РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Пос. Хотынец 8 декабря 2010 года
Хотынецкий районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Никишиной Т.Н.
при секретаре Шарове Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале райсуда гражданское дело по иску Сутягиной В.Н. к администрации Хотынецкого района Орловской области о признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Сутягина В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Хотынецкого района Орловской области о признании права на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: ----------, с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в муниципальном жилищном фонде и состоящем на балансе в администрации Хотынецкого района. В N-числа года она обратилась в отдел по управлению имуществом администрации <данные изъяты> с просьбой разрешить приватизацию дома, в котором проживала. Однако N-числа ей было отказано в приватизации жилого дома, в связи с тем, что она не смогла подтвердить то, что право на приватизацию жилья не было использовано ею в период с июля <данные изъяты> года по настоящее время. Просила признать отказ в приватизации занимаемого ей жилого дома недействительным, признать за ней право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: ----------, с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., обязать ответчика передать жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу ей в собственность.
В судебном заседании Сутягина В.Н. исковые требования уточнила - просила признать отказ в приватизации занимаемого ею жилого помещения недействительным, признать за ней право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: ----------, находящегося в муниципальном жилищном фонде и состоящем на балансе в администрации <данные изъяты>, обязать ответчика заключить с ней договор передачи жилого помещения в собственность. Истец пояснила что, N-числа решением исполкома Хотынецкого поссовета народных депутатов № ей, на добрачную фамилию <данные изъяты>, была выделена комната в коммунальной квартире на семью, состоящую из трех человек. N-числа ей был выдан ордер № на занятие комнаты № дома ----------. С N-числа года по N-числа она с семьей была прописана и проживала по вышеуказанному адресу. N-числа она вышла замуж и взяла фамилию мужа Сутягина. N-числа решением исполкома <данные изъяты> поссовета народных депутатов ей на семью из 5 человек был выдан ордер № от N-числа на занятие жилого дома ---------- в ----------. N-числа она и ее семья зарегистрировались и стали проживать по вышеуказанному адресу. Сведений о прописке по адресу: ---------- комната № с N-числа года по N-числа не сохранилось. Домовой книги по этому адресу у нее нет. Однако, все это время она была зарегистрирована и проживала в ----------, вступила в брак, родила здесь сына, работала в ----------, состоит на учете в <данные изъяты>, право на приватизацию не использовала. С N-числа года по N-числа года состояла в должности инспектора отдела культуры ----------. N-числа она обратилась в отел по управлению имуществом ---------- с просьбой о разрешении приватизации дома, в котором проживает, однако ей было отказано связи с тем, что она не смогла подтвердить то, что до N-числа ею не было использовано право на бесплатную приватизацию жилья на территории Российской Федерации.
Представитель ответчика Нестерова Н.Е., действующая по доверенности № от N-числа (л.д.61), исковые требования Сутягиной В.Н. признала полностью, пояснив, что в N-числа года Сутягина В.Н. обратилась в отдел по управлению имуществом администрации ---------- по поводу приватизации занимаемого ею жилого помещения — дома, расположенного по адресу: ----------. В приватизации данного дома Сутягиной В.Н. было отказано, так как она не представила справку о том, что она не использовала право на бесплатную приватизацию жилья до N-числа. В ТП УФМС по ---------- данных о прописке Сутягиной В.Н. в ---------- в ----------, не имеется, в паспорте Сутягиной В.Н. нет штампа о ее регистрации по указанному адресу. В отделе по управлению имуществом администрации ---------- нет документов о передаче в собственность Сутягиной В.Н. жилого дома, расположенного по адресу: ----------, этот дом в реестре муниципальной собственности не значится.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Сутягиной В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4 июля 1991 года (вступившим в законную силу с 11 июля 1991 года, с последующими изменениями и дополнениями от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьями 7, 8, 11 вышеуказанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что истец Сутягина В.Н. с N-числа года по настоящее время постоянно проживает в ----------.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о заключении брака № от N-числа, выданным отделом ЗАГС <данные изъяты> райисполкома <данные изъяты>, из которого следует, что <данные изъяты> и <данные изъяты>. заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу <данные изъяты>, жене Сутягина (л.д. 9).
Факт проживания Сутягиной В.Н. и ее семьи с N-числа по N-числа по ---------- подтверждается копией записи акта о рождении сына истицы Сутягиной В.Н. за № от N-числа, где имеется отметка о проживании Сутягиной В.Н. по указанному адресу (л.д.6-8).
Из ордера № от N-числа следует, что <данные изъяты>., на семью из 3 человек, выделено жилое помещение, состоящее из 2 комнат в доме № ---------- (л.д. 11)
Из ордера № от N-числа следует, что Сутягиной В.Н. с семьей из 5 человек выделен жилой дом ---------- (л.д. 10)
Медицинской картой амбулаторного больного Сутягиной В.Н. подтверждаются факты обращения в <данные изъяты> ЦРБ за медицинской помощью в период с N-числа по N-числа. (л.д. 31-41)
Из домовой книги следует, что Сутягина В.Н., <данные изъяты> зарегистрированы по адресу: ---------- с N-числа. Цель приезда - постоянное место жительства, переехали с ----------. В паспорте истца Сутягиной В.Н. также имеется отметка об этом (л.д. 14,27)
Из согласия от N-числа на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ----------, данного гражданами <данные изъяты> и <данные изъяты> следует, что они согласны на приватизацию вышеуказанной квартиры на имя Сутягиной В.Н., от права на приватизацию отказываются. (л.д. 62)
Из согласия от N-числа на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ----------, данного <данные изъяты> следует, что он согласен на приватизацию вышеуказанной квартиры на имя Сутягиной В.Н., от права на приватизацию отказывается (л.д. 63)
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ----------, за инвентарным № видно, что общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15-26)
Из справки, выданной администрацией <данные изъяты> за № от N-числа следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ---------- является муниципальной собственностью района и значится в реестре муниципальной собственности за № (л.д.68).
Из ответов начальника архивного отдела администрации <данные изъяты> следует, что в документах архивного фонда отдела по управлению имуществом администрации <данные изъяты> документов (распоряжение Главы администрации района, заявление, договор Сутягиной В.Н.) о приватизации жилья в ---------- за N-числа года не имеется. Жилой дом ---------- N-числа был передан в собственность <данные изъяты>., что подтверждается распоряжением Главы администрации <данные изъяты> № от N-числа, заявлением <данные изъяты>., договором на передачу дома в собственность от N-числа (л.д.69,70-76).
Свидетель Т. показала суду, что Сутягину В.Н. и ее семью знает примерно с N-числа года. С N-числа года по N-числа года Сутягины проживали по адресу: ---------- по соседству с ее матерью Т., которая проживает по ---------- в доме № с N-числа года по настоящее время. Все это время Сутягина В.Н. постоянно проживала по указанному адресу, никуда не убывала. Все это время Сутягина В.Н. работала методистом в Доме культуры в ----------, затем инспектором отдела культуры администрации ----------. В N-числа году у Сутягиной В.Н. родился сын.
У суда не имеется оснований для недоверия показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, согласуются между собой и с другими вышеуказанными доказательствами. Свидетель длительное время знает истца Сутягину В.Н., постоянно общается с ней.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Сутягина В.Н., являясь гражданином Российской Федерации, занимает жилое помещение в муниципальном жилищном фонде, в жилое помещение вселилась на законном основании. С N-числа года по N-числа она с семьей была прописана и проживала в ---------- и это жилое помещение было передано в собственность П. в порядке приватизации. Своего права на бесплатную приватизацию жилья до N-числа Сутягина В.Н. не использовала.
N-числа Сутягиной В.Н. было отказано в приватизации жилья, расположенного по адресу: ----------, в связи с тем, что ею не представлена справка о том, что до N-числа не использовано право на бесплатную приватизацию жилья на территории Российской Федерации, что подтверждается ответом Главы администрации ---------- от N-числа за исх№ (л.д.29).
На основании изложенного считаю, что письменный отказ администрации ---------- от N-числа в приватизации Сутягиной В.Н. жилого помещения следует признать недействительным, поскольку при этом отказе было нарушено право истца на бесплатную приватизацию, которым она ранее не воспользовалась.
С учетом данных обстоятельств суд находит целесообразным обязать ответчика заключить с Сутягиной В.Н. договор на передачу занимаемого ею жилого дома в собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сутягиной В.Н. удовлетворить.
Признать за Сутягиной В.Н. право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения в муниципальном жилищном фонде <данные изъяты>, расположенного по адресу: ----------, инвентарный №.
Признать недействительным отказ администрации Хотынецкого района Орловской области в приватизации Сутягиной В.Н. вышеуказанного жилого помещения.
Обязать администрацию Хотынецкого района Орловской области заключить с Сутягиной В.Н. договор передачи жилого помещения в собственность граждан на жилой дом, расположенный по адресу: ----------.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Председательствующий: