Дело №2-8/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года п. Ибреси
Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Николаева О.В.,
при секретаре Константиновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харитоновой Надежды Николаевны к Харитонову Игорю Александровичу о признании квартиры общим имуществом супругов, разделе общего имущества, признании права собственности на часть квартиры,
установил:
Харитонова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Харитонову И.А. о признании квартиры общим имуществом супругов, разделе общего имущества, признании права собственности на часть квартиры. В обоснование своих требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла с Харитоновым И.А. в зарегистрированном браке. От совместного брака имеют ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака в ДД.ММ.ГГГГ года на имя Харитонова И.А. приобретена и зарегистрирована трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>. На приобретение этой квартиры были использованы денежные средства, полученные от продажи однокомнатной квартиры, принадлежащего ей, супругу и дочери ФИО1 в сумме <данные изъяты> рублей и денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, полученные по ипотечному кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. По этим основаниям Харитонова Н.Н. просит прекратить зарегистрированное право собственности Харитонова И.А. на указанную квартиру, признать квартиру общим имуществом супругов, разделить квартиру и признать за ней, Харитоновым И.А. и ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру по <данные изъяты> доли.
В судебном заседании истец Харитонова Н.Н. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Харитонов И.А. своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явился.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Акционерного коммерческого банка «Чувашкредитпромбанк» ОАО, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике своевременно и надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Ибресинского района Чувашской Республики Карасева Л.И. просила исковое заявление удовлетворить.
Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя органа опеки и попечительства, суд приходит к следующему.
Харитонов И.А. и Харитонова Н.Н. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Решением Беринговского районного суда Чукотского автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).
Харитонов И.А. и Харитонова Н.Н. от совместного брака имеют ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 33).
Согласно пункту 6 Положения о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03 августа 1996 года №937, субсидия предоставлялась на строительство жилья или приобретение квартиры или индивидуального жилого дома, соответствующих типовым потребительским качествам в данном регионе, по социальной норме площади жилья для семьи, получающей субсидию, но не более 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв. метров общей площади на семью из двух человек и 33 кв. метров общей площади на одного человека.
Выпиской из постановления главы администрации Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №№ подтверждается, что Харитонов И.А. и члены его семьи супруга Харитонова Н.Н. и их дочь ФИО1 получили свидетельства на право получения безвозмездной субсидии на строительства жилья.
Из копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находилась в общей долевой собственности Харитонова И.А., Харитоновой Н.Н. и ФИО1, по <данные изъяты> доле в праве. ДД.ММ.ГГГГ их право на указанную квартиру прекращено (л.д. 18-20, 35).
Копией постановления главы администрации Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №№ подтверждается, что указанная квартира продана с разрешения органа опеки и попечительства администрации Ибресинского района Чувашской Республики (л.д.31).
В период брака Харитоновым И.А. был заключен ипотечный кредитный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ с Акционерным коммерческим банком «Чувашкредитпромбанк» ОАО на сумму кредита в размере <данные изъяты> рублей. Поручителем заемщика в соответствии с договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ является Харитонова Н.Н. (л.д. 6-15, 23, 34).
Ипотечный кредитный договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ на срок по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3. договора).
По условиям ипотечного кредитного договора, кредит предоставлен в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> годовых (п. 1.5 договора).
Остаток задолженности по данному ипотечному кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет по основному долгу в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, по процентам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Из материалов дела следует, что сторонами деньги полученные от продажи однокомнатной квартиры были использованы на приобретение спорной квартиры (л.д. 101-104).
Право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, оформлено на Харитонова И.А. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности Харитонова И.Н. на указанную квартиру. Одновременно в соответствии со статьей 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» была зарегистрирована ипотека в пользу Акционерного коммерческого банка «Чувашкредитпромбанк» ОАО. Копией технического паспорта на указанную квартиру подтверждается, что по состоянию на 15 октября 2010 года инвентаризационная стоимость вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Данная квартира общей площадью - <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв. м., состоит из трех жилых комнат размерами - <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв.м., прихожей - <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв. м., санузла - <данные изъяты> кв. м., лоджия - <данные изъяты> кв. м. (л.д.21, 38-44).
Справкой МУП «БТИ» Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой <адрес> перенумерован, указанному объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: <адрес>
В силу положений статьи 23 Семейного кодекса РФ и пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На основании пункта 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются, в частности, приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с пунктом 3 статьи 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В силу статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что спорная квартира является общей совместной собственностью супругов. На приобретение указанной квартиры вкладывались общие средства супругов, а также полученные им денежные средства от продажи однокомнатной квартиры (которая находилась в общей долевой собственности, их доля и дочери в праве составляла по 1/3).
Из материалов дела следует, что ответчик согласен с требованиями истца (л.д. 60-61).
При указанных обстоятельствах суд исходя из интересов несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и учитывая то, что до приобретения ее родителями спорной квартиры, однокомнатная квартира находилась в общей долевой собственности, доля в праве которой составила в размере <данные изъяты>, а также учитывая то, что Харитонов И.А., действуя за свою малолетнюю дочь продал указанную квартиру без внесения в банк на имя малолетней ФИО1 денежной суммы, причитающейся ей за проданную квартиру, считает необходимым отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, поэтому постановляет удовлетворить исковые требования истца полностью.
Как было указано выше, в отношении спорной квартиры зарегистрирован залог в силу закона.
Согласно пункту 1 статьи 353 Гражданского кодекса РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.
Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.
В силу п.1 ст.17 и ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Возникшее право бывших супругов и их дочери на квартиру подлежит государственной регистрации по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа на основании настоящего решения суда, вступившего в законную силу.
При указанных обстоятельствах государственную регистрацию права на заложенный объект недвижимости - спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо провести с сохранением записи об ипотеке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
решил:
Прекратить право собственности Харитонова Игоря Александровича на квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв. м., состоящей из трех жилых комнат размерами - <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв.м., прихожей - <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв. м., санузла - <данные изъяты> кв. м., лоджия - <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Харитоновым Игорем Александровичем право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю квартиры общей площадью - <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв. м., состоящей из трех жилых комнат размерами - <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв.м., прихожей - <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв. м., санузла - <данные изъяты> кв. м., лоджия - <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>
Признать за Харитоновой Надеждой Николаевной право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю квартиры общей площадью - <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв. м., состоящей из трех жилых комнат размерами - <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв.м., прихожей - <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв. м., санузла - <данные изъяты> кв. м., лоджия - <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю квартиры общей площадью - <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв. м., состоящей из трех жилых комнат размерами - <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв.м., прихожей - <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв. м., санузла - <данные изъяты> кв. м., лоджия - <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В.Николаев