Дело №2-412/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п. Ибреси ДД.ММ.ГГГГ Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Сапожниковой В.П., при секретаре Даниловой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова <данные изъяты> к Администрации Ибресинского района Чувашской Республики, Администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установил: Данилов В.И. обратился в суд с иском к Администрации Ибресинского района Чувашской Республики, Администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что решением земельной комиссии совхоза «<данные изъяты>» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства дома в <адрес> возле пруда <данные изъяты>. Позже <адрес> было соединено с <адрес>. После застройки первоначально их улицу назвали <данные изъяты>, а позже переименовали в <данные изъяты>. Его дом под №№ по <адрес> в настоящее время имеет адрес: <адрес>. На выделенном ему земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году он построил и ввел в эксплуатацию одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ году построил два кирпичных пристроя к дому и надворные постройки. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на данный земельный участок он не получал. ДД.ММ.ГГГГ ему выдали кадастровый паспорт (выписку из государственного кадастра недвижимости), где указан кадастровый номер земельного участка №. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, так как при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике для регистрации права собственности получил отказ, и ему было предложено обратиться в суд. В судебном заседании истец Данилов В.И. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснил, что он не смог зарегистрировать право собственности из-за того, что в свое время не получал государственный акт на право собственности на предоставленный земельный участок и не знал, каким постановлением ему предоставлена земля в собственность. При подготовке дела к судебному разбирательству они просматривали все постановления и только тогда нашли постановление о предоставлении земельного участка ему в собственность. Его супруга и дети согласны, чтобы право собственности на земельный участок и жилой дом были зарегистрированы на него. Представитель истца Николаев В.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования и доводы доверителя поддержал. Представители ответчиков - Администрации Ибресинского района Чувашской Республики Высоков В.Н., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и Администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики Июдин Ю.А., действующий на основании доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признали в полном объеме. Третье лицо Данилова Е.П. просила исковые требования удовлетворить. Пояснила, что они с мужем на предоставленном им земельном участке вместе построили дом, в котором проживают с 1986 года. Они с детьми хотят, чтобы дом и земельный участок были оформлены в собственность истца. Земельный участок был предоставлен в собственность Данилова В.И. Третьи лица Данилов С.В., Козионова О.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указали, что исковые требования просят удовлетворить. Третье лицо - Межрайонная инспекция ФНС № по Чувашской Республике представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Из протокола заседания земельной комиссии совхоза «<данные изъяты>» Ибресинского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Данилову В.И. на основании его заявления выделено плановое место для постройки дома площадью <данные изъяты> га в <адрес> возле пруда <данные изъяты>. Постановлением Главы Администрации <данные изъяты> Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № Данилову В.И. для содержания жилого дома предоставлен земельный участок по <адрес> площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га в собственность, <данные изъяты> га - в пожизненно наследуемое владение. Из межевого дела на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что площадь земельного участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка установлены и согласованы с владельцами смежных земельных участков. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д.28-41). Предоставление земельных участков в пользование граждан, как в период действия Земельного кодекса РСФСР от 1971 года, действовавшего на момент выделения Данилову В.И. земельного участка площадью <данные изъяты> га под строительство дома, так и в период действия Земельного кодекса РФ от 1991 года, происходило, и в настоящее время происходит в административно-публичном порядке на основании законного решения органа власти. В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается. Согласно п. 9.1 ст.3 названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Данных о том, что земельный участок, расположенный в <адрес>, отнесен к землям, изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, а также о том, что на земельный участок имеют правопритязания иные лица, не имеется. Из представленных истцом в суд квитанций следует, что Данилов В.И. уплачивал ежегодно земельный налог. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Данилова В.И. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. подлежат удовлетворению. Из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что на выделенном ему для строительства земельном участке Данилов В.И. в ДД.ММ.ГГГГ году построил жилой дом. Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. По смыслу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество возникает только в случае его создания с соблюдением закона, что при возведении капитальных строений предполагает наряду с прочим предоставление земельного участка под строительство в установленном порядке. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Как уже указано выше, земельный участок, расположенный в <адрес> предоставлен Данилову В.И. первоначально для строительства, в последующем для содержания жилого дома, т.е. указанный земельный участок принадлежит истцу на законных основаниях. Из технического паспорта на жилой дом № № по <адрес>, инвентарный номер №, следует, что общая площадь дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, дополненного пристроями в ДД.ММ.ГГГГ году, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. Хозяйственные постройки состоят из гаража площадью застройки <данные изъяты> кв.м., бани площадью застройки <данные изъяты> кв.м., лачуги площадью застройки <данные изъяты> кв.м., дровяника площадью застройки <данные изъяты> кв.м., хлевов площадью застройки соответственно по <данные изъяты> кв.м., сарая площадью застройки <данные изъяты> кв.м., сенохранилища, забора, ворот, колодца. В техническом паспорте на дом № по <адрес>, изготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, собственником домовладения указан Данилов В.И. Из представленных истцом квитанций и копий документов усматривается, что Данилов В.И. ежегодно уплачивал налог на имущество, расположенное в <адрес>, на него открыт лицевой счет, уплачивал по указанному адресу потребленную электроэнергию, природный газ, нес расходы по газификации жилого дома. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Третьи лица - супруга Данилова Е.П. и дети Данилов С.В., Козионова О.В. согласны с исковыми требованиями Данилова В.И. о признании за ним права собственности на спорные жилой дом и земельный участок. Ответчиками не оспаривается факт строительства истцом жилого дома для собственных нужд и за свой счет на земельном участке, предоставленном ему на законных основаниях. Суд приходит к выводу о том, что при таких обстоятельствах требования Данилова В.И. о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом также подлежат удовлетворению. В силу п.1 ст.17 и ст.28 Федерального закона 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Возникшее право истца на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа на основании настоящего решения суда, вступившего в законную силу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил: Признать за Даниловым Владимиром Ивановичем, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом с инвентарным номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его принятия. Судья В.П. Сапожникова