Решение о выселении без предоставления другого жилого помещения



Дело №2-375/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 года                             п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Николаева О.В.,

с участием и. о. прокурора Ибресинского района Чувашской Республики Можаевой Л.В.,                          

при секретаре Аверкиевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никифорова Евгения Александровича, Никифоровой Наталии Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Онегиной Карины Владимировны и Никифорова Александра Евгеньевича к Дворянскому Виктору Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения,

      

     установил:

      

Никифоров Е.А., Никифорова Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Онегиной К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Никифорова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с исковым заявлением к Дворянскому Виктору Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета, выселении Дворянского В.Н. из жилого дома без предоставления другого жилого помещения. Истцы в обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО19., Дворянским В.Н. был заключен договор купли-продажи указанного выше жилого дома и земельного участка. Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Дворянский Виктор Николаевич обязался освободить дом и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени зарегистрирован в жилом доме. Дворянский В.Н. проживает в вышеуказанном доме.

В судебном заседании истец Никифоров Е.А. исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Никифорова Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Онегиной К.В. и Никифорова А.Е. исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец также дополнила, что наличие регистрации ответчика Дворянского В.Н. в принадлежащем им жилом доме, нарушает их права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Ответчик Дворянский В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суд в известность не поставил.

Представитель третьего лица территориального пункта УФМС России по Чувашской Республике в Ибресинском районе Смирнова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 показали, что Никифоров Е.А., Никифорова Н.Н., Никифоров А.Е. и Онегина К.В. по договору купли-продажи приобрели у ФИО20 и Дворянского В.Н. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Согласно указанному договору Дворянский Виктор Николаевич обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме.

Выслушав истцов, допросив свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение и. о. прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд исковое заявление находит подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Копией свидетельства о заключении брака подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Ибресинского района Чувашской Республики зарегистрирован брак между <данные изъяты> и Никифоровым Е.А. После заключения брака жене присвоена фамилия Никифорова (л. д. 39).

Из копии свидетельства о рождении следует, что Онегина К.В. родилась                ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Матерью указанного ребенка записана <данные изъяты> (л. д. 7).

Никифоров Е.А. и Никифорова Н.Н. от брака имеют сына - Никифорова А.Е.,        который родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л. д. 8).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.           ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, Дворянским Виктором Николаевичем и Никифоровым Е.А., Никифоровой Н.Н., действующей за себя лично и от имени малолетних детей: Онегиной К.В. и Никифорова А.Е. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Согласно которому ФИО17 и Дворянский В.Н. (продавцы) продали, принадлежащие им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве, а Никифоров Е.А., Никифорова Н.Н., действующая за себя лично и от имени малолетних детей Онегиной К.В. и Никифорова А.Е. (покупатели) купили на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве, жилой одноэтажный кирпичный дом общей и жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: <адрес> (л. д. 9-11, 27-29).

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (л. д. 12-19).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пункта 4 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от             ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент заключения договора на регистрационном учете состоит Дворянский Виктор Николаевич, который обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ снятся с регистрационного учета.

Копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день Дворянский Виктор Николаевич зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л. д. 20-26).

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истцов, суд исходит из того, что право пользования ответчика жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес> должно быть прекращено, поскольку на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный дом перешло от ФИО18 и Дворянского В.Н. к Никифорову Е.А., Никифоровой Н.Н., Онегиной К.В. и Никифорову А.Е. В связи с прекращением у ответчика Дворянского Виктора Николаевича правомочий собственника в отношении спорного жилого помещения, он утрачивает право проживания и пользования этим помещением.

Истцы являются собственниками жилого дома, наличие регистрации ответчика Дворянского Виктора Николаевича в принадлежащем истцам жилом доме, нарушает их права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Дворянский Виктор Николаевич должен быть признан утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета по указанному адресу и подлежит выселению из указанного жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пунктам 32 и 33 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Данное решения суда по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия территориальным пунктом УФМС России по Чувашской Республике в Ибресинском районе Дворянского Виктора Николаевича с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

решил:

Признать Дворянского Виктора Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Дворянского Виктора Николаевича из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      О.В.Николаев