Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Пос. Хотынец 28 апреля 2011 года
Хотынецкий районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Селищевой И.В.
при секретаре Нестеровой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале райсуда гражданское дело по иску Шалымова А.В. к МРИ ФНС России №7 по Орловской области, Аксеновой С.В., Шалымовой М.Г., 3-м лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, филиалу №4 «Агрофирма «Хотынецкая» ООО «Орловский лидер», нотариусу Хотынецкого нотариального округа о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права, о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Шалымов А.В. обратился в суд с иском к МРИ ФНС России №7 по Орловской области, Аксеновой С.В., Шалымовой М.Г., 3-м лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (далее Управление Росреестра по Орловской области), филиалу №4 «Агрофирма «Хотынецкая» ООО «Орловский лидер», нотариусу Хотынецкого нотариального округа, просил признать недействительным:
свидетельство о праве на наследство по закону от N-числа с реестровым № по наследственному делу № на земельную долю сельскохозяйственных угодий, находящихся в общей долевой собственности граждан КХ «Б.» ---------- общей площадью <данные изъяты> га,
свидетельство о государственной регистрации права от N-числа №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по ---------- с регистрационным №, на земельную долю (долю в праве <данные изъяты> в общей долевой собственности) площадью <данные изъяты> га в составе земельного массива площадью <данные изъяты> га, расположенную по адресу: ----------, КХ «Б.», с кадастровым номером №.
Просил признать за ним право собственности в порядке наследования на земельную долю в праве <данные изъяты> размером <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, находящихся в общей долевой собственности граждан Хотимль-Кузменковской сельской администрации, в составе земельного массива <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, после смерти его отца, вступившего в наследство по закону после смерти А., умершей N-числа.
-2-
В обосновании своих исковых требований указал, что из-за допущенной технической ошибки кадастрового номера в кадастровом паспорте и месторасположении земельного участка, в состав которого входит наследуемая им земельная доля, при оформлении его отцом наследства после смерти своей матери земельная доля числится до сих пор за А.. Другой земельной доли у бабушки в КХ «<данные изъяты>» не было, фактически ее земельная доля перешла его отцу В., умершему N-числа. После смерти отца он в установленный законом срок обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, однако в выдаче данного свидетельства ему было отказано из-за указанной ошибки.
В судебном заседании истец Шалымов А.В. поддержал свои исковые требования и пояснил, что N-числа года его бабушка А. передала документы на свою земельную долю в отделение «Б.» ЗАО «Орловский лидер», которое в последствии заключило с собственниками земельных долей договор аренды. После смерти А. в наследство вступил его отец В., которому нотариус Хотынецкого нотариального округа К. выдала N-числа свидетельство о праве на наследство по закону, указав в нем ошибочный кадастровый номер наследуемой земельной доли №, ошибочную площадь земельного массива – <данные изъяты> га, ошибочный размер доли – <данные изъяты>, ошибочный адрес – КХ «Б.» ----------. На основании данного свидетельства N-числа Урицкий филиал Регистрационного Управления Орловской области выдал его отцу В. свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную земельную долю с ошибочными реквизитами. Данные свидетельства отец предъявил в филиал №4 «Агрофирма Хотынецкая» ОАО «Орловский лидер» и до N-числа получал арендную плату в виде зерна. N-числа отец составил завещание, по которому все свое имущество завещал ему. N-числа отец умер. N-числа он обратился к нотариусу Хотынецкого нотариального округа с заявлением о принятии по завещанию наследства, оставшегося после смерти отца. N-числа нотариус выдал ему свидетельства о праве на наследство по завещанию на принадлежавшее отцу имущество, кроме оспариваемой земельной доли.
Представитель ответчика МРИ ФНС России №7 по Орловской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Шалымова А.В., о чем представил соответствующее заявление <данные изъяты>
Ответчик Аксенова С.В. исковые требования признала, о чем представила заявление, приобщенное к протоколу судебного заседания, и показала, что после смерти бабушки А. для принятия ее отцом В. наследства по закону собирала необходимые документы, в том числе акт установления кадастровой цены земельного участка. N-числа нотариус К. выдала отцу свидетельства о праве на наследство по закону на
-3-
денежную компенсацию на оплату ритуальных услуг и на земельную долю, переданную в аренду ОАО «Орловский лидер». После смерти отца, умершего N-числа, узнала о составленном им завещании, обратилась к нотариусу с заявлением об отказе наследования доли наследства. Ее брат Шалымов А.В. вступил в права наследования после смерти отца на все имущество, кроме земельной доли из-за расхождений в документах. Оспаривать завещание не желает, спора с братом не имеется.
Ответчик Шалымова М.Г., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования своего сына Шалымова А.В. признала, о чем представила соответствующее заявление <данные изъяты>
Представитель 3-го лица ООО «Орловский лидер» (филиал №4 «Агрофирма «Хотынецкая») Морарь В.В., действующая по доверенности от N-числа, исковые требования Шалымова А.В. признала, о чем представила заявление, приобщенное к протоколу судебного заседания, пояснила, что N-числа был составлен список собственников земельных долей, желающих заключить договор аренды с ЗАО «Орловский лидер», в который вошла и А. После межевания площадь земельного массива, передаваемого в аренду и расположенного на территории ---------- сельской администрации ----------, составила <данные изъяты> га. При постановке земельного участка на кадастровый учет ему присвоен кадастровый №. N-числа ЗАО «Орловский лидер» заключило договор аренды земельного участка (массива) с 435 собственниками земельных долей площадью <данные изъяты> га каждая, в том числе <данные изъяты> га пашни, размером <данные изъяты> в общей долевой собственности. Примерно N-числа сын А. – В. предоставлял свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельство о государственной регистрации права, на основании которых ему выдавалась арендная плата в виде зерна. С В. отдельный договор аренды земельной доли не заключался.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Орловской области и 3-е лицо - нотариус Хотынецкого нотариального округа Б., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие <данные изъяты>
В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки ответчика, 3-х лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя 3-го лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
-4-
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
В силу ч.1 ст.1141, ч.1 ст.1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
При этом в порядке ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29 декабря 1991 года №86 совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.
В силу п.9 данного постановления все члены колхоза и работники совхоза, в том числе ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный пай в общей долевой собственности.
Судом установлено, что N-числа комитет по земельным ресурсам и землеустройству ---------- выдал А., <данные изъяты>, свидетельство на право собственности на землю №, по которому она
-5-
приобрела право частной собственности на земельную долю сельскохозяйственных угодий площадью <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га, расположенной по адресу: КХ «Б.» ---------- <данные изъяты>
Согласно кадастровым выпискам о земельном участке (выпискам из государственного кадастра недвижимости), составленным N-числа и N-числа Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ---------- N-числа №, А. значится правообладателем доли в праве <данные изъяты> общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, внесенный в государственный кадастр недвижимости N-числа, расположенный по адресу: ---------- сельская администрация и относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования <данные изъяты>
N-числа А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным N-числа ---------- сельской администрацией ---------- <данные изъяты>
В установленный законом срок наследник первой очереди по закону В. обратился к нотариусу Хотынецкого нотариального округа К., которая N-числа выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону серии ----------, состоящее из земельной доли сельскохозяйственных угодий, находящейся в общей долевой собственности граждан КХ «Б.» ----------, общей площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, <данные изъяты> га – естественных кормовых угодий, предназначенной для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, что составляет <данные изъяты> долю от земельного массива общей долевой собственности граждан общей площадью <данные изъяты> га, принадлежащей наследодателю А. <данные изъяты>
В наследственном деле № к имуществу умершей N-числа Ш., представленном нотариусом Хотынецкого нотариального округа Орловской области Б., имеется акт установления кадастровой цены земельного участка, составленный N-числа начальником комитета по земельным ресурсам и землеустройству ---------- И., где указаны местоположение – КХ «Б.», целевое назначение – для сельскохозяйственного использования, площадь земельного участка в массиве <данные изъяты> га, размер земельной доли – <данные изъяты>, кадастровая цена, но кадастровый номер отсутствует. В данном наследственном деле также отсутствует кадастровая выписка о земельном участке <данные изъяты>
В соответствии со ст.72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону
-6-
путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.
Формы нотариальных свидетельств утверждены Приказом Министерства юстиции РФ от 10 апреля 2002 года №99 «Об утверждении Форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах».
В соответствии с формой №3 (в редакции Приказа от 28 июля 2003 года №180) в свидетельстве о праве на наследство по закону в обязательном порядке указываются состав наследственного имущества, его характеристика и оценка, а в отношении недвижимого имущества его местонахождение и кадастровый номер.
Суд считает, что нотариусом К. при выдаче N-числа В. свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю, принадлежащую его матери А., данные требования закона не выполнены. Ею не истребована кадастровая выписка о земельном участке, в которой содержатся все необходимые сведения о размере доли наследодателя в общей долевой собственности, площадь земельного участка, его кадастровый номер и местонахождение.
N-числа на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону Урицкий филиал Регистрационного Управления Орловской области зарегистрировал за В. право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га - долю в праве <данные изъяты> общей долевой собственности, в составе земельного массива площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: ----------, с кадастровым №, выдав правообладателю свидетельство о государственной регистрации права серии ----------, выполнив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № <данные изъяты>
Свидетель И. – ----------, в судебном заседании показал, что N-числа он выдавал свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты> ---------- на земельные доли размером <данные изъяты> га каждая в составе земельного участка общей площадью <данные изъяты> га. N-числа выдавал акты установления кадастровой цены земельного участка без указания кадастрового номера. N-числа ЗАО «Орловский лидер» оформил межевание земельного массива площадью <данные изъяты> га, расположенного на территории ---------- сельской администрации ----------, поставил его на кадастровый учет, заключив договор аренды с собственниками земельных долей. N-числа нотариус при оформлении наследства земельных долей, расположенных по вышеуказанному адресу, могла и не знать о выделении земельного участка (массива) ЗАО «Орловский лидер».
-7-
Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Законом о регистрации, за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
В силу пункта 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ (в редакции от 27 декабря 2009 года, с последующими изменениями и дополнениями) «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.
Статьей 5 данного Федерального закона установлено, что объектам недвижимости органами кадастрового учета присваиваются кадастровые номера.
Пунктами 5 и 6 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 сентября 2000 года №660, предусмотрено, что кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Присвоение кадастровых номеров осуществляется после проверки представленных документов о межевании ранее учтенных земельных участков и проведения на основе заявки кадастровых работ (выделение, слияние, разделение, перераспределение) по формированию вновь образованных земельных участков.
Судом установлено, что земельному участку, в состав которого входит оспариваемая земельная доля, N-числа уполномоченным государственным органом присвоен учетный кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от N-числа № <данные изъяты>
В силу ч.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 9 июня 2003 №69-ФЗ года, действовавшей на момент регистрации права собственности на земельную долю В.) обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, являются кадастровый план земельного участка, план участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера. Представления кадастрового плана земельного участка не требуется, если кадастровый план
-8-
данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Суд считает, что N-числа при государственной регистрации права В. на земельную долю площадью <данные изъяты> га в составе земельного массива площадью <данные изъяты> га, долю в праве <данные изъяты> общей долевой собственности граждан КХ «Б.» ---------- у регистрирующего органа – Регистрационного ---------- отсутствовал кадастровый план земельного участка с указанием действительного кадастрового №.
При таких обстоятельствах в государственной регистрации В. следовало отказать, поскольку им не представлены документы, необходимые в соответствии с абзацем 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона о государственной регистрации.
Согласно требованиям статей 166, 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Поскольку нотариусом Хотынецкого нотариального округа К. при выдаче В. свидетельства о праве на наследство по закону от N-числа и Регистрационным ---------- при выдаче ему свидетельства о государственной регистрации права от N-числа нарушено действующее законодательство, суд признает данные свидетельства недействительными в силу их ничтожности. Из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит исключению запись о государственной регистрации права собственности за В. на оспариваемую земельную долю.
Факт смерти В. подтверждается свидетельством о смерти №, выданным N-числа администрацией ---------- сельского поселения ---------- <данные изъяты>
Истец Шалымов А.В. является наследником по завещанию всего имущества после смерти своего отца В., вступил во владение наследственным имуществом в течение 6 месяцев со дня открытия наследства путем обращения N-числа к нотариусу Хотынецкого нотариального округа Орловской области Б. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца по завещанию, составленному им при жизни и удостоверенному и.о. главы ---------- сельского поселения ---------- N-числа по реестру № <данные изъяты>
Спора между истцом и наследниками первой очереди Аксеновой С.В., Шалымовой М.Г. не имеется, что подтверждается их заявлениями нотариусу Хотынецкого нотариального округа <данные изъяты>
-9-
Кроме того, истец Л. фактически принял наследство, открывшееся после смерти его отца В., что подтверждается справкой администрации ---------- сельского поселения ---------- о совместном проживании в д.Жудре, ---------- наследодателя с истцом, который продолжает проживать и быть зарегистрированным по этому же адресу и по настоящее время <данные изъяты> объяснениями ответчика Аксеновой С.В., показаниями свидетелей Ю., Н.
Судом установлено, что В. также принял в установленном законом порядке наследство, открывшееся со смертью своей матери А., в которое кроме земельной доли входили предварительная денежная компенсация на оплату ритуальных услуг, начисленная по закрытым счетам, находящимся на хранении в дополнительном офисе №052 Орловского ОСБ №8595, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в д. ----------, о чем свидетельствует наследственное дело № <данные изъяты>
Исходя из установленных фактических обстоятельств дела, суд считает, что исковые требования Шалымова А.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.166,168, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шалымова А.В. удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное N-числа В. нотариусом Хотынецкого нотариального округа ---------- К. по наследственному делу № к имуществу умершей N-числа А., с реестровым номером <данные изъяты> – на земельную долю сельскохозяйственных угодий, находящуюся в общей долевой собственности граждан КХ «Б.» ---------- общей площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, <данные изъяты> га естественных кормовых угодий, предназначенной для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, что составляет <данные изъяты> долю от земельного массива общей площадью <данные изъяты> га.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права ----------, выданное N-числа Регистрационным ----------, признав недействительным право собственности за В., родившимся N-числа, на земельную долю – долю
-10-
в праве <данные изъяты> общей долевой собственности, площадью <данные изъяты> га в составе земельного массива площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: ----------, КХ «Б.», с кадастровым №.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № о государственной регистрации права собственности В. на вышеуказанную земельную долю.
Признать за Шалымовым А.В., N-числа года рождения, уроженцем и жителем д. ----------, право собственности в порядке наследования по завещанию на наследственное имущество, открывшееся N-числа со смертью его отца В., N-числа года рождения, вступившего в наследство по закону после смерти своей матери А., умершей N-числа, в виде земельной доли площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни и <данные изъяты> га естественных кормовых угодий, - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в общем массиве земельного участка площадью <данные изъяты> га с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования и находящегося по адресу: ----------
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд в течение 10 суток со дня вынесения его в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение составлено 3 мая 2011 года.