Дело №2-249/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 29 июня 2011 года п. Ибреси Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Козлова В.А. при секретаре судебного заседания Андрееве Э.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трошкиной Любовь Ивановны к Казаковой Ираиде Александровне о государственной регистрации перехода права собственности Установил: Трошкина Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Казаковой И.А. указывая, что решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 21 сентября 2004 года ГУП «Ибресинская машинно-технологическая станция» Министерства сельского хозяйства Чувашии было признано несостоятельным и определением данного суда конкурсным управляющим назначена Казакова И.А. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ГУП «Ибресинская МТС» в лице конкурсной управляющей был заключен договор купли-продажи на объект недвижимости - административное здание общей площадью 83,61 кв.м., 1983 года постройки, расположенное по адресу:<адрес>. Во исполнение договора она полностью оплатила стоимость этого имущества и получила его по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ с передачей ей комплекта ключей. Согласно передаточного акта от ГУП Ибресинская МТС» дочернего предприятия РГУП «Чувашсельхозхимия» Минсельхозпрода ЧР к ГУП «Ибресинская МТС Минсельхоза Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект принадлежит на праве хозяйственного ведения ГУП Ибресинская МТС Минсельхоза Чувашии, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. До настоящего времени ею государственная регистрация перехода права собственности на указанное здание произведена не была. К настоящему времени полномочия конкурсного управляющего ГУП Ибресинская МТС Казаковой И.А. истекли, а само предприятие ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано и исключено из государственного реестра юридических лиц. В соответствии с положениями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости возможна на основании заявления сторон договора. Истец Трошкина Л.И. представила заявление, где просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, с представлением ее интересов Тимофеевой Л.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель истца Тимофеева Л.В. исковые требования поддержала, пояснив, что ФИО1 приобрела указанное здание в <адрес> у ГУП Ибресинская МТС в лице конкурсной управляющей Казаковой И.А. и вступила во владение этим имуществом. До настоящего времени указанный объект используется Трошкиной Л.И. под магазин. Все это врем Казакова под различными предлогами не находила времени для окончательного оформления сделки, с исковыми требованиями она согласна, спорных вопросов по имуществу не имеется, после перехода права собственности будет решаться вопрос с прилегающим земельным участком. Ответчица Казакова И.А. представила в суд заявление о рассмотрении иска Трошкиной Л.И. без ее участия, исковые требования признает, претензий не имеет. С учетом указанного и мнения явившегося участника процесса суд приходит к выводу о рассмотрении исковых требований без участия ответчика. Выслушав представителя истца и исследовав письменные доказательства суд приходит к следующему. В соответствии с ч.ч.2,3 статьи 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно ч.3 ст. 55 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Как видно из договора купли-продажи от 21 сентября 2006 года и акта приема -передачи ГУП «Ибресинская машинно-технологическая станция» Министерства сельского хозяйства Чувашской Республики в лице конкурсного управляющего Казаковой И.А. и Трошкина Л.И. заключили договор о продаже административного здания (литера А), находящийся по <адрес>, общей площадью 83,61 кв.м. и продавец передал, а покупатель принял в собственность указанный объект. Объект оценен сторонами в 25000 рублей. Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Трошкиной Л.И. в ГУП «Ибресинская МТС» уплачено 25000 руб. Согласно свидетельству о государственной регистрации серии <адрес> административное нежилое здание площадью 83,61 кв.м., расположенное по <адрес> на праве хозяйственного ведения зарегистрирован за ГУП «Ибресинская машинно-технологическая станция» Минсельхоза Чувашской Республики. Судом исследован технический паспорт административного здания ГУП «Ибресинская МТС», расположенное по <адрес>. Как видно из выписки Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ГУП «Ибресинская МТС» Министерства сельского хозяйства ЧР, выданного Межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № по Чувашской Республике предприятие ликвидировано вследствие банкротства. Свидетельством № подтверждается, что в отношении ГУП «Ибресинская МТС» Минсельхоза Чувашии внесена запись о государственной регистрации в связи с его ликвидацией на основании решения суда. Судом также изучено решение Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ о признании несостоятельным (банкротом) ГУП «Ибресинская МТС» и определение и этого суда от ДД.ММ.ГГГГ о назначении конкурсным управляющим Казакову И.А. Совокупность исследованных судом доказательств приводит к выводу, что между Трошкиной Л.И. и ГУП «Ибресинская МТС» в лице конкурсной управляющей Казаковой И.А. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества и все условия договора исполнены. Но в связи с уклонение ответчицы от оформления государственной регистрации имущества на истца все действия по указанной регистрации не были выполнены, когда как фактически переход права собственности от ГУП «Ибресинская МТС» к ФИО1 был осуществлен. Ввиду этого требования истицы о переходе права собственности законны и обоснованны. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд Решил: Признать переход права собственности от Государственного унитарного предприятия Чувашии «Ибресинская машинно-технологическая станция» Министерства сельского хозяйства Чувашской Республики к Трошкиной ФИО6 на административное здание (литера А), инвентарный номер №, общей площадью 83,61 кв.м., 1983 года постройки, расположенное по <адрес> Чувашской Республики. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение десяти суток со дня вынесения. Судья