Республики за 2, 3 квартал 2010 года и неустойку за просрочку исполнения обязательств по уплате арендной платы по указанному договору в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек из них в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - в доход бюджета Чувашской Республики за 2, 3 квартал 2009 года, в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - в доход федерального бюджета за 1 квартал 2010 года, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек - в доход бюджета Чувашской Республики за 2 и 3 квартал 2010 года.
Взыскать с Лаврентьева Валерия Александровича государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В.Николаев